7 Rue Des Hautes Bovettes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 271 150 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Issou
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78314
4 060 habitants
848 hab./km²
↓ -13.70%
2 508 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 584 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
33
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Issou
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issou.
Répartition des ventes par type de bien
36 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
16,7%
Maisons
27 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.80%2 507 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 694 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%2 468 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 434 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +14.30%2 854 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 854 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Issou
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 507 €/m² 27 ventes | ↓ -15.80% | 2 468 €/m² 6 ventes | ↑ +0.20% | 2 854 €/m² 3 ventes | ↑ +14.30% |
| 2024 | 2 978 €/m² 35 ventes | ↑ +2.00% | 2 464 €/m² 5 ventes | ↓ -3.10% | 2 497 €/m² 3 ventes | ↑ +43.90% |
| 2023 | 2 918 €/m² 41 ventes | ↓ -2.70% | 2 542 €/m² 7 ventes | ↑ +8.60% | 1 735 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 000 €/m² 39 ventes | ↑ +2.00% | 2 340 €/m² 7 ventes | ↑ +7.10% | - | - |
| 2021 | 2 940 €/m² 59 ventes | ↑ +7.30% | 2 184 €/m² 6 ventes | ↑ +2.40% | - | - |
| 2020 | 2 739 €/m² 35 ventes | - | 2 132 €/m² 5 ventes | - | 1 744 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Issou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 40 € de plus au m² que les appartements (2 507 €/m² contre 2 468 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 739 €/m² à 2 507 €/m², soit une variation de -8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 132 €/m² à 2 468 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 744 €/m² à 2 854 €/m², soit une variation de +63.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +14.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Issou
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Issou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 490 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 33 | 7% |
| B | 9 | 2% | 141 | 29% |
| C | 197 | 40% | 198 | 40% |
| D | 170 | 35% | 76 | 16% |
| E | 69 | 14% | 21 | 4% |
| F | 22 | 4% | 14 | 3% |
| G | 21 | 4% | 7 | 1% |
Risques naturels à Issou
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 10/01/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 30/11/1997 | 26/05/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Des Hautes Bovettes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 271 150 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
62 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 362 500 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
5026 Rue Nationale
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
18 Rue Du Carrefour
Appartement- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 3 352 €/m²
5 Rue Du Bicentenaire
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
5 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 291 900 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
3 Rue Jean Letellier
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 245 500 €
- Prix/m²
- 2 640 €/m²
39 Rue Du Soleil Levant
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
10 Rue Des Bouilloirs
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
27 Rue Nationale
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
43 Rue Des Giraudes
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
31 Rue Nationale
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
10 Imp De La Ferme
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
8 Res Amarena
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 2 440 €/m²
9003 Res Amarena
Appartement- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
13 Rue De La Gare
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 470 €/m²
4 Rue De L Aquilon
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 3 141 €/m²
18 Rue Des Bouilloirs
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 911 €/m²
18 Rue Des Bouilloirs
Local commercial- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 51 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Hautes Bovettes | 27/06/2025 | Maison | 115 m² | 271 150 € | 2 358 €/m² |
| 7 Rue Des Hautes Bovettes | 27/06/2025 | Maison | 115 m² | 271 150 € | 2 358 €/m² |
| 62 Rue De La Gare | 23/06/2025 | Local commercial | 87 m² | 362 500 € | 4 167 €/m² |
| 5026 Rue Nationale | 21/05/2025 | Maison | 111 m² | 304 000 € | 2 739 €/m² |
| 18 Rue Du Carrefour | 18/04/2025 | Appartement | 71 m² | 238 000 € | 3 352 €/m² |
| 5 Rue Du Bicentenaire | 04/04/2025 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 5 Rue Jean Moulin | 01/04/2025 | Maison | 101 m² | 291 900 € | 2 890 €/m² |
