29 Le Bout D'Aval
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marais-Vernier
Données actualisées du marché immobilier
Eure (27)
27388
469 habitants
17 hab./km²
↓ -14.90%
1 812 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marais-Vernier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 812 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marais-Vernier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marais-Vernier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marais-Vernier.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marais-Vernier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.90%1 812 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 812 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marais-Vernier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 812 €/m² 1 vente | ↓ -14.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 130 €/m² 8 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 940 €/m² 9 ventes | ↓ -40.90% | - | - | 387 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 284 €/m² 9 ventes | ↑ +50.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 182 €/m² 11 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 928 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marais-Vernier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 928 €/m² à 1 812 €/m², soit une variation de -6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 387 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marais-Vernier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marais-Vernier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 2 | 4% |
| B | 1 | 2% | 19 | 34% |
| C | 4 | 7% | 16 | 29% |
| D | 23 | 41% | 9 | 16% |
| E | 9 | 16% | 2 | 4% |
| F | 10 | 18% | 5 | 9% |
| G | 8 | 14% | 3 | 5% |
Risques naturels à Marais-Vernier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1993 - 10/06/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1985 | 06/11/1985 |
| Mouvement de Terrain | 23/11/1984 - 24/11/1984 | 11/01/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/1984 - 24/11/1984 | 11/01/1985 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
230 Che Du Roy
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 139 300 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
28 Le Bout D'Aval
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
48 Le Clairval
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 671 €/m²
48 Le Clairval
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 671 €/m²
195 Le Bout D'Amont
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
195 Le Bout D'Amont
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
210 Che Du Roy
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
145 La Cour
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 138 700 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
145 La Cour
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 138 700 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
206 Le Bout D'Amont
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
206 Le Bout D'Amont
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
30 Le Bout D'Aval
Maison- Date
- 29/02/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 158 710 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
14 Le Bout D'Aval
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
5 L Avenue
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 393 000 €
- Prix/m²
- 3 359 €/m²
99 Quartier De L'Eglise
Local commercial- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 387 €/m²
99 Quartier De L'Eglise
Local commercial- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 387 €/m²
36 Le Chateau
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
98 Quartier De L'Eglise
Maison- Date
- 02/08/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 143 770 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
154 La Cour
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 332 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Le Bout D'Aval | 21/02/2025 | Maison | 69 m² | 125 000 € | 1 812 €/m² |
| 230 Che Du Roy | 27/12/2024 | Maison | 84 m² | 139 300 € | 1 658 €/m² |
| 28 Le Bout D'Aval | 16/12/2024 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 48 Le Clairval | 29/11/2024 | Maison | 70 m² | 187 000 € | 2 671 €/m² |
| 48 Le Clairval | 29/11/2024 | Maison | 70 m² | 187 000 € | 2 671 €/m² |
| 195 Le Bout D'Amont | 07/10/2024 | Maison | 210 m² | 365 000 € | 1 738 €/m² |
| 195 Le Bout D'Amont | 07/10/2024 | Maison | 210 m² | 365 000 € | 1 738 €/m² |
| 210 Che Du Roy | 01/10/2024 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 145 La Cour | 23/09/2024 | Maison | 44 m² | 138 700 € | 3 152 €/m² |
| 145 La Cour | 23/09/2024 | Maison | 44 m² | 138 700 € | 3 152 €/m² |
| 206 Le Bout D'Amont | 25/07/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 206 Le Bout D'Amont | 25/07/2024 | Maison | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 Le Bout D'Aval | 29/02/2024 | Maison | 72 m² | 158 710 € | 2 204 €/m² |
| 14 Le Bout D'Aval | 15/12/2023 | Maison | 57 m² | 110 000 € | 1 930 €/m² |
| 5 L Avenue | 24/11/2023 | Maison | 117 m² | 393 000 € | 3 359 €/m² |
| 99 Quartier De L'Eglise | 29/09/2023 | Local commercial | 225 m² | 87 000 € | 387 €/m² |
| 99 Quartier De L'Eglise | 29/09/2023 | Local commercial | 225 m² | 87 000 € | 387 €/m² |
| 36 Le Chateau | 29/09/2023 | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 98 Quartier De L'Eglise | 02/08/2023 | Maison | 85 m² | 143 770 € | 1 691 €/m² |
| 154 La Cour | 17/07/2023 | Maison | 241 m² | 332 000 € | 1 378 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marais-Vernier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Courtils
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 878 m²
Le Bout D'Amont
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 338 m²
La Cour
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 290 m²
Le Chateau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 446 m²
Le Bout D'Aval
2 ventes- Prix m² maison
- 1 811 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
La Cote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 502 m²
La Falaise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Courtils | 14 ventes | - | - | 7 878 m² |
| Le Bout D'Amont | 5 ventes | - | - | 1 338 m² |
| La Cour | 3 ventes | - | - | 2 290 m² |
| Le Chateau | 3 ventes | - | - | 7 446 m² |
| Le Bout D'Aval | 2 ventes | 1 811 €/m² | - | 107 m² |
| La Cote | 1 vente | - | - | 1 502 m² |
| La Falaise | 1 vente | - | - | 983 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marais-Vernier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marais-Vernier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Samson-de-la-Roque
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 178 €/m²
Données 2025
27680
436 habitants
9 ventes
Bouquelon
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
2 191 €/m²
Données 2025
27500
470 habitants
8 ventes
Quillebeuf-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +23.30%
1 559 €/m²
Données 2025
27680
859 habitants
15 ventes
Saint-Aubin-sur-Quillebeuf
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 874 €/m²
Données 2025
27680
749 habitants
5 ventes
Foulbec
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 965 €/m²
Données 2025
27210
642 habitants
10 ventes
Conteville
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
2 533 €/m²
Données 2025
27210
1 038 habitants
16 ventes
Sainte-Opportune-la-Mare
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
1 854 €/m²
Données 2025
27680
427 habitants
7 ventes
Saint-Sulpice-de-Grimbouville
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
2 234 €/m²
Données 2025
27210
161 habitants
3 ventes
Tancarville
Seine-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +27.80%
2 009 €/m²
Données 2025
76430
1 268 habitants
24 ventes
La Cerlangue
Seine-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
2 006 €/m²
Données 2025
76430
1 300 habitants
14 ventes
Saint-Nicolas-de-la-Taille
Seine-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 990 €/m²
Données 2025
76170
1 627 habitants
23 ventes
Saint-Jean-de-Folleville
Seine-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 952 €/m²
Données 2025
76170
785 habitants
10 ventes
Vieux-Port
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 168 €/m²
Données 2025
27680
47 habitants
3 ventes
Noards
Prix moyen/m²
1 591 €/m²
Données 2022
27560
65 habitants
1 vente
Notre-Dame-d'Épine
Prix moyen/m²
2 898 €/m²
Données 2024
27800
67 habitants
2 ventes
Les Places
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
2 028 €/m²
Données 2021
27230
73 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Eure (27)
Surface :
2 617 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
49,4372, 0,4589
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marais-Vernier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marais-Vernier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marais-Vernier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marais-Vernier
1 812 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marais-Vernier
1 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marais-Vernier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marais-Vernier
7 rues de Marais-Vernier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marais-Vernier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marais-Vernier :
Prix affiché (1 812 €/m²) :
1 812 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marais-Vernier
↓ -14.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marais-Vernier :
🏠 Maisons
1 vente
1 812 €/m²
Prix moyen/m²