Que signifient les données DVF pour Gouville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouville-sur-Mer compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouville-sur-Mer, le prix moyen est de 2 446 €/m² et le prix médian de 2 461 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Gouville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouville-sur-Mer au prix de 2 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouville-sur-Mer, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 2 446 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gouville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50215 3 274 habitants 93 hab./km²

2 446 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gouville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 461 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gouville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gouville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

46 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gouville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 461 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gouville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 446 €/m² 46 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2024	2 446 €/m² 50 ventes	↓ -5.00%	-	-	-	-
2023	2 574 €/m² 35 ventes	↓ -0.70%	2 441 €/m² 1 vente	-	1 271 €/m² 3 ventes	↑ +127.40%
2022	2 592 €/m² 57 ventes	↑ +15.70%	-	-	559 €/m² 2 ventes	↑ +198.90%
2021	2 240 €/m² 63 ventes	↓ -10.90%	-	-	187 €/m² 1 vente	-
2020	2 515 €/m² 27 ventes	-	1 971 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gouville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 4 € de plus au m² que les appartements (2 446 €/m² contre 2 441 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 515 €/m² à 2 446 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons sont restés stables.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 971 €/m² à 2 441 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 187 €/m² à 1 271 €/m², soit une variation de +579.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +127.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gouville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gouville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 495 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	20	4%	84	17%
B	22	4%	235	47%
C	111	22%	88	18%
D	183	37%	22	4%
E	68	14%	29	6%
F	55	11%	26	5%
G	36	7%	11	2%

Risques naturels à Gouville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2020	27/07/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Du Ham Laisney

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 587 €/m²

13 Rue Du Sud - Gouville

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 412 500 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

13 Rue Du Sud - Gouville

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 412 500 €
Prix/m²: 3 173 €/m²

2 Rue Des Cedres

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 97 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

13 Rue De Fauvet

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 281 000 €
Prix/m²: 3 306 €/m²

128 Rue Barre

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 151 €/m²

3 Rue Du Littoral

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 42 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 13 810 €/m²

4 Rue Du Littoral

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 4 462 €/m²

10 Rue De L Anc Poste

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

10 Rue De L Anc Poste

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 139 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

11 Haut De Montsurvent

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

11 Haut De Montsurvent

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 118 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

45 Rue De La Mielle

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 108 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

45 Rue De La Mielle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

45 Rue De La Mielle

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 538 €/m²

81 Rue Du Littoral

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 132 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

6 Imp De Bel Air

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 2 551 €/m²

5032 Village Gouix - Boisroger

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

5032 Village Gouix - Boisroger

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 38 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

9 Rte Du Chemin De Fer Anneville

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 228 930 €
Prix/m²: 3 367 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Ham Laisney	25/06/2025	Maison	92 m²	330 000 €	3 587 €/m²
13 Rue Du Sud - Gouville	06/06/2025	Maison	130 m²	412 500 €	3 173 €/m²
13 Rue Du Sud - Gouville	06/06/2025	Maison	130 m²	412 500 €	3 173 €/m²
2 Rue Des Cedres	06/06/2025	Maison	97 m²	293 000 €	3 021 €/m²
13 Rue De Fauvet	26/05/2025	Maison	85 m²	281 000 €	3 306 €/m²
128 Rue Barre	15/05/2025	Maison	73 m²	230 000 €	3 151 €/m²
3 Rue Du Littoral	28/04/2025	Maison	42 m²	580 000 €	13 810 €/m²
4 Rue Du Littoral	28/04/2025	Maison	130 m²	580 000 €	4 462 €/m²
10 Rue De L Anc Poste	23/04/2025	Maison	60 m²	325 000 €	5 417 €/m²
10 Rue De L Anc Poste	23/04/2025	Maison	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
11 Haut De Montsurvent	22/04/2025	Maison	118 m²	202 000 €	1 712 €/m²
11 Haut De Montsurvent	22/04/2025	Maison	118 m²	202 000 €	1 712 €/m²
45 Rue De La Mielle	28/03/2025	Local commercial	108 m²	330 000 €	3 056 €/m²
45 Rue De La Mielle	28/03/2025	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
45 Rue De La Mielle	28/03/2025	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
81 Rue Du Littoral	25/03/2025	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
6 Imp De Bel Air	24/03/2025	Maison	147 m²	375 000 €	2 551 €/m²
5032 Village Gouix - Boisroger	05/03/2025	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
5032 Village Gouix - Boisroger	05/03/2025	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
9 Rte Du Chemin De Fer Anneville	28/02/2025	Maison	68 m²	228 930 €	3 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gouville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Haut De Montsurvent

