3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 93 190 €
- Prix/m²
- 3 728 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Jossigny
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77237
650 habitants
67 hab./km²
↓ -36.50%
2 604 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jossigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 614 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Jossigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jossigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jossigny.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,4%
28,6%
Maisons
5 ventes · 71,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 28,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jossigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -36.50%2 604 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 614 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -57.70%2 030 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 030 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jossigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 604 €/m² 5 ventes | ↓ -36.50% | - | - | 2 030 €/m² 2 ventes | ↓ -57.70% |
| 2024 | 4 100 €/m² 6 ventes | ↑ +3.20% | - | - | 4 804 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 3 972 €/m² 6 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 376 €/m² 10 ventes | ↓ -3.50% | 3 304 €/m² 1 vente | ↓ -21.30% | 1 871 €/m² 1 vente | ↓ -25.60% |
| 2021 | 3 501 €/m² 7 ventes | ↓ -21.10% | 4 200 €/m² 1 vente | - | 2 514 €/m² 3 ventes | ↓ -42.70% |
| 2020 | 4 434 €/m² 4 ventes | - | - | - | 4 390 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jossigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 700 € de plus au m² que les maisons (3 304 €/m² contre 2 604 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 434 €/m² à 2 604 €/m², soit une variation de -41.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 36.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 200 €/m² à 3 304 €/m², soit une variation de -21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 21.3 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 390 €/m² à 2 030 €/m², soit une variation de -53.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 57.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Jossigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jossigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 11% |
| B | 2 | 2% | 31 | 29% |
| C | 12 | 11% | 35 | 33% |
| D | 34 | 32% | 14 | 13% |
| E | 22 | 21% | 3 | 3% |
| F | 18 | 17% | 5 | 5% |
| G | 18 | 17% | 6 | 6% |
Risques naturels à Jossigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 4 463 €/m²
1 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 45 000 €/m²
9001 Rue De La Croix Blanchetot
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- -
7 Rue Du Champ De La Ville
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
7 Rue Du Champ De La Ville
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 211 770 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 51 862 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 60 506 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 37 371 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 55 244 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 87 629 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 87 629 €/m²
3 Crs De La Gondoire
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 2 541 240 €
- Prix/m²
- 87 629 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Crs De La Gondoire | 15/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 93 190 € | 3 728 €/m² |
| 1 Crs De La Gondoire | 12/05/2025 | Local commercial | 121 m² | 540 000 € | 4 463 €/m² |
| 1 Crs De La Gondoire | 12/05/2025 | Local commercial | 12 m² | 540 000 € | 45 000 €/m² |
| 9001 Rue De La Croix Blanchetot | 14/04/2025 | Local commercial | - | 370 000 € | - |
| 7 Rue Du Champ De La Ville | 14/04/2025 | Maison | 122 m² | 370 000 € | 3 033 €/m² |
| 7 Rue Du Champ De La Ville | 14/04/2025 | Maison | 122 m² | 370 000 € | 3 033 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 541 240 € | 211 770 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 541 240 € | 211 770 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 541 240 € | 211 770 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 541 240 € | 211 770 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 541 240 € | 211 770 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 541 240 € | 211 770 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 2 541 240 € | 211 770 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 49 m² | 2 541 240 € | 51 862 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 42 m² | 2 541 240 € | 60 506 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 68 m² | 2 541 240 € | 37 371 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 46 m² | 2 541 240 € | 55 244 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 29 m² | 2 541 240 € | 87 629 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 29 m² | 2 541 240 € | 87 629 €/m² |
| 3 Crs De La Gondoire | 28/03/2025 | Local commercial | 29 m² | 2 541 240 € | 87 629 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jossigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crs De La Gondoire
155 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 577 m²
Rue De Tournan
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 865 €/m²
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue Du Champ De La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- 3 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Rue Ferraille
3 ventes- Prix m² maison
- 2 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Jossigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
Rue De La Croix Blanchetot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 035 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs De La Gondoire | 155 ventes | - | - | 9 577 m² |
| Rue De Tournan | 5 ventes | - | 9 865 €/m² | 215 m² |
| Rue Du Champ De La Ville | 4 ventes | 3 032 €/m² | - | 578 m² |
| Rue Ferraille | 3 ventes | 2 970 €/m² | - | 278 m² |
| Jossigny | 1 vente | - | - | 573 m² |
| Rue De La Croix Blanchetot | 1 vente | - | - | 5 035 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Jossigny
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Jossigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Serris
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
4 789 €/m²
Données 2025
77700
10 326 habitants
124 ventes
Villeneuve-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 821 €/m²
Données 2025
77174
1 369 habitants
27 ventes
Chanteloup-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 859 €/m²
Données 2025
77600
4 130 habitants
54 ventes
Bussy-Saint-Georges
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
4 350 €/m²
Données 2025
77600
27 498 habitants
345 ventes
Bailly-Romainvilliers
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 060 €/m²
Données 2025
77700
6 980 habitants
88 ventes
Montévrain
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
4 533 €/m²
Données 2025
77144
15 687 habitants
227 ventes
Ferrières-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 310 €/m²
Données 2025
77164
3 932 habitants
51 ventes
Guermantes
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
3 985 €/m²
Données 2025
77600
1 153 habitants
15 ventes
Le Plessis-Trévise
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 787 €/m²
Données 2025
94420
21 112 habitants
258 ventes
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 222 €/m²
Données 2025
93460
7 320 habitants
94 ventes
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 825 €/m²
Données 2025
94510
12 241 habitants
132 ventes
Noisy-le-Grand
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
4 264 €/m²
Données 2025
93160
72 978 habitants
699 ventes
Châtenay-en-France
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 957 €/m²
Données 2022
95190
68 habitants
1 vente
Le Plessis-Gassot
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
3 401 €/m²
Données 2021
95720
102 habitants
1 vente
Vaudherland
Val-d'Oise
Prix moyen/m²
2 735 €/m²
Données 2022
95500
104 habitants
3 ventes
Réez-Fosse-Martin
Oise
Prix moyen/m²
3 100 €/m²
Données 2024
60620
140 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
962 hectares
Densité :
67 hab./km²
Coordonnées :
48,8289, 2,7641
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Jossigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jossigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Jossigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Jossigny
2 604 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Jossigny
2 614 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Jossigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Jossigny
6 rues de Jossigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Jossigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Jossigny :
Prix affiché (2 604 €/m²) :
2 604 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 604 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Jossigny
↓ -36.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Jossigny :
🏠 Maisons
5 ventes
2 604 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 030 €/m²
Prix moyen/m²