1740 Rte De Saint Romain
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mélamare
Données actualisées du marché immobilier
Seine-Maritime (76)
76421
938 habitants
148 hab./km²
↓ -5.10%
2 072 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mélamare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 200 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mélamare
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mélamare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mélamare.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mélamare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%2 072 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 200 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mélamare
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 072 €/m² 9 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 183 €/m² 14 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 198 €/m² 8 ventes | +0.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 198 €/m² 14 ventes | ↑ +17.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 871 €/m² 16 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 905 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mélamare entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 905 €/m² à 2 072 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mélamare
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mélamare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 10 | 14% |
| B | 4 | 6% | 42 | 59% |
| C | 9 | 13% | 8 | 11% |
| D | 32 | 45% | 6 | 8% |
| E | 19 | 27% | 4 | 6% |
| F | 4 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Mélamare
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/01/2018 - 24/01/2018 | 17/04/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/12/1993 - 24/12/1993 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1993 - 14/06/1993 | 20/08/1993 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
102 Che Des Frenes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
102 Che Des Frenes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
14 Res Bellevue
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 4 067 €/m²
70 Lot Le Clos
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 66 880 €
- Prix/m²
- 689 €/m²
55 Lot Le Clos
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 221 850 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
279 Rue Du Tonnelier
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 366 000 €
- Prix/m²
- 12 200 €/m²
307 Rue Du Tonnelier
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 366 000 €
- Prix/m²
- 3 239 €/m²
118 Rue Des Tisserands
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 255 500 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
118 Rue Des Tisserands
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 255 500 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
320 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 300 €
- Prix/m²
- 3 337 €/m²
320 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 300 300 €
- Prix/m²
- 3 337 €/m²
187 Che Des Romains
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
187 Che Des Romains
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
431 Rue Des Deux Communes
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 702 €/m²
46 Clos De Melamare
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
28 Clos De Melamare
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 224 925 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
429 Rue Des Deux Communes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
429 Rue Des Deux Communes
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 289 000 €
- Prix/m²
- 1 865 €/m²
163 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 320 150 €
- Prix/m²
- 2 463 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1740 Rte De Saint Romain | 27/05/2025 | Maison | 150 m² | 330 000 € | 2 200 €/m² |
| 102 Che Des Frenes | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 102 Che Des Frenes | 13/03/2025 | Maison | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 14 Res Bellevue | 28/02/2025 | Maison | 75 m² | 305 000 € | 4 067 €/m² |
| 70 Lot Le Clos | 17/02/2025 | Maison | 97 m² | 66 880 € | 689 €/m² |
| 55 Lot Le Clos | 10/02/2025 | Maison | 97 m² | 221 850 € | 2 287 €/m² |
| 279 Rue Du Tonnelier | 17/01/2025 | Maison | 30 m² | 366 000 € | 12 200 €/m² |
| 307 Rue Du Tonnelier | 17/01/2025 | Maison | 113 m² | 366 000 € | 3 239 €/m² |
| 118 Rue Des Tisserands | 02/12/2024 | Maison | 111 m² | 255 500 € | 2 302 €/m² |
| 118 Rue Des Tisserands | 02/12/2024 | Maison | 111 m² | 255 500 € | 2 302 €/m² |
| 320 Rue Du Moulin | 21/11/2024 | Maison | 90 m² | 300 300 € | 3 337 €/m² |
| 320 Rue Du Moulin | 21/11/2024 | Maison | 90 m² | 300 300 € | 3 337 €/m² |
| 187 Che Des Romains | 08/11/2024 | Maison | 104 m² | 232 000 € | 2 231 €/m² |
| 187 Che Des Romains | 08/11/2024 | Maison | 104 m² | 232 000 € | 2 231 €/m² |
| 431 Rue Des Deux Communes | 06/09/2024 | Maison | 84 m² | 227 000 € | 2 702 €/m² |
| 46 Clos De Melamare | 30/07/2024 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 Clos De Melamare | 29/07/2024 | Maison | 134 m² | 224 925 € | 1 679 €/m² |
| 429 Rue Des Deux Communes | 26/07/2024 | Maison | 155 m² | 289 000 € | 1 865 €/m² |
| 429 Rue Des Deux Communes | 26/07/2024 | Maison | 155 m² | 289 000 € | 1 865 €/m² |
| 163 Rue Du Moulin | 01/07/2024 | Maison | 130 m² | 320 150 € | 2 463 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mélamare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Tonnelier
7 ventes- Prix m² maison
- 7 719 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Che Des Frenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 605 m²
Les Marettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 228 m²
Lot Le Clos
2 ventes- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rte De Saint Romain
2 ventes- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Le Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 743 m²
Res Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 4 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Tonnelier | 7 ventes | 7 719 €/m² | - | 683 m² |
| Che Des Frenes | 2 ventes | 2 521 €/m² | - | 1 605 m² |
| Les Marettes | 2 ventes | - | - | 5 228 m² |
| Lot Le Clos | 2 ventes | 1 488 €/m² | - | 400 m² |
| Rte De Saint Romain | 2 ventes | 2 200 €/m² | - | 112 m² |
| Le Paradis | 1 vente | - | - | 1 743 m² |
| Res Bellevue | 1 vente | 4 066 €/m² | - | 920 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mélamare
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mélamare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Eustache-la-Forêt
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
1 912 €/m²
Données 2025
76210
1 194 habitants
23 ventes
La Remuée
Prix moyen/m²
↑ +36.70%
2 628 €/m²
Données 2025
76430
1 277 habitants
13 ventes
Les Trois-Pierres
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
2 392 €/m²
Données 2025
76430
832 habitants
13 ventes
Saint-Antoine-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 216 €/m²
Données 2025
76170
1 105 habitants
11 ventes
Saint-Jean-de-la-Neuville
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
2 193 €/m²
Données 2025
76210
665 habitants
5 ventes
Saint-Nicolas-de-la-Taille
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 990 €/m²
Données 2025
76170
1 627 habitants
23 ventes
Bolbec
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 450 €/m²
Données 2025
76210
11 590 habitants
166 ventes
Gruchet-le-Valasse
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 003 €/m²
Données 2025
76210
3 008 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Seine-Maritime (76)
Surface :
631 hectares
Densité :
148 hab./km²
Coordonnées :
49,5409, 0,4401
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mélamare
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mélamare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mélamare compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mélamare
2 072 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mélamare
2 200 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mélamare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mélamare
7 rues de Mélamare ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mélamare
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mélamare :
Prix affiché (2 072 €/m²) :
2 072 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mélamare
↓ -5.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mélamare :
🏠 Maisons
9 ventes
2 072 €/m²
Prix moyen/m²