Que signifient les données DVF pour Fontenay-Saint-Père ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-Saint-Père, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontenay-Saint-Père compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontenay-Saint-Père

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontenay-Saint-Père, le prix moyen est de 2 882 €/m² et le prix médian de 3 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontenay-Saint-Père n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontenay-Saint-Père n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontenay-Saint-Père ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontenay-Saint-Père

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontenay-Saint-Père couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontenay-Saint-Père

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontenay-Saint-Père au prix de 2 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontenay-Saint-Père

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontenay-Saint-Père entre 2024 et 2025 est de +23.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontenay-Saint-Père

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontenay-Saint-Père, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 977 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 143 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fontenay-Saint-Père

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78246 949 habitants 72 hab./km²

↑ +23.70%

2 882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-Saint-Père. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 043 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-Saint-Père

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-Saint-Père au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-Saint-Père.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-Saint-Père. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

2 977 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 043 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 143 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 143 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-Saint-Père

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 977 €/m² 9 ventes	↑ +27.80%	1 143 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 330 €/m² 16 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2023	2 697 €/m² 8 ventes	↑ +26.20%	2 423 €/m² 3 ventes	-	-	-
2022	2 138 €/m² 19 ventes	↓ -28.40%	-	-	1 200 €/m² 1 vente	-
2021	2 986 €/m² 13 ventes	↑ +2.40%	-	-	-	-
2020	2 915 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-Saint-Père entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 834 € de plus au m² que les appartements (2 977 €/m² contre 1 143 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 915 €/m² à 2 977 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 423 €/m² à 1 143 €/m², soit une variation de -52.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fontenay-Saint-Père

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-Saint-Père. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	11%
B	6	4%	43	31%
C	19	14%	16	11%
D	44	31%	28	20%
E	45	32%	19	14%
F	16	11%	13	9%
G	10	7%	5	4%

Risques naturels à Fontenay-Saint-Père

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2000	19/07/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1997 - 17/06/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1983 - 23/06/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Imp Du Moussel

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 279 650 €
Prix/m²: 4 174 €/m²

5 Rue De La Paix

Local commercial

Date: 29/03/2025
Surface: 10 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 39 000 €/m²

5 Rue De La Paix

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

5 Rue De La Paix

Maison

Date: 29/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

5 Rue De La Paix

Local commercial

Date: 29/03/2025
Surface: 10 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 39 000 €/m²

5 Rue De La Paix

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 350 500 €
Prix/m²: 3 810 €/m²

5 Rue De La Paix

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 350 500 €
Prix/m²: 3 810 €/m²

11 Rue De La Grande Vallee

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 73 600 €
Prix/m²: 800 €/m²

5034 Rue Du Saussaye

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 127 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

5034 Rue Du Saussaye

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 127 m²
Prix: 433 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

3 Rue Des Foyaux

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 335 800 €
Prix/m²: 2 603 €/m²

1 Rue Leon Andrieux

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

1 Rue Leon Andrieux

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

19 Rue De La Grenouillere

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 336 350 €
Prix/m²: 2 691 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 106 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 311 €/m²

9 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 190 m²
Prix: 493 350 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

9 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 190 m²
Prix: 493 350 €
Prix/m²: 2 597 €/m²

14 Rue De Meulan

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

14 Rue De Meulan

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 20 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 15 500 €/m²

14 Rue De Meulan

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 067 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Du Moussel	03/06/2025	Maison	67 m²	279 650 €	4 174 €/m²
5 Rue De La Paix	29/03/2025	Local commercial	10 m²	390 000 €	39 000 €/m²
5 Rue De La Paix	29/03/2025	Maison	106 m²	390 000 €	3 679 €/m²
5 Rue De La Paix	29/03/2025	Maison	106 m²	390 000 €	3 679 €/m²
5 Rue De La Paix	29/03/2025	Local commercial	10 m²	390 000 €	39 000 €/m²
5 Rue De La Paix	10/01/2025	Maison	92 m²	350 500 €	3 810 €/m²
5 Rue De La Paix	10/01/2025	Maison	92 m²	350 500 €	3 810 €/m²
11 Rue De La Grande Vallee	27/12/2024	Maison	92 m²	73 600 €	800 €/m²
5034 Rue Du Saussaye	21/10/2024	Maison	127 m²	433 000 €	3 409 €/m²
5034 Rue Du Saussaye	21/10/2024	Maison	127 m²	433 000 €	3 409 €/m²
3 Rue Des Foyaux	10/10/2024	Maison	129 m²	335 800 €	2 603 €/m²
1 Rue Leon Andrieux	01/10/2024	Maison	116 m²	250 500 €	2 159 €/m²
1 Rue Leon Andrieux	01/10/2024	Maison	116 m²	250 500 €	2 159 €/m²
19 Rue De La Grenouillere	27/09/2024	Maison	125 m²	336 350 €	2 691 €/m²
2 Rue De La Mairie	18/09/2024	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
9 Rue Pierre Curie	23/08/2024	Maison	190 m²	493 350 €	2 597 €/m²
9 Rue Pierre Curie	23/08/2024	Maison	190 m²	493 350 €	2 597 €/m²
14 Rue De Meulan	30/07/2024	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²
14 Rue De Meulan	30/07/2024	Maison	20 m²	310 000 €	15 500 €/m²
14 Rue De Meulan	30/07/2024	Maison	150 m²	310 000 €	2 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-Saint-Père. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Paix

8 ventes

Prix m² maison: 3 744 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 810 m²

Imp Du Moussel

2 ventes

Prix m² maison: 4 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

Le Grand Gohe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Le Moutier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 915 m²

Les Longues Mares

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Sous Les Longues Mares

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 828 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Paix	8 ventes	3 744 €/m²	-	810 m²
Imp Du Moussel	2 ventes	4 173 €/m²	-	269 m²
Le Grand Gohe	1 vente	-	-	675 m²
Le Moutier	1 vente	-	-	3 915 m²
Les Longues Mares	1 vente	-	-	620 m²
Sous Les Longues Mares	1 vente	-	-	1 828 m²

Prix de l'immobilier autour de Fontenay-Saint-Père

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-Saint-Père. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km