21 Rue De L'Hotel Du Nord
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gratot
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50219
679 habitants
63 hab./km²
↓ -29.50%
1 559 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gratot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 666 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gratot
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gratot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gratot.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gratot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.50%1 559 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 666 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gratot
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 559 €/m² 6 ventes | ↓ -29.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 210 €/m² 9 ventes | ↑ +28.90% | - | - | 421 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 714 €/m² 9 ventes | ↓ -22.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 198 €/m² 6 ventes | ↑ +21.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 802 €/m² 13 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 536 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gratot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 536 €/m² à 1 559 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 421 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gratot
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gratot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 11 | 18% |
| B | 2 | 3% | 18 | 30% |
| C | 14 | 23% | 10 | 17% |
| D | 19 | 32% | 10 | 17% |
| E | 13 | 22% | 6 | 10% |
| F | 7 | 12% | 5 | 8% |
| G | 3 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gratot
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte Du Gros Frene
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
8 Rte Du Gros Frene
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 252 €/m²
75 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 156 €/m²
3 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
3 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
3 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
3 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
4 Rte De La Houguette
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 356 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
106 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
106 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
1 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 242 650 €
- Prix/m²
- 3 151 €/m²
2 Rue De La Pitonnerie
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
85 Rue D'Argouges
Local commercial- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 249 500 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
85 Rue D'Argouges
Local commercial- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 249 500 €
- Prix/m²
- 1 085 €/m²
85 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 249 500 €
- Prix/m²
- 7 561 €/m²
85 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 249 500 €
- Prix/m²
- 7 561 €/m²
24 Rue Du Manoir
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
108 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
108 Rue D'Argouges
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue De L'Hotel Du Nord | 13/06/2025 | Maison | 118 m² | 215 000 € | 1 822 €/m² |
| 8 Rte Du Gros Frene | 30/05/2025 | Maison | 159 m² | 358 000 € | 2 252 €/m² |
| 8 Rte Du Gros Frene | 30/05/2025 | Maison | 159 m² | 358 000 € | 2 252 €/m² |
| 75 Rue D'Argouges | 12/03/2025 | Maison | 77 m² | 320 000 € | 4 156 €/m² |
| 3 Rue D'Argouges | 05/03/2025 | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 3 Rue D'Argouges | 05/03/2025 | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 3 Rue D'Argouges | 05/03/2025 | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 3 Rue D'Argouges | 05/03/2025 | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 4 Rte De La Houguette | 31/12/2024 | Local commercial | 356 m² | 150 000 € | 421 €/m² |
| 106 Rue D'Argouges | 10/12/2024 | Maison | 96 m² | 223 000 € | 2 323 €/m² |
| 106 Rue D'Argouges | 10/12/2024 | Maison | 96 m² | 223 000 € | 2 323 €/m² |
| 1 Rue Du Manoir | 27/11/2024 | Maison | 77 m² | 242 650 € | 3 151 €/m² |
| 2 Rue De La Pitonnerie | 30/09/2024 | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 85 Rue D'Argouges | 30/08/2024 | Local commercial | 230 m² | 249 500 € | 1 085 €/m² |
| 85 Rue D'Argouges | 30/08/2024 | Local commercial | 230 m² | 249 500 € | 1 085 €/m² |
| 85 Rue D'Argouges | 30/08/2024 | Maison | 33 m² | 249 500 € | 7 561 €/m² |
| 85 Rue D'Argouges | 30/08/2024 | Maison | 33 m² | 249 500 € | 7 561 €/m² |
| 24 Rue Du Manoir | 31/05/2024 | Maison | 88 m² | 212 000 € | 2 409 €/m² |
| 108 Rue D'Argouges | 03/05/2024 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 108 Rue D'Argouges | 03/05/2024 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gratot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D'Argouges
9 ventes- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
La Pitonnerie De Haut
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Chanteloup
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 126 m²
Rte Du Gros Frene
4 ventes- Prix m² maison
- 2 251 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 456 m²
La Pitonnerie De Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 625 m²
La Haule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue De L'Hotel Du Nord
1 vente- Prix m² maison
- 1 822 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D'Argouges | 9 ventes | 1 880 €/m² | - | 1 503 m² |
| La Pitonnerie De Haut | 8 ventes | - | - | 584 m² |
| Chanteloup | 4 ventes | - | - | 5 126 m² |
| Rte Du Gros Frene | 4 ventes | 2 251 €/m² | - | 2 456 m² |
| La Pitonnerie De Bas | 2 ventes | - | - | 4 625 m² |
| La Haule | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Rue De L'Hotel Du Nord | 1 vente | 1 822 €/m² | - | 610 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gratot
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gratot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Brainville
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 162 €/m²
Données 2025
50200
214 habitants
2 ventes
La Vendelée
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
1 791 €/m²
Données 2025
50200
459 habitants
9 ventes
Tourville-sur-Sienne
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 566 €/m²
Données 2025
50200
787 habitants
11 ventes
Bricqueville-la-Blouette
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 853 €/m²
Données 2025
50200
530 habitants
8 ventes
Coutances
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 898 €/m²
Données 2025
50200
8 321 habitants
103 ventes
Heugueville-sur-Sienne
Prix moyen/m²
↓ -9.60%
2 079 €/m²
Données 2025
50200
458 habitants
11 ventes
Saint-Malo-de-la-Lande
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 014 €/m²
Données 2025
50200
460 habitants
8 ventes
Saint-Pierre-de-Coutances
Prix moyen/m²
↓ -25.90%
1 724 €/m²
Données 2025
50200
387 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 076 hectares
Densité :
63 hab./km²
Coordonnées :
49,0663, -1,4883
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gratot
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gratot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gratot compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gratot
1 559 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gratot
1 666 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gratot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gratot
7 rues de Gratot ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gratot
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gratot :
Prix affiché (1 559 €/m²) :
1 559 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gratot
↓ -29.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gratot :
🏠 Maisons
6 ventes
1 559 €/m²
Prix moyen/m²