14 Rue De Noefort
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Pathus
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77430
6 479 habitants
1 209 hab./km²
↑ +4.10%
2 850 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pathus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 916 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
62
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pathus
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pathus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pathus.
Répartition des ventes par type de bien
62 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,7%
Maisons
55 ventes · 88,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 11,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (55 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pathus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.10%2 847 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 898 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +11.80%2 734 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 569 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pathus
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 847 €/m² 55 ventes | ↑ +1.10% | 2 734 €/m² 7 ventes | ↑ +11.80% | - | - |
| 2024 | 2 817 €/m² 43 ventes | ↓ -10.90% | 2 446 €/m² 8 ventes | ↓ -26.50% | 1 295 €/m² 2 ventes | ↑ +15.50% |
| 2023 | 3 162 €/m² 64 ventes | ↑ +4.20% | 3 329 €/m² 5 ventes | ↓ -8.30% | 1 121 €/m² 1 vente | ↑ +154.80% |
| 2022 | 3 036 €/m² 96 ventes | ↑ +1.10% | 3 630 €/m² 6 ventes | ↑ +5.60% | 440 €/m² 1 vente | ↓ -38.70% |
| 2021 | 3 004 €/m² 82 ventes | ↑ +2.70% | 3 438 €/m² 15 ventes | ↑ +8.20% | 718 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 925 €/m² 50 ventes | - | 3 178 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pathus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 113 € de plus au m² que les appartements (2 847 €/m² contre 2 734 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 925 €/m² à 2 847 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 178 €/m² à 2 734 €/m², soit une variation de -14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +11.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 718 €/m² à 1 295 €/m², soit une variation de +80.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Pathus
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pathus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 604 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 1% | 86 | 14% |
| B | 27 | 4% | 216 | 36% |
| C | 252 | 42% | 186 | 31% |
| D | 234 | 39% | 82 | 14% |
| E | 66 | 11% | 25 | 4% |
| F | 7 | 1% | 5 | 1% |
| G | 11 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Pathus
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/2006 | 10/11/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/03/2001 | 27/12/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/1983 - 27/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 22/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Saint Eloi
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
4 Rue Saint Eloi
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
17 Grande Rue Principale
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
2 All De La Poste
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
2 All De La Poste
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
2 All De La Poste
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 2 784 €/m²
2 All De La Poste
Local commercial- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
50 Rue Saint Antoine
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
3 All De L Yerres
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
45 Rue De L Ormoye
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 278 €/m²
5 Rue Roland Garros
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
20 Rue Saint Exupery
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
1 All Des Eglantines
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
1 All Des Eglantines
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 2 991 €/m²
7 Rue Des Platanes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 55 050 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
7 Rue Des Platanes
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 55 050 €
- Prix/m²
- 598 €/m²
1 Rue Du Poirier Fourchu
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
12 Rue Des Erables
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 043 €/m²
12 Gr Grande Rue Principale
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De Noefort | 13/06/2025 | Maison | 117 m² | 280 000 € | 2 393 €/m² |
| 4 Rue Saint Eloi | 05/06/2025 | Maison | 208 m² | 465 000 € | 2 236 €/m² |
| 4 Rue Saint Eloi | 05/06/2025 | Maison | 208 m² | 465 000 € | 2 236 €/m² |
| 17 Grande Rue Principale | 28/05/2025 | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 2 All De La Poste | 27/05/2025 | Local commercial | 103 m² | 309 000 € | 3 000 €/m² |
| 2 All De La Poste | 27/05/2025 | Maison | 111 m² | 309 000 € | 2 784 €/m² |
| 2 All De La Poste | 27/05/2025 | Maison | 111 m² | 309 000 € | 2 784 €/m² |
| 2 All De La Poste | 27/05/2025 | Local commercial | 103 m² | 309 000 € | 3 000 €/m² |
| 50 Rue Saint Antoine | 27/05/2025 | Maison | 110 m² | 287 000 € | 2 609 €/m² |
| 3 All De L Yerres | 07/05/2025 | Maison | 91 m² | 255 000 € | 2 802 €/m² |
| 45 Rue De L Ormoye | 05/05/2025 | Maison | 90 m² | 295 000 € | 3 278 €/m² |
| 5 Rue Roland Garros | 29/04/2025 | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 €/m² |
| 20 Rue Saint Exupery | 25/04/2025 | Maison | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
| 1 All Des Eglantines | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² |
| 1 All Des Eglantines | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 329 000 € | 2 991 €/m² |
| 7 Rue Des Platanes | 18/04/2025 | Maison | 92 m² | 55 050 € | 598 €/m² |
| 7 Rue Des Platanes | 18/04/2025 | Maison | 92 m² | 55 050 € | 598 €/m² |
| 1 Rue Du Poirier Fourchu | 28/03/2025 | Appartement | 52 m² | 149 000 € | 2 865 €/m² |
| 12 Rue Des Erables | 21/03/2025 | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² |
| 12 Gr Grande Rue Principale | 14/03/2025 | Appartement | 55 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pathus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue Principale
15 ventes- Prix m² maison
- 2 927 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 924 €/m²
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Rue Du Poirier Fourchu
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 865 €/m²
- Surface terrain moy.
