52 Rue Saint Marcel
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 104 700 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gruchet-le-Valasse
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Maritime (76)
76329
3 008 habitants
211 hab./km²
↑ +5.50%
2 003 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gruchet-le-Valasse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 045 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
35
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gruchet-le-Valasse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gruchet-le-Valasse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gruchet-le-Valasse.
Répartition des ventes par type de bien
36 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
33 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 5,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gruchet-le-Valasse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.70%1 929 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 987 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -31.20%1 936 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 936 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +116.90%669 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
669 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gruchet-le-Valasse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 929 €/m² 33 ventes | ↑ +2.70% | 1 936 €/m² 2 ventes | ↓ -31.20% | 669 €/m² 1 vente | ↑ +116.90% |
| 2024 | 1 879 €/m² 31 ventes | ↓ -1.30% | 2 812 €/m² 1 vente | ↑ +22.80% | 308 €/m² 2 ventes | ↓ -49.60% |
| 2023 | 1 903 €/m² 28 ventes | ↓ -6.20% | 2 289 €/m² 6 ventes | ↑ +64.30% | 612 €/m² 1 vente | ↓ -75.00% |
| 2022 | 2 029 €/m² 36 ventes | ↑ +8.70% | 1 394 €/m² 8 ventes | ↓ -16.10% | 2 448 €/m² 4 ventes | ↑ +444.70% |
| 2021 | 1 866 €/m² 23 ventes | ↑ +9.10% | 1 661 €/m² 6 ventes | - | 450 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 710 €/m² 18 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gruchet-le-Valasse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 7 € de plus au m² que les maisons (1 936 €/m² contre 1 929 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 710 €/m² à 1 929 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 661 €/m² à 1 936 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 31.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 450 €/m² à 669 €/m², soit une variation de +48.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +116.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gruchet-le-Valasse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gruchet-le-Valasse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 642 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 55 | 9% |
| B | 13 | 2% | 99 | 15% |
| C | 133 | 21% | 99 | 15% |
| D | 327 | 51% | 271 | 42% |
| E | 113 | 18% | 86 | 13% |
| F | 36 | 6% | 23 | 4% |
| G | 16 | 2% | 9 | 1% |
Risques naturels à Gruchet-le-Valasse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/08/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/02/1995 - 30/04/1995 | 18/08/1995 |
| Effondrement et/ou Affaisement | 25/02/1995 - 26/02/1995 | 03/05/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/1993 - 24/12/1993 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1993 - 14/06/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/1992 - 07/12/1992 | 23/06/1993 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
884 Rue Du Val Cerisier
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
884 Rue Du Val Cerisier
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
13 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
7 Rue De Beauchene
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 2 948 €/m²
3 Rue De La Roche
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 202 600 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
3 Rue De La Roche
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 202 600 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
28 Rue Pierard Gernez
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
5 Rue Charles De Gaulle
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
15 Rue De La Bretonniere
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 053 €/m²
31 Rue De La Bretonniere
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
8 Rue De L Abbe Arson
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
10 Rue Saint Marcel
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
11 Rue Des Caletes
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 189 320 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
42 Rue De La Bretonniere
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 737 €/m²
8 Rue Du College
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
38 Rue Du Val Horrible
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
38 Rue Du Val Horrible
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
5232 Le Mont Pelier
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
5232 Le Mont Pelier
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Rue Saint Marcel | 11/06/2025 | Maison | 63 m² | 104 700 € | 1 662 €/m² |
| 884 Rue Du Val Cerisier | 03/06/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 884 Rue Du Val Cerisier | 03/06/2025 | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 €/m² |
| 13 Rue Du Couvent | 07/05/2025 | Maison | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² |
| 7 Rue De Beauchene | 23/04/2025 | Appartement | 58 m² | 171 000 € | 2 948 €/m² |
| 3 Rue De La Roche | 27/03/2025 | Maison | 94 m² | 202 600 € | 2 155 €/m² |
| 3 Rue De La Roche | 27/03/2025 | Maison | 94 m² | 202 600 € | 2 155 €/m² |
| 28 Rue Pierard Gernez | 19/03/2025 | Maison | 61 m² | 132 000 € | 2 164 €/m² |
| 5 Rue Charles De Gaulle | 11/03/2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 15 Rue De La Bretonniere | 11/03/2025 | Maison | 76 m² | 232 000 € | 3 053 €/m² |
