6 Rue De La Roquelle
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coutances
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50147
8 321 habitants
660 hab./km²
↓ -3.30%
1 898 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coutances. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 878 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
103
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coutances
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coutances au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coutances.
Répartition des ventes par type de bien
112 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
63,4%
28,6%
Maisons
71 ventes · 63,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
32 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (71 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coutances. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.20%1 910 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 924 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (32 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 762 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 736 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +79.90%1 320 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 089 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coutances
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 910 €/m² 71 ventes | ↓ -4.20% | 1 762 €/m² 32 ventes | ↓ -9.00% | 1 320 €/m² 9 ventes | ↑ +79.90% |
| 2024 | 1 993 €/m² 62 ventes | ↓ -1.90% | 1 936 €/m² 39 ventes | ↑ +13.90% | 733 €/m² 8 ventes | ↓ -40.90% |
| 2023 | 2 033 €/m² 68 ventes | ↑ +11.90% | 1 699 €/m² 46 ventes | ↓ -13.70% | 1 240 €/m² 12 ventes | ↑ +4.00% |
| 2022 | 1 817 €/m² 70 ventes | ↑ +0.50% | 1 970 €/m² 42 ventes | ↑ +31.70% | 1 192 €/m² 20 ventes | ↑ +35.70% |
| 2021 | 1 807 €/m² 83 ventes | ↑ +13.70% | 1 495 €/m² 44 ventes | +0.00% | 879 €/m² 14 ventes | ↓ -26.70% |
| 2020 | 1 589 €/m² 43 ventes | - | 1 496 €/m² 19 ventes | - | 1 199 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coutances entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 148 € de plus au m² que les appartements (1 910 €/m² contre 1 762 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 589 €/m² à 1 910 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 496 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 199 €/m² à 1 320 €/m², soit une variation de +10.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +79.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coutances
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coutances. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 213 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 268 | 6% |
| B | 172 | 4% | 1 225 | 29% |
| C | 1 397 | 33% | 1 359 | 32% |
| D | 1 702 | 40% | 933 | 22% |
| E | 603 | 14% | 232 | 6% |
| F | 210 | 5% | 115 | 3% |
| G | 121 | 3% | 81 | 2% |
Risques naturels à Coutances
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1999 | 14/04/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 24/12/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1992 - 28/05/1992 | 24/12/1992 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Res Geoffroy De Montbray
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
10 Bd D Alsace Lorraine
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
30 Rue Des Sorbiers
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 192 600 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
35 Rue Des Seringas
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
35 Rue Gambetta
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
1 Rue Montigny
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
13 Rue Saint Nicolas
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
13 Rue Saint Nicolas
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
56 Rue Du Pont De Soulles
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 381 000 €
- Prix/m²
- 5 443 €/m²
56 Rue Du Pont De Soulles
Local commercial- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 381 000 €
- Prix/m²
- 3 888 €/m²
97 Rue Geoffroy De Montbray
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 386 €/m²
8 Rue De L Ecluse Chette
Appartement- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
29 Rue Du Lycee
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 222 €/m²
29 Rue Du Lycee
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
29 Rue Du Lycee
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
29 Rue Du Lycee
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 8 636 €/m²
5 Rue Daniel
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
5 Rue Daniel
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
3 Rue De La Croute
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 13 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 76 923 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue De La Roquelle | 26/06/2025 | Appartement | 48 m² | 104 500 € | 2 177 €/m² |
| 6 Res Geoffroy De Montbray | 26/06/2025 | Maison | 146 m² | 255 000 € | 1 747 €/m² |
| 10 Bd D Alsace Lorraine | 11/06/2025 | Maison | 111 m² | 268 000 € | 2 414 €/m² |
| 30 Rue Des Sorbiers | 04/06/2025 | Maison | 105 m² | 192 600 € | 1 834 €/m² |
| 35 Rue Des Seringas | 02/06/2025 | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 35 Rue Gambetta | 28/05/2025 | Appartement | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² |
| 1 Rue Montigny | 27/05/2025 | Appartement | 39 m² | 81 500 € | 2 090 €/m² |
| 13 Rue Saint Nicolas | 23/05/2025 | Appartement | 58 m² | 100 000 € | 1 724 €/m² |
| 13 Rue Saint Nicolas | 23/05/2025 | Local commercial | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² |
| 56 Rue Du Pont De Soulles | 23/05/2025 | Maison | 70 m² | 381 000 € | 5 443 €/m² |
| 56 Rue Du Pont De Soulles | 23/05/2025 | Local commercial | 98 m² | 381 000 € | 3 888 €/m² |
| 97 Rue Geoffroy De Montbray | 19/05/2025 | Appartement | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 8 Rue De L Ecluse Chette | 05/05/2025 | Appartement | 20 m² | 47 500 € | 2 375 €/m² |
| 29 Rue Du Lycee | 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 €/m² |
| 29 Rue Du Lycee | 30/04/2025 | Appartement | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 29 Rue Du Lycee | 30/04/2025 | Local commercial | 68 m² | 190 000 € | 2 794 €/m² |
| 29 Rue Du Lycee | 30/04/2025 | Appartement | 22 m² | 190 000 € | 8 636 €/m² |
| 5 Rue Daniel | 30/04/2025 | Local commercial | 59 m² | 77 000 € | 1 305 €/m² |
| 5 Rue Daniel | 30/04/2025 | Local commercial | 30 m² | 77 000 € | 2 567 €/m² |
| 3 Rue De La Croute | 29/04/2025 | Local commercial | 13 m² | 1 000 000 € | 76 923 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coutances. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Croute
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 233 m²
Rue Saint Maur
13 ventes- Prix m² maison
- 2 930 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 975 €/m²
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Bd D Alsace Lorraine
9 ventes- Prix m² maison
- 2 414 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 494 €/m²
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue Saint Pierre
9 ventes- Prix m² maison
- 2 609 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 934 €/m²
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Che De La Porte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Lycee
6 ventes- Prix m² maison
- 1 193 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Av De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue De L Ecluse Chette
5 ventes- Prix m² maison
- 2 819 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- 846 m²
Rue Geoffroy De Montbray
5 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 212 €/m²
- Surface terrain moy.
