Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Folleville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Folleville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Folleville compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Folleville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Folleville, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 2 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Folleville n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Folleville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Jean-de-Folleville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Folleville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Folleville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Folleville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Folleville au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Folleville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Folleville entre 2024 et 2025 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Folleville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Folleville, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 952 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Folleville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76592 785 habitants 57 hab./km²

↑ +3.00%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Folleville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Folleville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Folleville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Folleville.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Folleville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

1 952 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Folleville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 952 €/m² 10 ventes	↑ +3.00%	-	-	-	-
2024	1 895 €/m² 6 ventes	↓ -31.00%	-	-	-	-
2023	2 748 €/m² 3 ventes	↑ +38.80%	-	-	-	-
2022	1 980 €/m² 7 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2021	1 842 €/m² 10 ventes	↓ -8.50%	-	-	134 €/m² 1 vente	-
2020	2 014 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Folleville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 014 €/m² à 1 952 €/m², soit une variation de -3.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 134 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Folleville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Folleville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	1	2%	20	44%
C	13	29%	6	13%
D	17	38%	4	9%
E	5	11%	3	7%
F	7	16%	6	13%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Folleville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/12/1993 - 24/12/1993	11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1993 - 14/06/1993	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	11/01/1985

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Bernard Saint Aubin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 152 m²
Prix: 279 266 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

1 Rue Bernard Saint Aubin

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 152 m²
Prix: 279 266 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

2 Rue Du Pont Navarre

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 170 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

2 Rue Du Pont Navarre

Local commercial

Date: 14/05/2025
Surface: 180 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

915 Rue De La Sablonniere

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 202 262 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

915 Rue De La Sablonniere

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 202 262 €
Prix/m²: 1 926 €/m²

50 Rte La Grand ' Route

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 146 600 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

50 Rte La Grand ' Route

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 146 600 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

12 Le Ruel Meyer

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 19 m²
Prix: 163 700 €
Prix/m²: 8 616 €/m²

12 Le Ruel Meyer

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 19 m²
Prix: 163 700 €
Prix/m²: 8 616 €/m²

12 Le Ruel Meyer

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 163 700 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

12 Le Ruel Meyer

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 130 m²
Prix: 163 700 €
Prix/m²: 1 259 €/m²

16 Rue Des Sources

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 147 500 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

10 Rue Beaumont

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

43 Le Hamel Au Coeur

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 896 €/m²

43 Le Hamel Au Coeur

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 896 €/m²

41 Rue Des Sources

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 93 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

19 Rue Du Hamel Au Coeur

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 188 300 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

19 Rue Du Hamel Au Coeur

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 188 300 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

3 Rue Beaumont

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 127 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Bernard Saint Aubin	20/06/2025	Maison	152 m²	279 266 €	1 837 €/m²
1 Rue Bernard Saint Aubin	20/06/2025	Maison	152 m²	279 266 €	1 837 €/m²
2 Rue Du Pont Navarre	14/05/2025	Local commercial	170 m²	70 000 €	412 €/m²
2 Rue Du Pont Navarre	14/05/2025	Local commercial	180 m²	70 000 €	389 €/m²
915 Rue De La Sablonniere	20/03/2025	Maison	105 m²	202 262 €	1 926 €/m²
915 Rue De La Sablonniere	20/03/2025	Maison	105 m²	202 262 €	1 926 €/m²
50 Rte La Grand ' Route	14/03/2025	Maison	58 m²	146 600 €	2 528 €/m²
50 Rte La Grand ' Route	14/03/2025	Maison	58 m²	146 600 €	2 528 €/m²
12 Le Ruel Meyer	21/02/2025	Maison	19 m²	163 700 €	8 616 €/m²
12 Le Ruel Meyer	21/02/2025	Maison	19 m²	163 700 €	8 616 €/m²
12 Le Ruel Meyer	21/02/2025	Maison	130 m²	163 700 €	1 259 €/m²
12 Le Ruel Meyer	21/02/2025	Maison	130 m²	163 700 €	1 259 €/m²
16 Rue Des Sources	20/12/2024	Maison	104 m²	147 500 €	1 418 €/m²
10 Rue Beaumont	16/12/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
43 Le Hamel Au Coeur	13/12/2024	Maison	96 m²	278 000 €	2 896 €/m²
43 Le Hamel Au Coeur	13/12/2024	Maison	96 m²	278 000 €	2 896 €/m²
41 Rue Des Sources	18/10/2024	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
19 Rue Du Hamel Au Coeur	30/08/2024	Maison	106 m²	188 300 €	1 776 €/m²
19 Rue Du Hamel Au Coeur	30/08/2024	Maison	106 m²	188 300 €	1 776 €/m²
3 Rue Beaumont	02/05/2024	Maison	127 m²	243 000 €	1 913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Folleville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Ruel Meyer

4 ventes

Prix m² maison: 4 937 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Rte La Grand ' Route

2 ventes

Prix m² maison: 2 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Rue Bernard Saint Aubin

2 ventes

Prix m² maison: 1 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Rue De La Sablonniere

2 ventes

Prix m² maison: 1 926 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 256 m²

Rue Du Pont Navarre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 877 m²

Radicatel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Ruel Meyer	4 ventes	4 937 €/m²	-	872 m²
Rte La Grand ' Route	2 ventes	2 527 €/m²	-	554 m²
Rue Bernard Saint Aubin	2 ventes	1 837 €/m²	-	1 500 m²
Rue De La Sablonniere	2 ventes	1 926 €/m²	-	1 256 m²
Rue Du Pont Navarre	2 ventes	-	-	1 877 m²
Radicatel	1 vente	-	-	59 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Folleville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Folleville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km