2 Rue Pencheret
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Oissery
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77344
2 496 habitants
164 hab./km²
↑ +11.90%
3 094 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oissery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 017 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Oissery
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oissery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oissery.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
22 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oissery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.60%3 035 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 108 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +35.10%3 022 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 022 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oissery
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 035 €/m² 22 ventes | ↑ +7.60% | 3 022 €/m² 2 ventes | ↑ +35.10% | - | - |
| 2024 | 2 819 €/m² 12 ventes | ↓ -14.80% | 2 238 €/m² 4 ventes | ↓ -7.60% | - | - |
| 2023 | 3 309 €/m² 8 ventes | ↑ +2.80% | 2 421 €/m² 5 ventes | - | - | - |
| 2022 | 3 218 €/m² 35 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 041 €/m² 28 ventes | ↓ -6.00% | 2 277 €/m² 1 vente | ↓ -1.80% | 702 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 234 €/m² 11 ventes | - | 2 319 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oissery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 12 € de plus au m² que les appartements (3 035 €/m² contre 3 022 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 234 €/m² à 3 035 €/m², soit une variation de -6.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 319 €/m² à 3 022 €/m², soit une variation de +30.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +35.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 702 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Oissery
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oissery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 192 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 40 | 21% |
| B | 17 | 9% | 101 | 53% |
| C | 67 | 35% | 28 | 15% |
| D | 70 | 36% | 12 | 6% |
| E | 26 | 14% | 10 | 5% |
| F | 2 | 1% | 1 | 1% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Oissery
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/2006 | 10/11/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2001 - 27/06/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Henri Dunant
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
12 Rue Henri Dunant
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
10 Rue Jean Des Barres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
10 Rue Jean Des Barres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
58 Rue De Conde
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 476 €/m²
58 Rue De Conde
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 476 €/m²
10 Rue Du Poncet
Appartement- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
14 Rue Des Flandres
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 3 157 €/m²
20 Rue Gaston Fontaine
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
20 Rue Gaston Fontaine
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
29 Rue De La Raperie
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 3 527 €/m²
5 Rue Pencheret
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 922 €/m²
4 Imp Des Cytises
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
4 Imp Des Cytises
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
1 Rue Charles Hildevert
Appartement- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
16 Rue Claude Monet
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
16 Rue Claude Monet
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 303 000 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
3 Rte De Forfry
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
3 Rte De Forfry
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Pencheret | 28/05/2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 12 Rue Henri Dunant | 20/05/2025 | Maison | 146 m² | 340 000 € | 2 329 €/m² |
| 12 Rue Henri Dunant | 20/05/2025 | Maison | 146 m² | 340 000 € | 2 329 €/m² |
| 10 Rue Jean Des Barres | 31/03/2025 | Maison | 184 m² | 364 000 € | 1 978 €/m² |
| 10 Rue Jean Des Barres | 31/03/2025 | Maison | 184 m² | 364 000 € | 1 978 €/m² |
| 58 Rue De Conde | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² |
| 58 Rue De Conde | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² |
| 10 Rue Du Poncet | 19/02/2025 | Appartement | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 14 Rue Des Flandres | 14/02/2025 | Maison | 89 m² | 281 000 € | 3 157 €/m² |
| 20 Rue Gaston Fontaine | 14/02/2025 | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 20 Rue Gaston Fontaine | 14/02/2025 | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 29 Rue De La Raperie | 23/01/2025 | Maison | 74 m² | 261 000 € | 3 527 €/m² |
| 5 Rue Pencheret | 16/01/2025 | Maison | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| 4 Imp Des Cytises | 17/12/2024 | Maison | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 4 Imp Des Cytises | 17/12/2024 | Maison | 112 m² | 245 000 € | 2 188 €/m² |
| 1 Rue Charles Hildevert | 02/12/2024 | Appartement | 54 m² | 119 000 € | 2 204 €/m² |
| 16 Rue Claude Monet | 26/11/2024 | Maison | 114 m² | 303 000 € | 2 658 €/m² |
| 16 Rue Claude Monet | 26/11/2024 | Maison | 114 m² | 303 000 € | 2 658 €/m² |
| 3 Rte De Forfry | 22/11/2024 | Maison | 170 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 Rte De Forfry | 22/11/2024 | Maison | 170 m² | 340 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oissery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pencheret
8 ventes- Prix m² maison
- 3 096 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Rue Jean Des Barres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 978 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Rue Du Poncet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 025 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Henri Dunant
3 ventes- Prix m² maison
- 2 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Rue De Conde
2 ventes- Prix m² maison
- 3 476 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue Des Flandres
2 ventes- Prix m² maison
- 3 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Rue Gaston Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 3 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rue De La Raperie
1 vente- Prix m² maison
- 3 527 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pencheret | 8 ventes | 3 096 €/m² | - | 288 m² |
| Rue Jean Des Barres | 4 ventes | 1 978 €/m² | - | 404 m² |
| Rue Du Poncet | 3 ventes | - | 2 025 €/m² | - |
| Rue Henri Dunant | 3 ventes | 2 328 €/m² | - | 454 m² |
| Rue De Conde | 2 ventes | 3 476 €/m² | - | 410 m² |
| Rue Des Flandres | 2 ventes | 3 157 €/m² | - | 610 m² |
| Rue Gaston Fontaine | 2 ventes | 3 409 €/m² | - | 352 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Rue De La Raperie | 1 vente | 3 527 €/m² | - | 680 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Oissery
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Oissery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pathus
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 850 €/m²
Données 2025
77178
6 479 habitants
62 ventes
Forfry
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 892 €/m²
Données 2025
77165
238 habitants
4 ventes
Saint-Soupplets
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 915 €/m²
Données 2025
77165
3 542 habitants
34 ventes
Gesvres-le-Chapitre
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 464 €/m²
Données 2025
77165
145 habitants
2 ventes
Douy-la-Ramée
Prix moyen/m²
↑ +19.10%
2 318 €/m²
Données 2025
77139
395 habitants
2 ventes
Marchémoret
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 264 €/m²
Données 2025
77230
659 habitants
13 ventes
Marcilly
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 596 €/m²
Données 2025
77139
489 habitants
17 ventes
Cuisy
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
2 310 €/m²
Données 2025
77165
476 habitants
4 ventes
Ognes
Oise
Prix moyen/m²
↓ -38.10%
2 190 €/m²
Données 2025
60440
346 habitants
1 vente
Silly-le-Long
Oise
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
2 679 €/m²
Données 2025
60330
1 217 habitants
7 ventes
Lagny-le-Sec
Oise
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 811 €/m²
Données 2025
60330
2 043 habitants
14 ventes
Brégy
Oise
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 657 €/m²
Données 2025
60440
627 habitants
7 ventes
Beaurepaire
Oise
Prix moyen/m²
↑ +230.00%
2 891 €/m²
Données 2025
60700
63 habitants
1 vente
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Brasseuse
Oise
Prix moyen/m²
↓ -57.60%
2 609 €/m²
Données 2025
60810
110 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 514 hectares
Densité :
164 hab./km²
Coordonnées :
49,0725, 2,8166
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Oissery
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oissery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Oissery compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Oissery
3 094 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Oissery
3 017 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Oissery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Oissery
9 rues de Oissery ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Oissery
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Oissery :
Prix affiché (3 094 €/m²) :
3 094 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Oissery
↑ +11.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Oissery :
🏠 Maisons
22 ventes
3 035 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 022 €/m²
Prix moyen/m²