3 All Des Chenes Verts
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rubelles
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77394
3 537 habitants
903 hab./km²
↓ -6.90%
2 934 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rubelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 914 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
29
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rubelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rubelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rubelles.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,2%
13,8%
Maisons
25 ventes · 86,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 13,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rubelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%2 638 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 683 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +34.60%5 650 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 256 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rubelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 638 €/m² 25 ventes | ↓ -7.90% | 5 650 €/m² 4 ventes | ↑ +34.60% | - | - |
| 2024 | 2 863 €/m² 13 ventes | ↑ +4.10% | 4 198 €/m² 4 ventes | ↓ -3.60% | - | - |
| 2023 | 2 750 €/m² 21 ventes | ↓ -8.10% | 4 354 €/m² 1 vente | ↑ +13.00% | 3 759 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 992 €/m² 30 ventes | ↑ +1.80% | 3 852 €/m² 1 vente | ↑ +13.20% | - | - |
| 2021 | 2 939 €/m² 16 ventes | ↑ +7.30% | 3 404 €/m² 4 ventes | ↓ -6.90% | - | - |
| 2020 | 2 740 €/m² 11 ventes | - | 3 656 €/m² 14 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rubelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 3 012 € de plus au m² que les maisons (5 650 €/m² contre 2 638 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 740 €/m² à 2 638 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 656 €/m² à 5 650 €/m², soit une variation de +54.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +34.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 759 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rubelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rubelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 416 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 33 | 8% |
| B | 18 | 4% | 109 | 26% |
| C | 170 | 41% | 156 | 38% |
| D | 153 | 37% | 94 | 23% |
| E | 43 | 10% | 11 | 3% |
| F | 16 | 4% | 10 | 2% |
| G | 10 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Rubelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/12/1998 | 16/04/1999 |
| Sécheresse | 01/03/1995 - 31/12/1996 | 03/11/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 28/02/1995 | 08/01/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
48 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
3 All Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 319 472 €
- Prix/m²
- 3 328 €/m²
88 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
43 Res Les Ponceaux
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
43 Res Les Ponceaux
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
10 Av Des Trois Noyers
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 162 855 €
- Prix/m²
- 3 787 €/m²
1 All Des Begonias
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
27 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
9 Rue De La Faiencerie
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 376 500 €
- Prix/m²
- 3 454 €/m²
726 Rte De Meaux
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
726 Rte De Meaux
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
52 Res Les Ponceaux
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 385 400 €
- Prix/m²
- 3 294 €/m²
52 Res Les Ponceaux
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 385 400 €
- Prix/m²
- 3 294 €/m²
32 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
32 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
532 Bd Charles De Gaulle
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 395 400 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
532 Bd Charles De Gaulle
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 395 400 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
9 Rue Vendemiaire
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 218 €/m²
6 All Des Merles
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 417 450 €
- Prix/m²
- 2 919 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All Des Chenes Verts | 29/04/2025 | Maison | 143 m² | 337 000 € | 2 357 €/m² |
| 48 Rue Des Bertagnes | 26/03/2025 | Maison | 122 m² | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 3 All Des Rouges Gorges | 26/03/2025 | Maison | 96 m² | 319 472 € | 3 328 €/m² |
| 88 Rue Des Bertagnes | 29/01/2025 | Maison | 122 m² | 269 000 € | 2 205 €/m² |
| 43 Res Les Ponceaux | 06/01/2025 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 43 Res Les Ponceaux | 06/01/2025 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 10 Av Des Trois Noyers | 23/12/2024 | Appartement | 43 m² | 162 855 € | 3 787 €/m² |
