Que signifient les données DVF pour Saint-Cyr-du-Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Cyr-du-Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Cyr-du-Bailleul compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Cyr-du-Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Cyr-du-Bailleul, le prix moyen est de 2 046 €/m² et le prix médian de 1 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Cyr-du-Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Cyr-du-Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Cyr-du-Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Cyr-du-Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Cyr-du-Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Cyr-du-Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Cyr-du-Bailleul au prix de 2 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Cyr-du-Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Cyr-du-Bailleul entre 2024 et 2025 est de +121.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Cyr-du-Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Cyr-du-Bailleul, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 046 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Cyr-du-Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50462 345 habitants 14 hab./km²

↑ +121.90%

2 046 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Cyr-du-Bailleul. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 692 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Cyr-du-Bailleul

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Cyr-du-Bailleul au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Cyr-du-Bailleul.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Cyr-du-Bailleul. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +121.90%

2 046 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 692 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Cyr-du-Bailleul

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 046 €/m² 5 ventes	↑ +121.90%	-	-	-	-
2024	922 €/m² 4 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2023	914 €/m² 7 ventes	↑ +41.80%	-	-	-	-
2022	645 €/m² 10 ventes	↓ -32.70%	-	-	-	-
2021	958 €/m² 19 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2020	1 130 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Cyr-du-Bailleul entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 130 €/m² à 2 046 €/m², soit une variation de +81.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +121.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Cyr-du-Bailleul

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Cyr-du-Bailleul. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 54 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	4	7%
B	0	0%	24	44%
C	7	13%	14	26%
D	11	20%	3	6%
E	14	26%	2	4%
F	15	28%	7	13%
G	6	11%	0	0%

Risques naturels à Saint-Cyr-du-Bailleul

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020	14/12/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5150 La Gandonniere

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

5246 La Buliere

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 20 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5147 La Ruaudiere

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

5009 Le Bourg

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 71 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5224 Launay

Maison

Date: 30/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

5301 La Beliniere

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 31 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 710 €/m²

5225 Le Champ Du Pretre

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 993 €/m²

5390 La Bigottiere

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

5390 La Bigottiere

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 323 €/m²

5299 Le Jaunay

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

5076 Le Bourg

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 286 €/m²

5196 La Collardiere

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 49 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

5051 Le Bourg

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

5346 Le Bourg

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 95 m²
Prix: 85 900 €
Prix/m²: 904 €/m²

5202 La Luardiere

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 88 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

5046 Le Bourg

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 82 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 439 €/m²

5246 La Buliere

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 20 m²
Prix: 16 300 €
Prix/m²: 815 €/m²

5098 La Pillere

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 38 m²
Prix: 3 000 €
Prix/m²: 79 €/m²

5014 Le Bourg

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 60 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5173 La Ferardiere

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5150 La Gandonniere	30/12/2024	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
5246 La Buliere	08/07/2024	Maison	20 m²	17 000 €	850 €/m²
5147 La Ruaudiere	24/06/2024	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²
5009 Le Bourg	18/06/2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
5224 Launay	30/12/2023	Maison	160 m²	30 000 €	188 €/m²
5301 La Beliniere	28/12/2023	Maison	31 m²	115 000 €	3 710 €/m²
5225 Le Champ Du Pretre	22/12/2023	Maison	72 m²	71 500 €	993 €/m²
5390 La Bigottiere	01/12/2023	Maison	96 m²	127 000 €	1 323 €/m²
5390 La Bigottiere	01/12/2023	Maison	96 m²	127 000 €	1 323 €/m²
5299 Le Jaunay	03/11/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
5076 Le Bourg	18/07/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5196 La Collardiere	20/01/2023	Maison	49 m²	60 000 €	1 224 €/m²
5051 Le Bourg	22/12/2022	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
5346 Le Bourg	15/12/2022	Maison	95 m²	85 900 €	904 €/m²
5202 La Luardiere	18/11/2022	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
5046 Le Bourg	09/11/2022	Maison	82 m²	36 000 €	439 €/m²
5246 La Buliere	08/11/2022	Maison	20 m²	16 300 €	815 €/m²
5098 La Pillere	09/09/2022	Maison	38 m²	3 000 €	79 €/m²
5014 Le Bourg	03/08/2022	Maison	60 m²	24 000 €	400 €/m²
5173 La Ferardiere	29/04/2022	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Cyr-du-Bailleul. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Buliere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 225 m²

La Chauviniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 755 m²

La Ferardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 390 m²

Le Closet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 175 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Le Grand Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 640 m²

Le Tertre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 864 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Buliere	3 ventes	-	-	225 m²
La Chauviniere	2 ventes	-	-	5 755 m²
La Ferardiere	2 ventes	-	-	2 390 m²
Le Closet	2 ventes	-	-	1 175 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	838 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	18 640 m²
Le Tertre	1 vente	-	-	864 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Cyr-du-Bailleul

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Cyr-du-Bailleul. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km