Que signifient les données DVF pour Sainte-Opportune-la-Mare ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Opportune-la-Mare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Opportune-la-Mare compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Opportune-la-Mare

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Opportune-la-Mare, le prix moyen est de 1 854 €/m² et le prix médian de 1 813 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Opportune-la-Mare n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Opportune-la-Mare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Opportune-la-Mare ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Opportune-la-Mare

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Opportune-la-Mare couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Opportune-la-Mare

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Opportune-la-Mare au prix de 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Opportune-la-Mare

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Opportune-la-Mare entre 2024 et 2025 est de +45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Opportune-la-Mare

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Opportune-la-Mare, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 854 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Opportune-la-Mare

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27577 427 habitants 39 hab./km²

↑ +45.60%

1 854 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Opportune-la-Mare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 813 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Opportune-la-Mare

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Opportune-la-Mare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Opportune-la-Mare.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Opportune-la-Mare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.60%

1 854 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 813 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Opportune-la-Mare

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 854 €/m² 7 ventes	↑ +45.60%	-	-	-	-
2024	1 273 €/m² 4 ventes	↑ +3.70%	-	-	-	-
2023	1 228 €/m² 8 ventes	↓ -28.50%	-	-	-	-
2022	1 718 €/m² 7 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2021	1 897 €/m² 10 ventes	↑ +96.40%	-	-	-	-
2020	966 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Opportune-la-Mare entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 966 €/m² à 1 854 €/m², soit une variation de +91.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Opportune-la-Mare

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Opportune-la-Mare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	10	18%
B	2	4%	17	31%
C	13	24%	9	16%
D	11	20%	3	5%
E	15	27%	10	18%
F	8	15%	5	9%
G	5	9%	1	2%

Risques naturels à Sainte-Opportune-la-Mare

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/1997 - 13/08/1997	19/09/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 10/06/1993	28/09/1993

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

113 Che De La Foret

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

113 Che De La Foret

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

98 Che De La Foret

Maison

Date: 03/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 176 200 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

46 Pl De La Mairie

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

280 Che Du Bois Du Roy

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 220 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

280 Che Du Bois Du Roy

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 220 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

101 Che De La Buquetterie

Maison

Date: 07/09/2024
Surface: 32 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

101 Che De La Buquetterie

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

2033 Rte De Quillebeuf

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 159 m²
Prix: 219 060 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

2033 Rte De Quillebeuf

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 159 m²
Prix: 219 060 €
Prix/m²: 1 378 €/m²

61 Rue De La Forge

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 177 650 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

61 Rue De La Forge

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 177 650 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

101 Che De La Buquetterie

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

115 Che De La Vallee

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 101 m²
Prix: 270 150 €
Prix/m²: 2 675 €/m²

101 Che De La Buquetterie

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

101 Che De La Buquetterie

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 52 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

1500 Rte De Quillebeuf

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 78 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

1500 Rte De Quillebeuf

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 78 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 962 €/m²

1200 Rte De La Grand'Mare

Local commercial

Date: 11/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 882 €/m²

1200 Rte De La Grand'Mare

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 714 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Che De La Foret	16/06/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
113 Che De La Foret	16/06/2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
98 Che De La Foret	03/05/2025	Maison	110 m²	176 200 €	1 602 €/m²
46 Pl De La Mairie	21/03/2025	Maison	102 m²	139 000 €	1 363 €/m²
280 Che Du Bois Du Roy	25/09/2024	Maison	220 m²	217 000 €	986 €/m²
280 Che Du Bois Du Roy	25/09/2024	Maison	220 m²	217 000 €	986 €/m²
101 Che De La Buquetterie	07/09/2024	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
101 Che De La Buquetterie	16/07/2024	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
2033 Rte De Quillebeuf	15/02/2024	Maison	159 m²	219 060 €	1 378 €/m²
2033 Rte De Quillebeuf	15/02/2024	Maison	159 m²	219 060 €	1 378 €/m²
61 Rue De La Forge	20/09/2023	Maison	71 m²	177 650 €	2 502 €/m²
61 Rue De La Forge	20/09/2023	Maison	71 m²	177 650 €	2 502 €/m²
101 Che De La Buquetterie	13/09/2023	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
115 Che De La Vallee	31/08/2023	Maison	101 m²	270 150 €	2 675 €/m²
101 Che De La Buquetterie	25/08/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
101 Che De La Buquetterie	12/06/2023	Maison	52 m²	28 000 €	538 €/m²
1500 Rte De Quillebeuf	17/05/2023	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
1500 Rte De Quillebeuf	17/05/2023	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
1200 Rte De La Grand'Mare	11/05/2023	Local commercial	68 m²	400 000 €	5 882 €/m²
1200 Rte De La Grand'Mare	11/05/2023	Maison	70 m²	400 000 €	5 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Opportune-la-Mare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Foret

3 ventes

Prix m² maison: 1 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 190 m²

Che De La Buquetterie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 275 m²

L Eglise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 208 m²

Pl De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 1 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 572 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Foret	3 ventes	1 882 €/m²	-	1 190 m²
Che De La Buquetterie	2 ventes	-	-	275 m²
L Eglise	1 vente	-	-	208 m²
Pl De La Mairie	1 vente	1 362 €/m²	-	572 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Opportune-la-Mare

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Opportune-la-Mare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km