| 1 All Des Begonias | 23/12/2024 | Maison | 143 m² | 406 000 € | 2 839 €/m² |
| 27 Rue Des Bertagnes | 13/12/2024 | Maison | 143 m² | 305 000 € | 2 133 €/m² |
| 9 Rue De La Faiencerie | 05/11/2024 | Maison | 109 m² | 376 500 € | 3 454 €/m² |
| 726 Rte De Meaux | 27/09/2024 | Maison | 144 m² | 250 000 € | 1 736 €/m² |
| 726 Rte De Meaux | 27/09/2024 | Maison | 144 m² | 250 000 € | 1 736 €/m² |
| 52 Res Les Ponceaux | 24/09/2024 | Maison | 117 m² | 385 400 € | 3 294 €/m² |
| 52 Res Les Ponceaux | 24/09/2024 | Maison | 117 m² | 385 400 € | 3 294 €/m² |
| 32 Rue Des Bertagnes | 30/08/2024 | Maison | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² |
| 32 Rue Des Bertagnes | 30/08/2024 | Maison | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² |
| 532 Bd Charles De Gaulle | 29/08/2024 | Maison | 142 m² | 395 400 € | 2 785 €/m² |
| 532 Bd Charles De Gaulle | 29/08/2024 | Maison | 142 m² | 395 400 € | 2 785 €/m² |
| 9 Rue Vendemiaire | 29/08/2024 | Maison | 101 m² | 325 000 € | 3 218 €/m² |
| 6 All Des Merles | 05/08/2024 | Maison | 143 m² | 417 450 € | 2 919 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rubelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Res Les Ponceaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
Rue Des Bertagnes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
All Des Chenes Verts
1 vente- Prix m² maison
- 2 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
All Des Rouges Gorges
1 vente- Prix m² maison
- 3 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Le Haut De Ponceaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 649 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Les Ponceaux | 2 ventes | 2 602 €/m² | - | 576 m² |
| Rue Des Bertagnes | 2 ventes | 2 372 €/m² | - | 594 m² |
| All Des Chenes Verts | 1 vente | 2 356 €/m² | - | 630 m² |
| All Des Rouges Gorges | 1 vente | 3 327 €/m² | - | 595 m² |
| Le Haut De Ponceaux | 1 vente | - | - | 1 649 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rubelles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rubelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voisenon
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
3 304 €/m²
Données 2025
77950
1 170 habitants
15 ventes
Maincy
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
3 115 €/m²
Données 2025
77950
1 828 habitants
22 ventes
Melun
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 846 €/m²
Données 2025
77000
45 995 habitants
432 ventes
Saint-Germain-Laxis
Prix moyen/m²
2 260 €/m²
Données 2025
77950
742 habitants
3 ventes
Montereau-sur-le-Jard
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
3 326 €/m²
Données 2025
77950
499 habitants
3 ventes
Vert-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 058 €/m²
Données 2025
77240
9 291 habitants
71 ventes
Moisenay
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
3 127 €/m²
Données 2025
77950
1 362 habitants
16 ventes
Le Mée-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 416 €/m²
Données 2025
77350
19 527 habitants
131 ventes
Saint-Pierre-du-Perray
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Données 2025
91280
11 993 habitants
147 ventes
Morsang-sur-Seine
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +51.30%
3 653 €/m²
Données 2025
91250
583 habitants
8 ventes
Le Coudray-Montceaux
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
2 851 €/m²
Données 2025
91830
4 801 habitants
40 ventes
Saintry-sur-Seine
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
3 209 €/m²
Données 2025
91250
5 882 habitants
75 ventes
Orveau
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
2 184 €/m²
Données 2023
91590
141 habitants
4 ventes
Courquetaine
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 886 €/m²
Données 2025
77390
184 habitants
3 ventes
Beauvoir
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 818 €/m²
Données 2025
77390
185 habitants
1 vente
La Chapelle-Iger
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 401 €/m²
Données 2025
77540
191 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
392 hectares
Densité :
903 hab./km²
Coordonnées :
48,5654, 2,6808
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rubelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rubelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rubelles compte 29 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rubelles
2 934 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rubelles
2 914 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rubelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rubelles
5 rues de Rubelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rubelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rubelles :
Prix affiché (2 934 €/m²) :
2 934 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rubelles
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rubelles :
🏠 Maisons
25 ventes
2 638 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
5 650 €/m²
Prix moyen/m²