| 3 Rue Jean Letellier | 31/03/2025 | Maison | 93 m² | 245 500 € | 2 640 €/m² |
| 39 Rue Du Soleil Levant | 04/03/2025 | Maison | 85 m² | 162 500 € | 1 912 €/m² |
| 10 Rue Des Bouilloirs | 03/03/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 27 Rue Nationale | 03/03/2025 | Maison | 85 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 43 Rue Des Giraudes | 28/02/2025 | Maison | 164 m² | 320 000 € | 1 951 €/m² |
| 31 Rue Nationale | 21/02/2025 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 10 Imp De La Ferme | 14/02/2025 | Maison | 121 m² | 264 000 € | 2 182 €/m² |
| 8 Res Amarena | 07/02/2025 | Appartement | 50 m² | 122 000 € | 2 440 €/m² |
| 9003 Res Amarena | 29/01/2025 | Appartement | 42 m² | 102 000 € | 2 429 €/m² |
| 13 Rue De La Gare | 26/12/2024 | Maison | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 4 Rue De L Aquilon | 07/12/2024 | Maison | 85 m² | 267 000 € | 3 141 €/m² |
| 18 Rue Des Bouilloirs | 04/12/2024 | Local commercial | 56 m² | 51 000 € | 911 €/m² |
| 18 Rue Des Bouilloirs | 04/12/2024 | Local commercial | 26 m² | 51 000 € | 1 962 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Nationale
26 ventes- Prix m² maison
- 1 635 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Rue Du Carrefour
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 352 €/m²
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Res Amarena
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Bouilloirs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Rue Des Hautes Bovettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Du Bicentenaire
2 ventes- Prix m² maison
- 2 405 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue Du Soleil Levant
2 ventes- Prix m² maison
- 1 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 133 m²
Imp De La Ferme
1 vente- Prix m² maison
- 2 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Giraudes
1 vente- Prix m² maison
- 1 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Du Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Rue Jean Letellier
1 vente- Prix m² maison
- 2 639 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Jean Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 2 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 26 ventes | 1 635 €/m² | - | 556 m² |
| Rue Du Carrefour | 7 ventes | - | 3 352 €/m² | 54 m² |
| Res Amarena | 4 ventes | - | 2 434 €/m² | - |
| Rue Des Bouilloirs | 2 ventes | - | - | 684 m² |
| Rue Des Hautes Bovettes | 2 ventes | 2 357 €/m² | - | 368 m² |
| Rue Du Bicentenaire | 2 ventes | 2 405 €/m² | - | 470 m² |
| Rue Du Soleil Levant | 2 ventes | 1 911 €/m² | - | 133 m² |
| Imp De La Ferme | 1 vente | 2 181 €/m² | - | 404 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | - | - | - |
| Rue Des Giraudes | 1 vente | 1 951 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Du Parc | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Rue Jean Letellier | 1 vente | 2 639 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Jean Moulin | 1 vente | 2 890 €/m² | - | 425 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Issou
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Issou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Porcheville
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
2 704 €/m²
Données 2025
78440
3 382 habitants
24 ventes
Gargenville
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 016 €/m²
Données 2025
78440
7 869 habitants
87 ventes
Guitrancourt
Prix moyen/m²
↑ +36.10%
3 110 €/m²
Données 2025
78440
646 habitants
7 ventes
Limay
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
2 456 €/m²
Données 2025
78520
17 885 habitants
113 ventes
Juziers
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 951 €/m²
Données 2025
78820
4 065 habitants
33 ventes
Mézières-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
3 175 €/m²
Données 2025
78970
3 923 habitants
41 ventes
Brueil-en-Vexin
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
2 364 €/m²
Données 2025
78440
652 habitants
8 ventes
Fontenay-Saint-Père
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
2 882 €/m²
Données 2025
78440
949 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
479 hectares
Densité :
848 hab./km²
Coordonnées :
48,9884, 1,7865
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Issou
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Issou compte 33 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Issou
2 508 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Issou
2 584 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Issou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Issou
13 rues de Issou ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Issou
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Issou :
Prix affiché (2 508 €/m²) :
2 508 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Issou
↓ -13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Issou :
🏠 Maisons
27 ventes
2 507 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
2 468 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 854 €/m²
Prix moyen/m²