Prix immobilier et DVF pour Rubelles
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rubelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rubelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rubelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rubelles.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 72,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 27,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rubelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.20%2 934 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 794 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -30.40%3 935 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 935 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rubelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 934 €/m² 8 ventes | ↑ +11.20% | 3 935 €/m² 3 ventes | ↓ -30.40% | - | - |
| 2025 | 2 638 €/m² 25 ventes | ↓ -7.90% | 5 650 €/m² 4 ventes | ↑ +34.60% | - | - |
| 2024 | 2 863 €/m² 13 ventes | ↑ +4.10% | 4 198 €/m² 4 ventes | ↓ -3.60% | - | - |
| 2023 | 2 750 €/m² 21 ventes | ↓ -8.10% | 4 354 €/m² 1 vente | ↑ +13.00% | 3 759 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 992 €/m² 30 ventes | ↑ +6.80% | 3 852 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 802 €/m² 10 ventes | ↑ +2.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 740 €/m² 11 ventes | - | 3 656 €/m² 14 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rubelles entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 1 001 € de plus au m² que les maisons (3 935 €/m² contre 2 934 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 740 €/m² à 2 934 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +11.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 656 €/m² à 3 935 €/m², soit une variation de +7.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 30.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 759 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rubelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rubelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 427 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 2% | 37 | 9% |
| B | 20 | 5% | 113 | 26% |
| C | 172 | 40% | 157 | 37% |
| D | 157 | 37% | 96 | 22% |
| E | 44 | 10% | 11 | 3% |
| F | 16 | 4% | 10 | 2% |
| G | 10 | 2% | 3 | 1% |
Risques naturels à Rubelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/12/1998 | 16/04/1999 |
| Sécheresse | 01/03/1995 - 31/12/1996 | 03/11/1997 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 28/02/1995 | 08/01/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1992 | 16/08/1993 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
23 Rue De Praslin
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
19 Rue De La Dame De Miramion
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 202 €/m²
25 Rue De La Faiencerie
Appartement- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 4 674 €/m²
260 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 481 000 €
- Prix/m²
- 3 123 €/m²
12 All Des Eperviers
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
2 All Des Begonias
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 392 000 €
- Prix/m²
- 2 741 €/m²
18 Av Des Trois Noyers
Appartement- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 185 740 €
- Prix/m²
- 3 045 €/m²
1 Che Pare
Appartement- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 3 348 €/m²
39 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 270 442 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
11 Av Des Trois Noyers
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 354 €/m²
3 Rue Alexis Du Tremblay
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 2 603 €/m²
3 All Des Chenes Verts
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 337 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
48 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
3 All Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 319 472 €
- Prix/m²
- 3 328 €/m²
88 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 205 €/m²
43 Res Les Ponceaux
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
43 Res Les Ponceaux
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
10 Av Des Trois Noyers
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 162 855 €
- Prix/m²
- 3 787 €/m²
1 All Des Begonias
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
27 Rue Des Bertagnes
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Rue De Praslin | 26/06/2026 | Maison | 64 m² | 250 000 € | 3 906 €/m² |
| 19 Rue De La Dame De Miramion | 22/06/2026 | Maison | 104 m² | 333 000 € | 3 202 €/m² |
| 25 Rue De La Faiencerie | 24/04/2026 | Appartement | 46 m² | 215 000 € | 4 674 €/m² |
| 260 Rue De La Vallee | 17/04/2026 | Maison | 154 m² | 481 000 € | 3 123 €/m² |
| 12 All Des Eperviers | 10/04/2026 | Maison | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 2 All Des Begonias | 06/03/2026 | Maison | 143 m² | 392 000 € | 2 741 €/m² |
