Que signifient les données DVF pour Agon-Coutainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agon-Coutainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Agon-Coutainville compte 77 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Agon-Coutainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Agon-Coutainville, le prix moyen est de 3 590 €/m² et le prix médian de 3 709 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Agon-Coutainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Agon-Coutainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 45 rues de Agon-Coutainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Agon-Coutainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Agon-Coutainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Agon-Coutainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Agon-Coutainville au prix de 3 590 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Agon-Coutainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Agon-Coutainville entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Agon-Coutainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Agon-Coutainville, il y a 70 ventes de maisons au prix moyen de 3 554 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 180 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 268 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Agon-Coutainville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50003 3 020 habitants 239 hab./km²

↓ -18.30%

3 590 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agon-Coutainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 709 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Agon-Coutainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agon-Coutainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agon-Coutainville.

Répartition des ventes par type de bien

79 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,6%

Maisons

70 ventes · 88,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 8,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (70 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agon-Coutainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

3 554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 683 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

4 180 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 550 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 268 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 268 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Agon-Coutainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 554 €/m² 70 ventes	↓ -14.90%	4 180 €/m² 7 ventes	↓ -22.80%	2 268 €/m² 2 ventes	-
2024	4 178 €/m² 48 ventes	↓ -0.20%	5 418 €/m² 6 ventes	↑ +33.50%	-	-
2023	4 187 €/m² 81 ventes	↑ +14.10%	4 057 €/m² 10 ventes	↓ -7.70%	2 290 €/m² 3 ventes	↓ -17.90%
2022	3 670 €/m² 77 ventes	↓ -1.10%	4 393 €/m² 8 ventes	↑ +37.30%	2 790 €/m² 2 ventes	↑ +540.60%
2021	3 712 €/m² 90 ventes	↑ +3.30%	3 199 €/m² 9 ventes	↓ -9.80%	436 €/m² 4 ventes	-
2020	3 593 €/m² 49 ventes	-	3 548 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Agon-Coutainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 626 € de plus au m² que les maisons (4 180 €/m² contre 3 554 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 593 €/m² à 3 554 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 548 €/m² à 4 180 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 22.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 436 €/m² à 2 268 €/m², soit une variation de +420.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Agon-Coutainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Agon-Coutainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 825 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	24	3%	135	16%
B	34	4%	344	42%
C	218	26%	191	23%
D	270	33%	52	6%
E	133	16%	45	5%
F	82	10%	34	4%
G	64	8%	24	3%

Risques naturels à Agon-Coutainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2018	26/03/2018
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	11/06/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Res Des Acacias

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 133 m²
Prix: 483 100 €
Prix/m²: 3 632 €/m²

19 Rue De La Basse Eau

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 117 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 4 017 €/m²

19 Rue De Blainville

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 210 m²
Prix: 880 000 €
Prix/m²: 4 190 €/m²

10 Rue Amiraux Jehenne

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 714 €/m²

10 Rue Amiraux Jehenne

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 17 333 €/m²

7 Res Les Peupliers

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 60 480 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

4 Imp Dramard

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

109 Av Du Passous

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 650 €/m²

109 Av Du Passous

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 8 480 €/m²

109 Av Du Passous

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

109 Av Du Passous

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 19 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 11 158 €/m²

44 Rue Amiraux Mecquet

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 139 m²
Prix: 800 000 €
Prix/m²: 5 755 €/m²

3 Rue Du Docteur Lemoine

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 112 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

6 Res Le Panicaut

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 130 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

4 Imp Dramard

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 61 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 6 049 €/m²

21 Rue Fernand Lechanteur

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

21 Rue Fernand Lechanteur

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 144 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 3 924 €/m²

8 Rue Michel

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 818 €/m²

56 Av Des Pins

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 241 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 5 394 €/m²