| 31 Rue De La Bretonniere | 03/03/2025 | Maison | 154 m² | 220 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 Rue De L Abbe Arson | 27/02/2025 | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² |
| 10 Rue Saint Marcel | 10/02/2025 | Maison | 66 m² | 156 000 € | 2 364 €/m² |
| 11 Rue Des Caletes | 07/02/2025 | Maison | 105 m² | 189 320 € | 1 803 €/m² |
| 42 Rue De La Bretonniere | 05/02/2025 | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 8 Rue Du College | 17/01/2025 | Maison | 116 m² | 244 000 € | 2 103 €/m² |
| 38 Rue Du Val Horrible | 19/12/2024 | Maison | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 38 Rue Du Val Horrible | 19/12/2024 | Maison | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 5232 Le Mont Pelier | 18/12/2024 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 5232 Le Mont Pelier | 18/12/2024 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gruchet-le-Valasse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Bretonniere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Rue Saint Marcel
3 ventes- Prix m² maison
- 2 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Beauchene
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 906 m²
Rue Charles De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue De Beauchene
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 948 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- 2 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Rue Des Caletes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Rue Du Couvent
2 ventes- Prix m² maison
- 694 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Rue Du Val Cerisier
2 ventes- Prix m² maison
- 2 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 231 m²
Gruyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 160 m²
Imp Des Trois Freres Doudement
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rue De L Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 378 m²
Rue De L Abbe Arson
1 vente- Prix m² maison
- 2 045 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Rue De Tancarville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Rue Du College
1 vente- Prix m² maison
- 2 103 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 590 m²
Rue Du Docteur Gernez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Rue Du General Bridoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue Du Val Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Rue Pierard Gernez
1 vente- Prix m² maison
- 2 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Pierre Meurice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Bretonniere | 4 ventes | 2 072 €/m² | - | 888 m² |
| Rue Saint Marcel | 3 ventes | 2 012 €/m² | - | 247 m² |
| Beauchene | 2 ventes | - | - | 906 m² |
| Rue Charles De Gaulle | 2 ventes | 2 214 €/m² | - | 318 m² |
| Rue De Beauchene | 2 ventes | - | 2 948 €/m² | - |
| Rue De La Roche | 2 ventes | 2 155 €/m² | - | 346 m² |
| Rue Des Caletes | 2 ventes | 1 803 €/m² | - | 737 m² |
| Rue Du Couvent | 2 ventes | 694 €/m² | - | 29 m² |
| Rue Du Val Cerisier | 2 ventes | 2 417 €/m² | - | 1 231 m² |
| Gruyere | 1 vente | - | - | 20 160 m² |
| Imp Des Trois Freres Doudement | 1 vente | - | - | 73 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 207 m² |
| Rue De L Abbaye | 1 vente | - | - | 378 m² |
| Rue De L Abbe Arson | 1 vente | 2 045 €/m² | - | 683 m² |
| Rue De Tancarville | 1 vente | - | - | 14 m² |
| Rue Du College | 1 vente | 2 103 €/m² | - | 590 m² |
| Rue Du Docteur Gernez | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Rue Du General Bridoux | 1 vente | - | - | 44 m² |
| Rue Du Val Des Chenes | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Rue Pierard Gernez | 1 vente | 2 163 €/m² | - | 420 m² |
| Rue Pierre Meurice | 1 vente | - | - | 286 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gruchet-le-Valasse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gruchet-le-Valasse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Antoine-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 216 €/m²
Données 2025
76170
1 105 habitants
11 ventes
La Trinité-du-Mont
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 960 €/m²
Données 2025
76170
951 habitants
11 ventes
Lintot
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 067 €/m²
Données 2025
76210
472 habitants
7 ventes
Beuzevillette
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 860 €/m²
Données 2025
76210
606 habitants
8 ventes
Bolbec
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 450 €/m²
Données 2025
76210
11 590 habitants
166 ventes
Lanquetot
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 826 €/m²
Données 2025
76210
1 151 habitants
14 ventes
Saint-Eustache-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 912 €/m²
Données 2025
76210
1 194 habitants
23 ventes
Saint-Jean-de-Folleville
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 952 €/m²
Données 2025
76170
785 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Seine-Maritime (76)
Surface :
1 421 hectares
Densité :
211 hab./km²
Coordonnées :
49,5473, 0,5149
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gruchet-le-Valasse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gruchet-le-Valasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gruchet-le-Valasse compte 35 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gruchet-le-Valasse
2 003 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gruchet-le-Valasse
2 045 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gruchet-le-Valasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gruchet-le-Valasse
21 rues de Gruchet-le-Valasse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gruchet-le-Valasse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gruchet-le-Valasse :
Prix affiché (2 003 €/m²) :
2 003 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gruchet-le-Valasse
↑ +5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gruchet-le-Valasse :
🏠 Maisons
33 ventes
1 929 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 936 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
669 €/m²
Prix moyen/m²