| 18 Av Des Trois Noyers | 25/02/2026 | Appartement | 61 m² | 185 740 € | 3 045 €/m² |
| 1 Che Pare | 24/02/2026 | Appartement | 46 m² | 154 000 € | 3 348 €/m² |
| 39 Rue Des Bertagnes | 09/02/2026 | Maison | 104 m² | 270 442 € | 2 600 €/m² |
| 11 Av Des Trois Noyers | 30/01/2026 | Maison | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 3 Rue Alexis Du Tremblay | 09/01/2026 | Maison | 116 m² | 302 000 € | 2 603 €/m² |
| 3 All Des Chenes Verts | 29/04/2025 | Maison | 143 m² | 337 000 € | 2 357 €/m² |
| 48 Rue Des Bertagnes | 26/03/2025 | Maison | 122 m² | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 3 All Des Rouges Gorges | 26/03/2025 | Maison | 96 m² | 319 472 € | 3 328 €/m² |
| 88 Rue Des Bertagnes | 29/01/2025 | Maison | 122 m² | 269 000 € | 2 205 €/m² |
| 43 Res Les Ponceaux | 06/01/2025 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 43 Res Les Ponceaux | 06/01/2025 | Maison | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 10 Av Des Trois Noyers | 23/12/2024 | Appartement | 43 m² | 162 855 € | 3 787 €/m² |
| 1 All Des Begonias | 23/12/2024 | Maison | 143 m² | 406 000 € | 2 839 €/m² |
| 27 Rue Des Bertagnes | 13/12/2024 | Maison | 143 m² | 305 000 € | 2 133 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rubelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Trois Noyers
3 ventes- Prix m² maison
- 3 353 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 044 €/m²
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Che Pare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 347 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Begonias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Rue De La Faiencerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 673 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Eperviers
1 vente- Prix m² maison
- 2 463 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
All Des Hirondelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Les Longs Reages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Rubelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Alexis Du Tremblay
1 vente- Prix m² maison
- 2 603 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Rue De La Dame De Miramion
1 vente- Prix m² maison
- 3 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Rue De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- 3 123 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
Rue De Praslin
1 vente- Prix m² maison
- 3 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Des Bertagnes
1 vente- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Trois Noyers | 3 ventes | 3 353 €/m² | 3 044 €/m² | 222 m² |
| Che Pare | 3 ventes | - | 3 347 €/m² | - |
| All Des Begonias | 2 ventes | 2 741 €/m² | - | 575 m² |
| Rue De La Faiencerie | 2 ventes | - | 4 673 €/m² | - |
| All Des Eperviers | 1 vente | 2 463 €/m² | - | 169 m² |
| All Des Hirondelles | 1 vente | - | - | 6 m² |
| Les Longs Reages | 1 vente | - | - | 311 m² |
| Rubelles | 1 vente | - | - | 300 m² |
| Rue Alexis Du Tremblay | 1 vente | 2 603 €/m² | - | 312 m² |
| Rue De La Dame De Miramion | 1 vente | 3 201 €/m² | - | 295 m² |
| Rue De La Vallee | 1 vente | 3 123 €/m² | - | 817 m² |
| Rue De Praslin | 1 vente | 3 906 €/m² | - | 300 m² |
| Rue Des Bertagnes | 1 vente | 2 600 €/m² | - | 662 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rubelles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rubelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voisenon
5 484 €/m²
Données 2026
Maincy
2 823 €/m²
Données 2026
Melun
2 640 €/m²
Données 2026
Saint-Germain-Laxis
2 521 €/m²
Données 2026
Montereau-sur-le-Jard
3 326 €/m²
Données 2025
Vert-Saint-Denis
3 012 €/m²
Données 2026
Moisenay
2 948 €/m²
Données 2026
Le Mée-sur-Seine
2 270 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-du-Perray
Essonne
3 314 €/m²
Données 2026
Morsang-sur-Seine
Essonne
1 687 €/m²
Données 2026
Le Coudray-Montceaux
Essonne
2 838 €/m²
Données 2026
Saintry-sur-Seine
Essonne
3 178 €/m²
Données 2026
Orveau
Essonne
2 184 €/m²
Données 2023
Courquetaine
2 886 €/m²
Données 2025
Beauvoir
1 818 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Iger
2 636 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rubelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rubelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rubelles compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rubelles
3 138 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rubelles
2 998 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rubelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rubelles
13 rues de Rubelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rubelles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rubelles :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 138 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rubelles
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rubelles :
🏠 Maisons
8 ventes
2 934 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 935 €/m²
Prix moyen/m²