6 Rue Octave Rousseau
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 114 626 €
- Prix/m²
- 2 666 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Valence-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77480
1 007 habitants
91 hab./km²
↑ +22.80%
2 461 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valence-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 425 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Valence-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valence-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valence-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,3%
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valence-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.10%2 427 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 360 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 666 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 666 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valence-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 427 €/m² 12 ventes | ↑ +21.10% | 2 666 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 004 €/m² 8 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 858 €/m² 3 ventes | ↓ -37.20% | 2 212 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 958 €/m² 14 ventes | ↑ +27.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 321 €/m² 17 ventes | ↓ -16.90% | 4 400 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 794 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valence-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 239 € de plus au m² que les maisons (2 666 €/m² contre 2 427 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 794 €/m² à 2 427 €/m², soit une variation de -13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 400 €/m² à 2 666 €/m², soit une variation de -39.4 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Valence-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valence-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 16 | 14% |
| B | 12 | 10% | 24 | 21% |
| C | 9 | 8% | 18 | 16% |
| D | 35 | 30% | 24 | 21% |
| E | 33 | 28% | 22 | 19% |
| F | 18 | 16% | 12 | 10% |
| G | 6 | 5% | 0 | 0% |
Risques naturels à Valence-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 01/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 - 20/06/2013 | 21/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/04/1999 - 15/04/1999 | 29/09/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/03/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 26/02/1997 | 03/11/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
13 Rue Andre Taboulet
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 88 109 €
- Prix/m²
- 728 €/m²
26 Rue Henri Pelle
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 276 360 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
32 Rue Emile Parquet
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
11 Rue Andre Taboulet
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
35 Rue Emile Parquet
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
24 Rue Octave Rousseau
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 099 €/m²
13 Rue Henri Pelle
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 784 €/m²
8 Rue Des Flamboyants
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
2 Rue Du Val Javot
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 988 €/m²
15 Rue Jean Haderer
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
15 Rue Jean Haderer
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
22 Rue Emile Parquet
Maison- Date
- 29/01/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 170 100 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
30 Rue Andre Taboulet
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 391 €/m²
26 Rue Andre Taboulet
Appartement- Date
- 23/08/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 979 €/m²
23 Rue Emile Parquet
Maison- Date
- 15/05/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 205 500 €
- Prix/m²
- 1 803 €/m²
5 Rue Henri Gelin
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 289 776 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
5 Rue Henri Gelin
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 289 776 €
- Prix/m²
- 5 573 €/m²
6 Rue Octave Rousseau
Appartement- Date
- 13/04/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 205 455 €
- Prix/m²
- 2 446 €/m²
34 Rue Octave Rousseau
Maison- Date
- 11/04/2023
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 860 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Octave Rousseau | 16/05/2025 | Appartement | 43 m² | 114 626 € | 2 666 €/m² |
| 13 Rue Andre Taboulet | 29/03/2025 | Maison | 121 m² | 88 109 € | 728 €/m² |
| 26 Rue Henri Pelle | 10/03/2025 | Maison | 135 m² | 276 360 € | 2 047 €/m² |
| 32 Rue Emile Parquet | 05/03/2025 | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² |
| 11 Rue Andre Taboulet | 26/07/2024 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 35 Rue Emile Parquet | 23/07/2024 | Maison | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 24 Rue Octave Rousseau | 11/07/2024 | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 13 Rue Henri Pelle | 24/06/2024 | Maison | 116 m² | 207 000 € | 1 784 €/m² |
| 8 Rue Des Flamboyants | 24/05/2024 | Maison | 171 m² | 215 000 € | 1 257 €/m² |
| 2 Rue Du Val Javot | 05/04/2024 | Maison | 81 m² | 242 000 € | 2 988 €/m² |
| 15 Rue Jean Haderer | 01/02/2024 | Maison | 107 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² |
| 15 Rue Jean Haderer | 01/02/2024 | Maison | 107 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² |
| 22 Rue Emile Parquet | 29/01/2024 | Maison | 79 m² | 170 100 € | 2 153 €/m² |
| 30 Rue Andre Taboulet | 14/09/2023 | Maison | 92 m² | 128 000 € | 1 391 €/m² |
| 26 Rue Andre Taboulet | 23/08/2023 | Appartement | 72 m² | 142 500 € | 1 979 €/m² |
| 23 Rue Emile Parquet | 15/05/2023 | Maison | 114 m² | 205 500 € | 1 803 €/m² |
| 5 Rue Henri Gelin | 21/04/2023 | Maison | 142 m² | 289 776 € | 2 041 €/m² |
| 5 Rue Henri Gelin | 21/04/2023 | Maison | 52 m² | 289 776 € | 5 573 €/m² |
| 6 Rue Octave Rousseau | 13/04/2023 | Appartement | 84 m² | 205 455 € | 2 446 €/m² |
| 34 Rue Octave Rousseau | 11/04/2023 | Maison | 129 m² | 240 000 € | 1 860 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valence-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Octave Rousseau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- 267 m²
La Mare Pavee Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 398 m²
Les Noireaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rue Emile Parquet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue Presbytere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
La Vallee Du Petit Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 370 m²
Les Carrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rue Andre Taboulet
1 vente- Prix m² maison
- 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue Henri Pelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Valence
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 694 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Octave Rousseau | 6 ventes | - | 2 666 €/m² | 267 m² |
| La Mare Pavee Nord | 3 ventes | - | - | 4 398 m² |
| Les Noireaux | 2 ventes | - | - | 136 m² |
| Rue Emile Parquet | 2 ventes | 2 833 €/m² | - | 318 m² |
| Rue Presbytere | 2 ventes | - | - | 116 m² |
| La Vallee Du Petit Etang | 1 vente | - | - | 1 370 m² |
| Les Carrieres | 1 vente | - | - | 134 m² |
| Rue Andre Taboulet | 1 vente | 728 €/m² | - | 390 m² |
| Rue Henri Pelle | 1 vente | 2 047 €/m² | - | 540 m² |
| Valence | 1 vente | - | - | 694 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Valence-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valence-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pamfou
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 666 €/m²
Données 2025
77830
983 habitants
7 ventes
Machault
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
2 642 €/m²
Données 2025
77133
815 habitants
7 ventes
Échouboulains
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
2 256 €/m²
Données 2025
77830
555 habitants
6 ventes
Forges
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
2 200 €/m²
Données 2025
77130
443 habitants
4 ventes
Les Écrennes
Prix moyen/m²
↑ +53.00%
3 078 €/m²
Données 2025
77820
628 habitants
5 ventes
Laval-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 096 €/m²
Données 2025
77148
412 habitants
9 ventes
Vernou-la-Celle-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 388 €/m²
Données 2025
77670
2 630 habitants
23 ventes
La Grande-Paroisse
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 169 €/m²
Données 2025
77130
2 893 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 102 hectares
Densité :
91 hab./km²
Coordonnées :
48,4508, 2,8931
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Valence-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valence-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Valence-en-Brie compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Valence-en-Brie
2 461 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Valence-en-Brie
2 425 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Valence-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Valence-en-Brie
10 rues de Valence-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Valence-en-Brie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Valence-en-Brie :
Prix affiché (2 461 €/m²) :
2 461 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 461 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Valence-en-Brie
↑ +22.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Valence-en-Brie :
🏠 Maisons
12 ventes
2 427 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 666 €/m²
Prix moyen/m²