56 Av Des Pins

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 241 m²
Prix: 1 300 000 €
Prix/m²: 5 394 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Res Des Acacias	20/06/2025	Maison	133 m²	483 100 €	3 632 €/m²
19 Rue De La Basse Eau	18/06/2025	Maison	117 m²	470 000 €	4 017 €/m²
19 Rue De Blainville	16/06/2025	Maison	210 m²	880 000 €	4 190 €/m²
10 Rue Amiraux Jehenne	04/06/2025	Appartement	70 m²	260 000 €	3 714 €/m²
10 Rue Amiraux Jehenne	04/06/2025	Maison	15 m²	260 000 €	17 333 €/m²
7 Res Les Peupliers	26/05/2025	Maison	33 m²	60 480 €	1 833 €/m²
4 Imp Dramard	26/05/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
109 Av Du Passous	20/05/2025	Maison	80 m²	212 000 €	2 650 €/m²
109 Av Du Passous	20/05/2025	Maison	25 m²	212 000 €	8 480 €/m²
109 Av Du Passous	20/05/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
109 Av Du Passous	20/05/2025	Maison	19 m²	212 000 €	11 158 €/m²
44 Rue Amiraux Mecquet	16/05/2025	Maison	139 m²	800 000 €	5 755 €/m²
3 Rue Du Docteur Lemoine	15/05/2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €/m²
6 Res Le Panicaut	07/05/2025	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
4 Imp Dramard	30/04/2025	Appartement	61 m²	369 000 €	6 049 €/m²
21 Rue Fernand Lechanteur	30/04/2025	Maison	144 m²	565 000 €	3 924 €/m²
21 Rue Fernand Lechanteur	30/04/2025	Maison	144 m²	565 000 €	3 924 €/m²
8 Rue Michel	30/04/2025	Maison	77 m²	294 000 €	3 818 €/m²
56 Av Des Pins	28/04/2025	Maison	241 m²	1 300 000 €	5 394 €/m²
56 Av Des Pins	28/04/2025	Maison	241 m²	1 300 000 €	5 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agon-Coutainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du Passous

7 ventes

Prix m² maison: 5 464 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

Rue Armand Johier

5 ventes

Prix m² maison: 2 836 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 714 m²

Rue Du Docteur Viaud

5 ventes

Prix m² maison: 3 610 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

Res De La Pinede

4 ventes

Prix m² maison: 2 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 076 m²

Rue De Blainville

4 ventes

Prix m² maison: 4 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

Rue Eugene Bosquet

4 ventes

Prix m² maison: 2 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Av Des Pins

3 ventes

Prix m² maison: 5 394 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

La Beuverie

3 ventes

Prix m² maison: 1 393 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 97 m²

Le Passous

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Les Forges

3 ventes

Prix m² maison: 15 010 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 045 m²

Les Trocheries

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 340 m²

Rue Michel

3 ventes

Prix m² maison: 3 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Charriere Du Commerce

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 210 m²

Imp Dramard

2 ventes

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: 6 049 €/m²
Surface terrain moy.: 120 m²

La Piece De La Flague

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 980 m²

Le Clos Veret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 171 m²

Rue Amiraux Jehenne

2 ventes

Prix m² maison: 17 333 €/m²
Prix m² appartement: 3 714 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Amiraux Mecquet

2 ventes

Prix m² maison: 5 755 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Rue Du Docteur Lemoine

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 380 m²

Rue Fernand Lechanteur

2 ventes

Prix m² maison: 3 923 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Av De La Mer

1 vente

Prix m² maison: 4 772 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 352 m²

Av Des Dunes

1 vente

Prix m² maison: 4 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Imp Des Aigrettes

1 vente

Prix m² maison: 3 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 905 m²

L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 m²

La Caboche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Passous	7 ventes	5 464 €/m²	-	411 m²
Rue Armand Johier	5 ventes	2 836 €/m²	-	3 714 m²
Rue Du Docteur Viaud	5 ventes	3 610 €/m²	-	291 m²
Res De La Pinede	4 ventes	2 965 €/m²	-	1 076 m²
Rue De Blainville	4 ventes	4 014 €/m²	-	559 m²
Rue Eugene Bosquet	4 ventes	2 512 €/m²	-	594 m²
Av Des Pins	3 ventes	5 394 €/m²	-	752 m²
La Beuverie	3 ventes	1 393 €/m²	-	97 m²
Le Passous	3 ventes	-	-	200 m²
Les Forges	3 ventes	15 010 €/m²	-	1 045 m²
Les Trocheries	3 ventes	-	-	1 340 m²
Rue Michel	3 ventes	3 818 €/m²	-	279 m²
Charriere Du Commerce	2 ventes	-	-	1 210 m²
Imp Dramard	2 ventes	1 125 €/m²	6 049 €/m²	120 m²
La Piece De La Flague	2 ventes	-	-	3 980 m²
Le Clos Veret	2 ventes	-	-	2 171 m²
Rue Amiraux Jehenne	2 ventes	17 333 €/m²	3 714 €/m²	-
Rue Amiraux Mecquet	2 ventes	5 755 €/m²	-	369 m²
Rue Du Docteur Lemoine	2 ventes	2 500 €/m²	-	1 380 m²
Rue Fernand Lechanteur	2 ventes	3 923 €/m²	-	587 m²
Av De La Mer	1 vente	4 772 €/m²	-	1 352 m²
Av Des Dunes	1 vente	4 769 €/m²	-	136 m²
Imp Des Aigrettes	1 vente	3 552 €/m²	-	905 m²
L Eglise	1 vente	-	-	10 m²
La Caboche	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Agon-Coutainville

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3,6 km