6 ventes

Prix m² maison: 1 711 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Champ Duval

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 553 m²

Rue Du Littoral

6 ventes

Prix m² maison: 6 519 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Le Courtil D Aubree

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Rue De L Anc Poste

5 ventes

Prix m² maison: 3 877 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue De La Vincenterie

5 ventes

Prix m² maison: 4 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 542 m²

La Renaudiere - Anneville

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 178 m²

La Vetangue - Servigny

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 968 m²

Village Gouix - Boisroger

4 ventes

Prix m² maison: 1 578 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

La Mielle-Gouville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

La Trepayerie Du Levant

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 505 m²

Le Bourg - Gouville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 203 m²

Le Hameau D Aubree

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rue De La Mielle

3 ventes

Prix m² maison: 2 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 199 m²

Village Au Torel Boisroger

3 ventes

Prix m² maison: 1 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Imp De Bel Air

2 ventes

Prix m² maison: 2 551 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 762 m²

La Mare Foucard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 418 m²

La Vionniere - Montsurvent

2 ventes

Prix m² maison: 1 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Les Rondelleries

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 132 m²

Rte Du Chemin De Fer Anneville

2 ventes

Prix m² maison: 3 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 843 m²

Rue De Fauvet

2 ventes

Prix m² maison: 3 305 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Rue De La Vasserie

2 ventes

Prix m² maison: 2 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Rue Du Calvaire

2 ventes

Prix m² maison: 2 169 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 213 m²

Rue Du Ham Laurier

2 ventes

Prix m² maison: 3 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 038 m²

Rue Du Nord-Gouville

2 ventes

Prix m² maison: 4 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut De Montsurvent	6 ventes	1 711 €/m²	-	1 000 m²
Le Champ Duval	6 ventes	-	-	3 553 m²
Rue Du Littoral	6 ventes	6 519 €/m²	-	867 m²
Le Courtil D Aubree	5 ventes	-	-	406 m²
Rue De L Anc Poste	5 ventes	3 877 €/m²	-	250 m²
Rue De La Vincenterie	5 ventes	4 013 €/m²	-	542 m²
La Renaudiere - Anneville	4 ventes	-	-	3 178 m²
La Vetangue - Servigny	4 ventes	-	-	1 968 m²
Village Gouix - Boisroger	4 ventes	1 578 €/m²	-	758 m²
La Mielle-Gouville	3 ventes	-	-	1 720 m²
La Trepayerie Du Levant	3 ventes	-	-	1 505 m²
Le Bourg - Gouville	3 ventes	-	-	203 m²
Le Hameau D Aubree	3 ventes	-	-	54 m²
Rue De La Mielle	3 ventes	2 538 €/m²	-	1 199 m²
Village Au Torel Boisroger	3 ventes	1 307 €/m²	-	820 m²
Imp De Bel Air	2 ventes	2 551 €/m²	-	762 m²
La Mare Foucard	2 ventes	-	-	3 418 m²
La Vionniere - Montsurvent	2 ventes	1 806 €/m²	-	460 m²
Les Rondelleries	2 ventes	-	-	1 132 m²
Rte Du Chemin De Fer Anneville	2 ventes	3 366 €/m²	-	843 m²
Rue De Fauvet	2 ventes	3 305 €/m²	-	430 m²
Rue De La Vasserie	2 ventes	2 750 €/m²	-	802 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	2 169 €/m²	-	1 213 m²
Rue Du Ham Laurier	2 ventes	3 630 €/m²	-	1 038 m²
Rue Du Nord-Gouville	2 ventes	4 242 €/m²	-	143 m²

Prix de l'immobilier autour de Gouville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gouville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km