Que signifient les données DVF pour Regnéville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Regnéville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Regnéville-sur-Mer compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Regnéville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Regnéville-sur-Mer, le prix moyen est de 2 800 €/m² et le prix médian de 2 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Regnéville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Regnéville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Regnéville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Regnéville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Regnéville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Regnéville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Regnéville-sur-Mer au prix de 2 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Regnéville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Regnéville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Regnéville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Regnéville-sur-Mer, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Regnéville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50429 730 habitants 87 hab./km²

↑ +12.20%

2 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Regnéville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 839 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Regnéville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Regnéville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Regnéville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

17 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Regnéville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

2 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Regnéville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 800 €/m² 17 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2024	2 495 €/m² 11 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2023	2 675 €/m² 11 ventes	↓ -16.10%	-	-	-	-
2022	3 190 €/m² 19 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2021	2 717 €/m² 22 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2020	2 032 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Regnéville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 032 €/m² à 2 800 €/m², soit une variation de +37.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Regnéville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Regnéville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	22	20%
B	6	5%	39	35%
C	25	23%	17	15%
D	28	25%	10	9%
E	26	24%	12	11%
F	16	15%	9	8%
G	6	5%	1	1%

Risques naturels à Regnéville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1992 - 28/05/1992	24/12/1992
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rte De Crux

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 165 €/m²

2 Rue De La Hauteur

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 264 m²
Prix: 1 560 000 €
Prix/m²: 5 909 €/m²

18 Rte De La Campagnette

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

3 Che De La Brisonniere

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 68 m²
Prix: 180 200 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

24 Rue Du Vaudredoux

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 2 274 €/m²

10 Rue Bas De La Rue

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 289 500 €
Prix/m²: 2 393 €/m²

31 Rue Du Port

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 175 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

33 Rte De La Campagnette

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

33 Rue Du Port

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 313 m²
Prix: 307 479 €
Prix/m²: 982 €/m²

4 Rte Des Fours A Chaux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 186 €/m²

9 Rue Du Vaudredoux

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 397 500 €
Prix/m²: 3 975 €/m²

9 Rue Du Vaudredoux

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 397 500 €
Prix/m²: 3 975 €/m²

9 Rue Du Vaudredoux

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 100 m²
Prix: 397 500 €
Prix/m²: 3 975 €/m²

10 Rte De La Herouderie

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 119 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 479 €/m²

3 Che De La Bonneterie

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 176 m²
Prix: 310 200 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

3 Che De La Bonneterie

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 176 m²
Prix: 310 200 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

6 Che Du Grand Courtil

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 137 800 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

7 Che De La Roquette

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7 Che De La Roquette

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 46 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Rue De Grimouville

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 856 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Crux	19/05/2025	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²
2 Rue De La Hauteur	29/04/2025	Maison	264 m²	1 560 000 €	5 909 €/m²
18 Rte De La Campagnette	10/04/2025	Maison	135 m²	229 000 €	1 696 €/m²
3 Che De La Brisonniere	10/03/2025	Maison	68 m²	180 200 €	2 650 €/m²
24 Rue Du Vaudredoux	03/03/2025	Maison	113 m²	257 000 €	2 274 €/m²
10 Rue Bas De La Rue	26/02/2025	Maison	121 m²	289 500 €	2 393 €/m²
31 Rue Du Port	25/02/2025	Maison	175 m²	270 000 €	1 543 €/m²
33 Rte De La Campagnette	20/02/2025	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
33 Rue Du Port	24/01/2025	Maison	313 m²	307 479 €	982 €/m²
4 Rte Des Fours A Chaux	27/12/2024	Maison	97 m²	600 000 €	6 186 €/m²
9 Rue Du Vaudredoux	20/12/2024	Maison	100 m²	397 500 €	3 975 €/m²
9 Rue Du Vaudredoux	20/12/2024	Maison	100 m²	397 500 €	3 975 €/m²
9 Rue Du Vaudredoux	20/12/2024	Maison	100 m²	397 500 €	3 975 €/m²
10 Rte De La Herouderie	13/12/2024	Maison	119 m²	295 000 €	2 479 €/m²
3 Che De La Bonneterie	12/12/2024	Maison	176 m²	310 200 €	1 762 €/m²
3 Che De La Bonneterie	12/12/2024	Maison	176 m²	310 200 €	1 762 €/m²
6 Che Du Grand Courtil	28/10/2024	Maison	97 m²	137 800 €	1 421 €/m²
7 Che De La Roquette	07/08/2024	Maison	46 m²	92 000 €	2 000 €/m²
7 Che De La Roquette	07/08/2024	Maison	46 m²	92 000 €	2 000 €/m²
11 Rue De Grimouville	22/05/2024	Maison	90 m²	77 000 €	856 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Regnéville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Crouie

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 629 m²

Les Bombus

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 298 m²

Les Sablons

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Rue Du Port

5 ventes

Prix m² maison: 1 262 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Che Du Monces

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 533 m²

Les Yorsets

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 618 m²

Rue De La Hauteur

4 ventes

Prix m² maison: 5 909 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 505 m²

La Cour A Tot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 174 m²

Rte De La Campagnette

3 ventes

Prix m² maison: 2 281 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 724 m²

Le Village D Incleville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Les Vieilles Croutes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 260 m²

Rte De Crux

2 ventes

Prix m² maison: 3 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

Che De La Brisonniere

1 vente

Prix m² maison: 2 650 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 331 m²

La Campagnette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 724 m²

La Hauteur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 981 m²

La Piece Des Sablons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 670 m²

Le Clos Neuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 390 m²

Les Ferrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Les Guelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 920 m²

Les Marettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 840 m²

Les Mielles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 543 m²

Rue Bas De La Rue

1 vente

Prix m² maison: 2 392 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

Rue Du Vaudredoux

1 vente

Prix m² maison: 2 274 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Crouie	10 ventes	-	-	3 629 m²
Les Bombus	5 ventes	-	-	16 298 m²
Les Sablons	5 ventes	-	-	635 m²
Rue Du Port	5 ventes	1 262 €/m²	-	870 m²
Che Du Monces	4 ventes	-	-	533 m²
Les Yorsets	4 ventes	-	-	1 618 m²
Rue De La Hauteur	4 ventes	5 909 €/m²	-	1 505 m²
La Cour A Tot	3 ventes	-	-	174 m²
Rte De La Campagnette	3 ventes	2 281 €/m²	-	724 m²
Le Village D Incleville	2 ventes	-	-	39 m²
Les Vieilles Croutes	2 ventes	-	-	3 260 m²
Rte De Crux	2 ventes	3 164 €/m²	-	358 m²
Che De La Brisonniere	1 vente	2 650 €/m²	-	331 m²
La Campagnette	1 vente	-	-	724 m²
La Hauteur	1 vente	-	-	1 981 m²
La Piece Des Sablons	1 vente	-	-	5 670 m²
Le Clos Neuf	1 vente	-	-	10 390 m²
Les Ferrieres	1 vente	-	-	88 m²
Les Guelles	1 vente	-	-	11 920 m²
Les Marettes	1 vente	-	-	6 840 m²
Les Mielles	1 vente	-	-	29 543 m²
Rue Bas De La Rue	1 vente	2 392 €/m²	-	695 m²
Rue Du Vaudredoux	1 vente	2 274 €/m²	-	359 m²

Prix de l'immobilier autour de Regnéville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Regnéville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km