Que signifient les données DVF pour Barenton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barenton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barenton compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barenton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barenton, le prix moyen est de 1 242 €/m² et le prix médian de 1 137 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barenton n'apparaissent pas ?

Une rue de Barenton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Barenton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barenton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barenton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barenton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barenton au prix de 1 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barenton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barenton entre 2024 et 2025 est de +57.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barenton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barenton, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 242 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 116 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barenton

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50029 1 161 habitants 32 hab./km²

↑ +57.00%

1 242 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barenton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 137 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barenton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barenton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barenton.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barenton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.00%

1 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 137 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

116 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

116 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barenton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 242 €/m² 13 ventes	↑ +57.00%	-	-	116 €/m² 1 vente	-
2024	791 €/m² 14 ventes	↓ -20.80%	-	-	-	-
2023	999 €/m² 16 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2022	1 004 €/m² 31 ventes	↑ +25.20%	-	-	303 €/m² 1 vente	-
2021	802 €/m² 10 ventes	↓ -11.10%	-	-	-	-
2020	903 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barenton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 903 €/m² à 1 242 €/m², soit une variation de +37.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 303 €/m² à 116 €/m², soit une variation de -61.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barenton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barenton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	33	14%
B	10	4%	115	48%
C	45	19%	32	13%
D	85	36%	9	4%
E	46	19%	19	8%
F	32	13%	18	8%
G	19	8%	12	5%

Risques naturels à Barenton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

325 Rue Du Mont Saint Michel

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 936 €/m²

325 Rue Du Mont Saint Michel

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 936 €/m²

20 Rue Louis Bechet

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 650 €/m²

20 Rue Louis Bechet

Appartement

Date: 10/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 299 €/m²

68 Rue De La Liberation

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 960 €/m²

5660 La Touchardiere

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

5660 La Touchardiere

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

301 Le Pont Poisson

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 66 780 €
Prix/m²: 890 €/m²

301 Le Pont Poisson

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 66 780 €
Prix/m²: 890 €/m²

146 Rue Robert Schuman

Local commercial

Date: 18/01/2025
Surface: 135 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

146 Rue Robert Schuman

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 130 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

5256 Le Petit Bignon

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

5256 Le Petit Bignon

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 292 €/m²

38 Rue Monteglise

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 498 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 502 €/m²

38 Rue Monteglise

Local commercial

Date: 31/10/2024
Surface: 5 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 50 000 €/m²

51 Rue Du Pdt John Kennedy

Local commercial

Date: 29/10/2024
Surface: 341 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 440 €/m²

96 Rue Du Docteur Petit

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 59 600 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

98 Rue Du Docteur Petit

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 59 600 €
Prix/m²: 851 €/m²

92 Rue Du Docteur Petit

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 59 600 €
Prix/m²: 917 €/m²

366 Rue Du Pdt John Kennedy

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 138 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 554 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
325 Rue Du Mont Saint Michel	19/05/2025	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
325 Rue Du Mont Saint Michel	19/05/2025	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
20 Rue Louis Bechet	10/04/2025	Appartement	40 m²	26 000 €	650 €/m²
20 Rue Louis Bechet	10/04/2025	Appartement	87 m²	26 000 €	299 €/m²
68 Rue De La Liberation	24/03/2025	Maison	50 m²	98 000 €	1 960 €/m²
5660 La Touchardiere	24/01/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
5660 La Touchardiere	24/01/2025	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
301 Le Pont Poisson	23/01/2025	Maison	75 m²	66 780 €	890 €/m²
301 Le Pont Poisson	23/01/2025	Maison	75 m²	66 780 €	890 €/m²
146 Rue Robert Schuman	18/01/2025	Local commercial	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
146 Rue Robert Schuman	18/01/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
5256 Le Petit Bignon	17/01/2025	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
5256 Le Petit Bignon	17/01/2025	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
38 Rue Monteglise	31/10/2024	Local commercial	498 m²	250 000 €	502 €/m²
38 Rue Monteglise	31/10/2024	Local commercial	5 m²	250 000 €	50 000 €/m²
51 Rue Du Pdt John Kennedy	29/10/2024	Local commercial	341 m²	150 000 €	440 €/m²
96 Rue Du Docteur Petit	26/09/2024	Maison	48 m²	59 600 €	1 242 €/m²
98 Rue Du Docteur Petit	26/09/2024	Maison	70 m²	59 600 €	851 €/m²
92 Rue Du Docteur Petit	26/09/2024	Maison	65 m²	59 600 €	917 €/m²
366 Rue Du Pdt John Kennedy	22/08/2024	Maison	138 m²	76 500 €	554 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barenton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Mont Saint Michel

10 ventes

Prix m² maison: 936 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

La Touchardiere

7 ventes

Prix m² maison: 1 844 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 620 m²

Le Thou

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 312 m²

Rue De La Liberation

5 ventes

Prix m² maison: 1 960 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 590 m²

Rue Robert Schuman

5 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

La Canoudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 895 m²

Le Petit Bignon

2 ventes

Prix m² maison: 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Le Pont Poisson

2 ventes

Prix m² maison: 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

Rue Louis Bechet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 474 €/m²
Surface terrain moy.: 69 m²

Bonnefontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 520 m²

Le Domaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 100 m²

Le Petit Domaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 642 m²

Rue Du Pdt John Kennedy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Mont Saint Michel	10 ventes	936 €/m²	-	487 m²
La Touchardiere	7 ventes	1 844 €/m²	-	1 620 m²
Le Thou	7 ventes	-	-	13 312 m²
Rue De La Liberation	5 ventes	1 960 €/m²	-	590 m²
Rue Robert Schuman	5 ventes	1 153 €/m²	-	287 m²
La Canoudiere	2 ventes	-	-	4 895 m²
Le Petit Bignon	2 ventes	291 €/m²	-	710 m²
Le Pont Poisson	2 ventes	890 €/m²	-	926 m²
Rue Louis Bechet	2 ventes	-	474 €/m²	69 m²
Bonnefontaine	1 vente	-	-	3 520 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	19 100 m²
Le Petit Domaine	1 vente	-	-	6 642 m²
Rue Du Pdt John Kennedy	1 vente	-	-	332 m²

Prix de l'immobilier autour de Barenton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barenton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km