- 444 m²
All De La Poste
4 ventes- Prix m² maison
- 2 783 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Du Morin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 947 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
All De L Yerres
2 ventes- Prix m² maison
- 2 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
All Des Eglantines
2 ventes- Prix m² maison
- 2 990 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
All George Sand
2 ventes- Prix m² maison
- 3 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Grande Rue Principale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Ormoye
2 ventes- Prix m² maison
- 3 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Des Erables
2 ventes- Prix m² maison
- 3 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Rue Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 404 m²
Rue Du Jeu D Arc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 335 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Rue Du Tillet
2 ventes- Prix m² maison
- 4 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Rue Guynemer
2 ventes- Prix m² maison
- 3 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
Rue Saint Antoine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Saint Eloi
2 ventes- Prix m² maison
- 2 235 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue De L Yonne
1 vente- Prix m² maison
- 3 265 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Rue De La Launette
1 vente- Prix m² maison
- 3 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Rue De Noefort
1 vente- Prix m² maison
- 2 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Rue Des Fresnes
1 vente- Prix m² maison
- 2 234 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
Rue Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Louis Braille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 700 m²
Rue Roland Garros
1 vente- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue Saint Exupery
1 vente- Prix m² maison
- 2 236 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue Principale | 15 ventes | 2 927 €/m² | 4 924 €/m² | 301 m² |
| Rue Du Poirier Fourchu | 6 ventes | - | 2 865 €/m² | 444 m² |
| All De La Poste | 4 ventes | 2 783 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Du Morin | 4 ventes | 1 947 €/m² | - | 420 m² |
| All De L Yerres | 2 ventes | 2 802 €/m² | - | 589 m² |
| All Des Eglantines | 2 ventes | 2 990 €/m² | - | 502 m² |
| All George Sand | 2 ventes | 3 146 €/m² | - | 252 m² |
| Grande Rue Principale | 2 ventes | - | 2 500 €/m² | - |
| Rue De L Ormoye | 2 ventes | 3 277 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Des Erables | 2 ventes | 3 043 €/m² | - | 546 m² |
| Rue Des Platanes | 2 ventes | 598 €/m² | - | 404 m² |
| Rue Du Jeu D Arc | 2 ventes | 2 335 €/m² | - | 502 m² |
| Rue Du Tillet | 2 ventes | 4 012 €/m² | - | 475 m² |
| Rue Guynemer | 2 ventes | 3 212 €/m² | - | 302 m² |
| Rue Saint Antoine | 2 ventes | 2 609 €/m² | - | 366 m² |
| Rue Saint Eloi | 2 ventes | 2 235 €/m² | - | 410 m² |
| Rue De L Yonne | 1 vente | 3 265 €/m² | - | 577 m² |
| Rue De La Launette | 1 vente | 3 414 €/m² | - | 520 m² |
| Rue De Noefort | 1 vente | 2 393 €/m² | - | 489 m² |
| Rue Des Fresnes | 1 vente | 2 234 €/m² | - | 541 m² |
| Rue Des Saules | 1 vente | - | - | 238 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | - | - | 304 m² |
| Rue Louis Braille | 1 vente | - | - | 3 700 m² |
| Rue Roland Garros | 1 vente | 3 333 €/m² | - | 330 m² |
| Rue Saint Exupery | 1 vente | 2 236 €/m² | - | 650 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Pathus
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pathus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Oissery
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
3 094 €/m²
Données 2025
77178
2 496 habitants
24 ventes
Marchémoret
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 264 €/m²
Données 2025
77230
659 habitants
13 ventes
Saint-Soupplets
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 915 €/m²
Données 2025
77165
3 542 habitants
34 ventes
Rouvres
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
3 098 €/m²
Données 2025
77230
1 038 habitants
16 ventes
Forfry
Prix moyen/m²
↓ -7.60%
1 892 €/m²
Données 2025
77165
238 habitants
4 ventes
Montgé-en-Goële
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
3 040 €/m²
Données 2025
77230
717 habitants
7 ventes
Cuisy
Prix moyen/m²
↑ +35.60%
2 310 €/m²
Données 2025
77165
476 habitants
4 ventes
Gesvres-le-Chapitre
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
2 464 €/m²
Données 2025
77165
145 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
536 hectares
Densité :
1 209 hab./km²
Coordonnées :
49,0740, 2,7848
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Pathus
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pathus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Pathus compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Pathus
2 850 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Pathus
2 916 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Pathus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Pathus
25 rues de Saint-Pathus ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Pathus
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Pathus :
Prix affiché (2 850 €/m²) :
2 850 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Pathus
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Pathus :
🏠 Maisons
55 ventes
2 847 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
2 734 €/m²
Prix moyen/m²