Que signifient les données DVF pour Blainville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blainville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blainville-sur-Mer compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blainville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blainville-sur-Mer, le prix moyen est de 2 863 €/m² et le prix médian de 2 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blainville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Blainville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Blainville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blainville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blainville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blainville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blainville-sur-Mer au prix de 2 863 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blainville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blainville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blainville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blainville-sur-Mer, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 863 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 344 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Blainville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50058 1 600 habitants 135 hab./km²

↑ +4.60%

2 863 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blainville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blainville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blainville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blainville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

23 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blainville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 863 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

344 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

344 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Blainville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 863 €/m² 23 ventes	↑ +4.60%	-	-	344 €/m² 1 vente	↓ -26.80%
2024	2 738 €/m² 23 ventes	↓ -9.30%	-	-	470 €/m² 1 vente	-
2023	3 018 €/m² 23 ventes	↓ -9.00%	-	-	-	-
2022	3 318 €/m² 23 ventes	↑ +30.10%	-	-	710 €/m² 3 ventes	↑ +42.40%
2021	2 550 €/m² 33 ventes	↑ +38.60%	1 042 €/m² 1 vente	-	498 €/m² 4 ventes	↓ -68.00%
2020	1 841 €/m² 22 ventes	-	-	-	1 560 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Blainville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 821 € de plus au m² que les appartements (2 863 €/m² contre 1 042 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 841 €/m² à 2 863 €/m², soit une variation de +55.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 042 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 560 €/m² à 344 €/m², soit une variation de -77.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 26.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Blainville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Blainville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 259 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	4%	69	27%
B	15	6%	87	34%
C	79	31%	36	14%
D	79	31%	30	12%
E	37	14%	14	5%
F	24	9%	16	6%
G	15	6%	7	3%

Risques naturels à Blainville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	10/03/2008	11/06/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/02/1990 - 01/03/1990	14/05/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rue Des Quarantaines

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

18 Rue De Bas

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 28 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 7 857 €/m²

30 Rte De La Mer

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

89 Rue Des Quarantaines

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 59 m²
Prix: 173 500 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

5 Rue De Coutainville

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 297 349 €
Prix/m²: 3 341 €/m²

3 Rte Du Hutrel

Local commercial

Date: 18/12/2024
Surface: 241 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

15 Rue Du Senequet

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

13 Rue Du Senequet

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

5294 La Moulardiere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 32 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 7 031 €/m²

5294 La Moulardiere

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 879 €/m²

6 La Carriere Hue

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 165 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 788 €/m²

1 Vge La Chardotterie

Local commercial

Date: 24/10/2024
Surface: 248 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 470 €/m²

6 Rue De Gonneville

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

3 Che Du Huton

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 169 m²
Prix: 496 300 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

12 La Rogerie

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

12 La Rogerie

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

7 La Carriere Hue

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 302 500 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

38 Rue Des Quarantaines

Maison

Date: 16/09/2024
Surface: 68 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

16 Rue Du Vieux Lavoir

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 96 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 854 €/m²

7 La Carriere Hue

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 296 000 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Quarantaines	30/05/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
18 Rue De Bas	30/04/2025	Maison	28 m²	220 000 €	7 857 €/m²
30 Rte De La Mer	28/04/2025	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
89 Rue Des Quarantaines	25/04/2025	Maison	59 m²	173 500 €	2 941 €/m²
5 Rue De Coutainville	13/03/2025	Maison	89 m²	297 349 €	3 341 €/m²
3 Rte Du Hutrel	18/12/2024	Local commercial	241 m²	1 €	0 €/m²
15 Rue Du Senequet	04/11/2024	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
13 Rue Du Senequet	04/11/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
5294 La Moulardiere	04/11/2024	Maison	32 m²	225 000 €	7 031 €/m²
5294 La Moulardiere	04/11/2024	Maison	58 m²	225 000 €	3 879 €/m²
6 La Carriere Hue	04/11/2024	Maison	165 m²	130 000 €	788 €/m²
1 Vge La Chardotterie	24/10/2024	Local commercial	248 m²	116 500 €	470 €/m²
6 Rue De Gonneville	22/10/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
3 Che Du Huton	30/09/2024	Maison	169 m²	496 300 €	2 937 €/m²
12 La Rogerie	30/09/2024	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
12 La Rogerie	30/09/2024	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
7 La Carriere Hue	20/09/2024	Maison	106 m²	302 500 €	2 854 €/m²
38 Rue Des Quarantaines	16/09/2024	Maison	68 m²	238 000 €	3 500 €/m²
16 Rue Du Vieux Lavoir	11/09/2024	Maison	96 m²	370 000 €	3 854 €/m²
7 La Carriere Hue	04/09/2024	Maison	106 m²	296 000 €	2 792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blainville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Bas

9 ventes

Prix m² maison: 7 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 951 m²

La Halle

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 559 m²

Rte De La Mer

2 ventes

Prix m² maison: 3 081 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 469 m²

Rue Des Quarantaines

2 ventes

Prix m² maison: 2 129 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

La Hervuerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 830 m²

La Quarantaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

La Rogerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 438 m²

La Rue De Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Le Courtil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

Les Masurages

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 630 m²

Neauville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 760 m²

Rue De Coutainville

1 vente

Prix m² maison: 3 341 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bas	9 ventes	7 857 €/m²	-	951 m²
La Halle	7 ventes	-	-	1 559 m²
Rte De La Mer	2 ventes	3 081 €/m²	-	469 m²
Rue Des Quarantaines	2 ventes	2 129 €/m²	-	514 m²
La Hervuerie	1 vente	-	-	2 830 m²
La Quarantaine	1 vente	-	-	722 m²
La Rogerie	1 vente	-	-	7 438 m²
La Rue De Bas	1 vente	-	-	423 m²
Le Courtil	1 vente	-	-	411 m²
Les Masurages	1 vente	-	-	4 630 m²
Neauville	1 vente	-	-	4 760 m²
Rue De Coutainville	1 vente	3 341 €/m²	-	171 m²

Prix de l'immobilier autour de Blainville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blainville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km