5031 La Mare Auvray
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaucoudray
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50039
136 habitants
28 hab./km²
↑ +4.00%
1 421 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucoudray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2024
1 530 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2024
Évolution des prix au mètre carré à Beaucoudray
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucoudray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2024 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucoudray.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2024La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucoudray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.00%1 421 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 530 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaucoudray
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 421 €/m² 4 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 366 €/m² 2 ventes | ↓ -30.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 979 €/m² 1 vente | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 532 €/m² 2 ventes | ↑ +235.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 457 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaucoudray entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 457 €/m² à 1 421 €/m², soit une variation de +211.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaucoudray
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaucoudray. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
46,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 7% | 4 | 27% |
| B | 1 | 7% | 3 | 20% |
| C | 2 | 13% | 6 | 40% |
| D | 3 | 20% | 1 | 7% |
| E | 1 | 7% | 0 | 0% |
| F | 6 | 40% | 1 | 7% |
| G | 1 | 7% | 0 | 0% |
Risques naturels à Beaucoudray
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 - 05/06/2022 | 15/06/2022 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5031 La Mare Auvray
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
5031 La Mare Auvray
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
5008 Le Village Chevallier
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
5008 Le Village Chevallier
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
5065 Le Village Moisson
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 238 980 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
5065 Le Village Moisson
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 238 980 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
5065 Le Village Moisson
Maison- Date
- 28/05/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 238 980 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
5069 La Haute Doitiere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
5069 La Haute Doitiere
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
5008 Le Village Chevallier
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5008 Le Village Chevallier
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5048 Le Bourg
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5048 Le Bourg
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5048 Le Bourg
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5072 Les Rondelles
Maison- Date
- 08/11/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 148 460 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
5072 Les Rondelles
Maison- Date
- 08/11/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 148 460 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
5003 La Bardeliere
Maison- Date
- 18/12/2021
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
5003 La Bardeliere
Maison- Date
- 18/12/2021
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 345 €/m²
5039 Le Hamel Dumont
Maison- Date
- 31/08/2021
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 719 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5031 La Mare Auvray | 03/07/2024 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 5031 La Mare Auvray | 03/07/2024 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 5031 La Mare Auvray | 03/07/2024 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 5008 Le Village Chevallier | 18/06/2024 | Maison | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 5008 Le Village Chevallier | 18/06/2024 | Maison | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 5065 Le Village Moisson | 28/05/2024 | Maison | 150 m² | 238 980 € | 1 593 €/m² |
| 5065 Le Village Moisson | 28/05/2024 | Maison | 150 m² | 238 980 € | 1 593 €/m² |
| 5065 Le Village Moisson | 28/05/2024 | Maison | 150 m² | 238 980 € | 1 593 €/m² |
| 5069 La Haute Doitiere | 08/04/2024 | Maison | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 5069 La Haute Doitiere | 08/04/2024 | Maison | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 5008 Le Village Chevallier | 17/07/2023 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 5008 Le Village Chevallier | 17/07/2023 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 5048 Le Bourg | 20/01/2023 | Maison | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 5048 Le Bourg | 20/01/2023 | Maison | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 5048 Le Bourg | 20/01/2023 | Maison | 133 m² | 210 000 € | 1 579 €/m² |
| 5072 Les Rondelles | 08/11/2022 | Maison | 75 m² | 148 460 € | 1 979 €/m² |
| 5072 Les Rondelles | 08/11/2022 | Maison | 75 m² | 148 460 € | 1 979 €/m² |
| 5003 La Bardeliere | 18/12/2021 | Maison | 87 m² | 117 000 € | 1 345 €/m² |
| 5003 La Bardeliere | 18/12/2021 | Maison | 87 m² | 117 000 € | 1 345 €/m² |
| 5039 Le Hamel Dumont | 31/08/2021 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaucoudray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 971 m²
Le Bois De Moyon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 310 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix | 1 vente | - | - | 15 971 m² |
| Le Bois De Moyon | 1 vente | - | - | 18 310 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Beaucoudray
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaucoudray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villebaudon
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 210 €/m²
Données 2025
50410
327 habitants
5 ventes
Montabot
Prix moyen/m²
↑ +73.00%
1 248 €/m²
Données 2025
50410
271 habitants
4 ventes
Moyon Villages
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 253 €/m²
Données 2025
50420, 50860
1 489 habitants
17 ventes
La Haye-Bellefond
Prix moyen/m²
1 321 €/m²
Données 2024
50410
63 habitants
5 ventes
Maupertuis
Prix moyen/m²
↑ +108.70%
1 300 €/m²
Données 2025
50410
145 habitants
1 vente
Le Guislain
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
1 091 €/m²
Données 2025
50410
135 habitants
5 ventes
Gouvets
Prix moyen/m²
↑ +71.50%
1 625 €/m²
Données 2025
50420
295 habitants
4 ventes
Percy-en-Normandie
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
1 282 €/m²
Données 2025
50410
2 641 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
473 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
48,9613, -1,1434
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaucoudray
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucoudray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaucoudray compte 4 transactions enregistrées pour 2024.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaucoudray
1 421 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaucoudray
1 530 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaucoudray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Beaucoudray
2 rues de Beaucoudray ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaucoudray
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaucoudray :
Prix affiché (1 421 €/m²) :
1 421 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaucoudray
↑ +4.00%
Entre 2023 et 2024
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaucoudray :
🏠 Maisons
4 ventes
1 421 €/m²
Prix moyen/m²