26 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montereau-sur-le-Jard
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77306
499 habitants
43 hab./km²
↑ +24.70%
3 326 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montereau-sur-le-Jard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 182 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montereau-sur-le-Jard
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montereau-sur-le-Jard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montereau-sur-le-Jard.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montereau-sur-le-Jard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.70%3 326 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 182 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montereau-sur-le-Jard
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 326 €/m² 3 ventes | ↑ +24.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 668 €/m² 2 ventes | ↑ +15.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 319 €/m² 4 ventes | ↓ -25.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 111 €/m² 2 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 646 €/m² 6 ventes | ↓ -15.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 132 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montereau-sur-le-Jard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 132 €/m² à 3 326 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montereau-sur-le-Jard
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montereau-sur-le-Jard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 18% |
| B | 0 | 0% | 25 | 45% |
| C | 14 | 25% | 7 | 13% |
| D | 21 | 38% | 2 | 4% |
| E | 11 | 20% | 3 | 5% |
| F | 8 | 15% | 7 | 13% |
| G | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Montereau-sur-le-Jard
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 04/02/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
20 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
6 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
6 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
22 Rue De La Charmille
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 18 249 €/m²
18 Rue De La Charmille
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
5 Rue De La Charmille
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
9 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 816 €/m²
11 All Des Erables
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 21 088 €/m²
4 All Des Erables
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 15 306 €/m²
6 All Des Erables
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 1 897 889 €
- Prix/m²
- 20 190 €/m²
3 Rue De La Charmille
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
9000 Aubigny
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 1 515 m²
- Prix
- 2 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
9000 Aubigny
Local commercial- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 1 544 m²
- Prix
- 2 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
7 Che D Eprunes
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 869 €/m²
7 Che D Eprunes
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 869 €/m²
13 All Des Erables
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 345 250 €
- Prix/m²
- 2 466 €/m²
10 Rue Du Tertre
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 2 217 €/m²
16 Rue De Bussy
Maison- Date
- 29/08/2023
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 419 500 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 20 Rue Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 20 Rue Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 6 Rue Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 6 Rue Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 22 Rue De La Charmille | 05/06/2025 | Maison | 104 m² | 1 897 889 € | 18 249 €/m² |
| 18 Rue De La Charmille | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 5 Rue De La Charmille | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 9 Rue Des Lilas | 05/06/2025 | Maison | 120 m² | 1 897 889 € | 15 816 €/m² |
| 11 All Des Erables | 05/06/2025 | Maison | 90 m² | 1 897 889 € | 21 088 €/m² |
| 4 All Des Erables | 05/06/2025 | Maison | 124 m² | 1 897 889 € | 15 306 €/m² |
| 6 All Des Erables | 05/06/2025 | Maison | 94 m² | 1 897 889 € | 20 190 €/m² |
| 3 Rue De La Charmille | 13/02/2025 | Maison | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² |
| 9000 Aubigny | 05/11/2024 | Local commercial | 1 515 m² | 2 € | 0 €/m² |
| 9000 Aubigny | 05/11/2024 | Local commercial | 1 544 m² | 2 € | 0 €/m² |
| 7 Che D Eprunes | 09/09/2024 | Maison | 122 m² | 350 000 € | 2 869 €/m² |
| 7 Che D Eprunes | 09/09/2024 | Maison | 122 m² | 350 000 € | 2 869 €/m² |
| 13 All Des Erables | 09/08/2024 | Maison | 140 m² | 345 250 € | 2 466 €/m² |
| 10 Rue Du Tertre | 06/11/2023 | Maison | 180 m² | 399 000 € | 2 217 €/m² |
| 16 Rue De Bussy | 29/08/2023 | Maison | 270 m² | 419 500 € | 1 554 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montereau-sur-le-Jard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Lilas
6 ventes- Prix m² maison
- 15 390 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Rue De La Charmille
5 ventes- Prix m² maison
- 13 010 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
All Des Erables
3 ventes- Prix m² maison
- 18 861 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Lilas | 6 ventes | 15 390 €/m² | - | 549 m² |
| Rue De La Charmille | 5 ventes | 13 010 €/m² | - | 660 m² |
| All Des Erables | 3 ventes | 18 861 €/m² | - | 597 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montereau-sur-le-Jard
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montereau-sur-le-Jard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-Laxis
Prix moyen/m²
2 260 €/m²
Données 2025
77950
742 habitants
3 ventes
Voisenon
Prix moyen/m²
↓ -19.20%
3 304 €/m²
Données 2025
77950
1 170 habitants
15 ventes
Limoges-Fourches
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
3 091 €/m²
Données 2025
77550
625 habitants
6 ventes
Lissy
Prix moyen/m²
↑ +82.40%
3 759 €/m²
Données 2025
77550
352 habitants
2 ventes
Rubelles
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 934 €/m²
Données 2025
77950
3 537 habitants
29 ventes
Réau
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
3 604 €/m²
Données 2025
77550
2 127 habitants
15 ventes
Vert-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 058 €/m²
Données 2025
77240
9 291 habitants
71 ventes
Champdeuil
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
2 679 €/m²
Données 2025
77390
739 habitants
10 ventes
Saint-Pierre-du-Perray
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Données 2025
91280
11 993 habitants
147 ventes
Varennes-Jarcy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 352 €/m²
Données 2025
91480
2 465 habitants
22 ventes
Tigery
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 505 €/m²
Données 2025
91250
4 333 habitants
40 ventes
Morsang-sur-Seine
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +51.30%
3 653 €/m²
Données 2025
91250
583 habitants
8 ventes
Orveau
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
2 184 €/m²
Données 2023
91590
141 habitants
4 ventes
Courquetaine
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 886 €/m²
Données 2025
77390
184 habitants
3 ventes
Beauvoir
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 818 €/m²
Données 2025
77390
185 habitants
1 vente
La Chapelle-Iger
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 401 €/m²
Données 2025
77540
191 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 140 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
48,5969, 2,6728
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montereau-sur-le-Jard
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montereau-sur-le-Jard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montereau-sur-le-Jard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montereau-sur-le-Jard
3 326 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montereau-sur-le-Jard
3 182 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montereau-sur-le-Jard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montereau-sur-le-Jard
3 rues de Montereau-sur-le-Jard ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montereau-sur-le-Jard
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montereau-sur-le-Jard :
Prix affiché (3 326 €/m²) :
3 326 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montereau-sur-le-Jard
↑ +24.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montereau-sur-le-Jard :
🏠 Maisons
3 ventes
3 326 €/m²
Prix moyen/m²