- 23 m²
La Masse
4 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Rue De La Verjusiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 217 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Tanneries Prodhommes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Letarouilly
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 744 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Quesnel Moriniere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Rue Saint Nicolas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 724 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Division Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 057 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du General De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Geoffroy De Montbray
3 ventes- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 313 m²
Rue Colbert
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Rue De L Aspirant Boure
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Des Piliers
3 ventes- Prix m² maison
- 1 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Rue Du Chantre
3 ventes- Prix m² maison
- 10 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 775 m²
Rue Du Chateau Pisquiny
3 ventes- Prix m² maison
- 2 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue Du Pont De Soulles
3 ventes- Prix m² maison
- 5 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Croute | 18 ventes | - | - | 1 233 m² |
| Rue Saint Maur | 13 ventes | 2 930 €/m² | 1 975 €/m² | 40 m² |
| Bd D Alsace Lorraine | 9 ventes | 2 414 €/m² | 1 494 €/m² | 142 m² |
| Rue Saint Pierre | 9 ventes | 2 609 €/m² | 3 934 €/m² | 133 m² |
| Che De La Porte | 6 ventes | - | - | - |
| Rue Du Lycee | 6 ventes | 1 193 €/m² | 5 098 €/m² | 124 m² |
| Av De La Republique | 5 ventes | 705 €/m² | - | 115 m² |
| Rue De L Ecluse Chette | 5 ventes | 2 819 €/m² | 2 375 €/m² | 846 m² |
| Rue Geoffroy De Montbray | 5 ventes | 2 212 €/m² | 1 212 €/m² | 23 m² |
| La Masse | 4 ventes | 3 333 €/m² | - | 566 m² |
| Rue De La Verjusiere | 4 ventes | - | 217 €/m² | - |
| Rue Des Tanneries Prodhommes | 4 ventes | - | 2 000 €/m² | - |
| Rue Paul Letarouilly | 4 ventes | - | 1 744 €/m² | - |
| Rue Quesnel Moriniere | 4 ventes | - | - | 120 m² |
| Rue Saint Nicolas | 4 ventes | - | 1 724 €/m² | - |
| Av Division Leclerc | 3 ventes | - | 1 057 €/m² | - |
| Pl Du General De Gaulle | 3 ventes | - | 2 000 €/m² | - |
| Res Geoffroy De Montbray | 3 ventes | 1 746 €/m² | - | 313 m² |
| Rue Colbert | 3 ventes | - | - | 883 m² |
| Rue De L Aspirant Boure | 3 ventes | - | - | 98 m² |
| Rue Des Piliers | 3 ventes | 1 802 €/m² | - | 191 m² |
| Rue Du Chantre | 3 ventes | 10 416 €/m² | - | 1 775 m² |
| Rue Du Chateau Pisquiny | 3 ventes | 2 212 €/m² | - | 441 m² |
| Rue Du Pont De Soulles | 3 ventes | 5 442 €/m² | - | 542 m² |
| Rue Gambetta | 3 ventes | - | 1 680 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Coutances
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coutances. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-de-Coutances
Prix moyen/m²
↓ -25.90%
1 724 €/m²
Données 2025
50200
387 habitants
2 ventes
Bricqueville-la-Blouette
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 853 €/m²
Données 2025
50200
530 habitants
8 ventes
La Vendelée
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
1 791 €/m²
Données 2025
50200
459 habitants
9 ventes
Gratot
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 559 €/m²
Données 2025
50200
679 habitants
6 ventes
Nicorps
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 804 €/m²
Données 2025
50200
354 habitants
3 ventes
Courcy
Prix moyen/m²
↑ +32.60%
2 290 €/m²
Données 2025
50200
639 habitants
11 ventes
Monthuchon
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 763 €/m²
Données 2025
50200
705 habitants
7 ventes
Saussey
Prix moyen/m²
↓ -19.70%
1 341 €/m²
Données 2025
50200
463 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 260 hectares
Densité :
660 hab./km²
Coordonnées :
49,0552, -1,4451
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coutances
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coutances, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coutances compte 103 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coutances
1 898 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coutances
1 878 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coutances n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coutances
52 rues de Coutances ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coutances
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coutances :
Prix affiché (1 898 €/m²) :
1 898 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coutances
↓ -3.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coutances :
🏠 Maisons
71 ventes
1 910 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
32 ventes
1 762 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
1 320 €/m²
Prix moyen/m²