5046 La Vallee
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maupertuis
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50295
145 habitants
26 hab./km²
↑ +108.70%
1 300 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maupertuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 300 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maupertuis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maupertuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maupertuis.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maupertuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +108.70%1 300 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 300 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maupertuis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 300 €/m² 1 vente | ↑ +108.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 623 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 646 €/m² 2 ventes | ↑ +51.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 083 €/m² 3 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 154 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maupertuis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 154 €/m² à 1 300 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +108.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maupertuis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maupertuis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 9 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 22% |
| B | 1 | 11% | 1 | 11% |
| C | 1 | 11% | 3 | 33% |
| E | 4 | 44% | 2 | 22% |
| F | 2 | 22% | 1 | 11% |
| G | 1 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Maupertuis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5046 La Vallee
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
5046 La Vallee
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 350 €/m²
5006 Le Bourg
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 234 €/m²
5006 Le Bourg
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
5006 Le Bourg
Local commercial- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
5301 La Girardiere
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
5301 La Girardiere
Maison- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
5012 La Pagerie
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
5012 La Pagerie
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 10 714 €/m²
5012 La Pagerie
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 9 375 €/m²
5012 La Pagerie
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 4 464 €/m²
5012 La Pagerie
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 20 833 €/m²
5014 La Pagerie
Maison- Date
- 19/10/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 107 092 €
- Prix/m²
- 1 001 €/m²
5014 La Pagerie
Maison- Date
- 19/10/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 107 092 €
- Prix/m²
- 1 001 €/m²
5054 La Girardiere
Maison- Date
- 10/08/2022
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 64 140 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
5050 La Croix Marie
Maison- Date
- 26/08/2021
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
5039 Le Hamel Au Goupil
Maison- Date
- 08/06/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
5052 Le Village Droulin
Maison- Date
- 26/04/2021
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
5025 Le Hamel Voisin
Maison- Date
- 14/04/2021
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 116 840 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5046 La Vallee | 29/11/2024 | Maison | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 5046 La Vallee | 29/11/2024 | Maison | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 5046 La Vallee | 29/11/2024 | Maison | 200 m² | 70 000 € | 350 €/m² |
| 5006 Le Bourg | 09/07/2024 | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² |
| 5006 Le Bourg | 09/07/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 5006 Le Bourg | 09/07/2024 | Local commercial | 19 m² | 95 000 € | 5 000 €/m² |
| 5301 La Girardiere | 22/04/2024 | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 5301 La Girardiere | 22/04/2024 | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 €/m² |
| 5012 La Pagerie | 29/12/2022 | Maison | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 5012 La Pagerie | 29/12/2022 | Maison | 35 m² | 375 000 € | 10 714 €/m² |
| 5012 La Pagerie | 29/12/2022 | Maison | 40 m² | 375 000 € | 9 375 €/m² |
| 5012 La Pagerie | 29/12/2022 | Maison | 84 m² | 375 000 € | 4 464 €/m² |
| 5012 La Pagerie | 29/12/2022 | Maison | 18 m² | 375 000 € | 20 833 €/m² |
| 5014 La Pagerie | 19/10/2022 | Maison | 107 m² | 107 092 € | 1 001 €/m² |
| 5014 La Pagerie | 19/10/2022 | Maison | 107 m² | 107 092 € | 1 001 €/m² |
| 5054 La Girardiere | 10/08/2022 | Maison | 28 m² | 64 140 € | 2 291 €/m² |
| 5050 La Croix Marie | 26/08/2021 | Maison | 111 m² | 142 000 € | 1 279 €/m² |
| 5039 Le Hamel Au Goupil | 08/06/2021 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 €/m² |
| 5052 Le Village Droulin | 26/04/2021 | Maison | 53 m² | 25 000 € | 472 €/m² |
| 5025 Le Hamel Voisin | 14/04/2021 | Maison | 110 m² | 116 840 € | 1 062 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maupertuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Vallee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 136 m²
Le Clos Du Chemin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 844 m²
Le Closet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 281 m²
L Aunay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 115 m²
La Blaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 690 m²
La Croute Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 180 m²
La Lande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 295 m²
La Noserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 286 m²
Le Chardonneret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 890 m²
Le Clos Marchand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 256 m²
Le Grand Collet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 260 m²
Le Jardin De Devant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 555 m²
Le Jardin Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 655 m²
Le Jardin Robert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 465 m²
Le Moulin De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Le Pre Au Long
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 950 m²
Le Pre Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 600 m²
Les Courtieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 820 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Vallee | 3 ventes | - | - | 6 136 m² |
| Le Clos Du Chemin | 2 ventes | - | - | 8 844 m² |
| Le Closet | 2 ventes | - | - | 7 281 m² |
| L Aunay | 1 vente | - | - | 24 115 m² |
| La Blaudiere | 1 vente | - | - | 10 690 m² |
| La Croute Du Moulin | 1 vente | - | - | 9 180 m² |
| La Lande | 1 vente | - | - | 6 295 m² |
| La Noserie | 1 vente | - | - | 10 286 m² |
| Le Chardonneret | 1 vente | - | - | 5 890 m² |
| Le Clos Marchand | 1 vente | - | - | 5 256 m² |
| Le Grand Collet | 1 vente | - | - | 90 260 m² |
| Le Jardin De Devant | 1 vente | - | - | 1 555 m² |
| Le Jardin Du Moulin | 1 vente | - | - | 1 655 m² |
| Le Jardin Robert | 1 vente | - | - | 12 465 m² |
| Le Moulin De La Vallee | 1 vente | - | - | 108 m² |
| Le Pre Au Long | 1 vente | - | - | 4 950 m² |
| Le Pre Du Bourg | 1 vente | - | - | 10 600 m² |
| Les Courtieres | 1 vente | - | - | 5 820 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maupertuis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maupertuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Guislain
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 091 €/m²
Données 2025
50410
135 habitants
5 ventes
Villebaudon
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 210 €/m²
Données 2025
50410
327 habitants
5 ventes
La Haye-Bellefond
Prix moyen/m²
1 321 €/m²
Données 2024
50410
63 habitants
5 ventes
Beaucoudray
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
1 421 €/m²
Données 2024
50420
136 habitants
4 ventes
Percy-en-Normandie
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 282 €/m²
Données 2025
50410
2 641 habitants
30 ventes
Hambye
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 961 €/m²
Données 2025
50450
1 072 habitants
27 ventes
Montabot
Prix moyen/m²
↑ +73.00%
1 248 €/m²
Données 2025
50410
271 habitants
4 ventes
Moyon Villages
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 253 €/m²
Données 2025
50420, 50860
1 489 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
548 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
48,9568, -1,1993
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maupertuis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maupertuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maupertuis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maupertuis
1 300 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maupertuis
1 300 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maupertuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maupertuis
18 rues de Maupertuis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maupertuis
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maupertuis :
Prix affiché (1 300 €/m²) :
1 300 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maupertuis
↑ +108.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maupertuis :
🏠 Maisons
1 vente
1 300 €/m²
Prix moyen/m²