11 Rue Pavee
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 266 900 €
- Prix/m²
- 4 305 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bussy-Saint-Georges
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77058
27 498 habitants
1 799 hab./km²
↓ -0.90%
4 350 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussy-Saint-Georges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 332 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
345
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bussy-Saint-Georges
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussy-Saint-Georges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussy-Saint-Georges.
Répartition des ventes par type de bien
355 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,5%
74,6%
Maisons
80 ventes · 22,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
265 ventes · 74,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 2,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (80 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussy-Saint-Georges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.90%4 202 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 324 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (265 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%4 408 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 337 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -59.50%2 025 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 776 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bussy-Saint-Georges
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 202 €/m² 80 ventes | ↑ +5.90% | 4 408 €/m² 265 ventes | ↓ -2.10% | 2 025 €/m² 10 ventes | ↓ -59.50% |
| 2024 | 3 966 €/m² 69 ventes | ↓ -6.80% | 4 501 €/m² 273 ventes | ↓ -5.30% | 4 997 €/m² 20 ventes | ↑ +26.40% |
| 2023 | 4 253 €/m² 75 ventes | ↓ -6.20% | 4 753 €/m² 330 ventes | ↓ -0.40% | 3 952 €/m² 13 ventes | ↓ -35.20% |
| 2022 | 4 534 €/m² 120 ventes | ↑ +5.80% | 4 775 €/m² 524 ventes | ↑ +9.70% | 6 099 €/m² 18 ventes | ↑ +189.80% |
| 2021 | 4 284 €/m² 126 ventes | ↑ +12.10% | 4 354 €/m² 478 ventes | ↑ +3.80% | 2 104 €/m² 17 ventes | ↑ +27.00% |
| 2020 | 3 822 €/m² 74 ventes | - | 4 196 €/m² 211 ventes | - | 1 657 €/m² 10 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bussy-Saint-Georges entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 206 € de plus au m² que les maisons (4 408 €/m² contre 4 202 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 822 €/m² à 4 202 €/m², soit une variation de +9.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 196 €/m² à 4 408 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 657 €/m² à 2 025 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bussy-Saint-Georges
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bussy-Saint-Georges. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 141 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
0,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 0% | 1 316 | 26% |
| B | 168 | 3% | 630 | 12% |
| C | 3 850 | 75% | 2 372 | 46% |
| D | 947 | 18% | 694 | 13% |
| E | 148 | 3% | 120 | 2% |
| F | 8 | 0% | 5 | 0% |
| G | 5 | 0% | 4 | 0% |
Risques naturels à Bussy-Saint-Georges
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/05/1997 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Raoul Follereau
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 1 044 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
1 All Pierre De Coubertin
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 4 182 €/m²
11 Rle Aux Loups
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
1 Bd Mendes France
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
18 Av Du Golf
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 638 000 €
- Prix/m²
- 3 775 €/m²
9 Rue Konrad Adenauer
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 386 €/m²
77 Av Marie Curie
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 689 €/m²
4 Rue Des Chalands
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 271 400 €
- Prix/m²
- 3 877 €/m²
2 Rue Robert Surcouf
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 267 000 €
- Prix/m²
- 3 708 €/m²
26 Bd Mendes France
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 4 500 €/m²
3 Rue James De Rothschild
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 4 542 €/m²
21 Av Du Golf
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 649 000 €
- Prix/m²
- 3 840 €/m²
5 Rue Emile Peynaud
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 4 696 €/m²
2 Cour Des Oeillets
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 243 265 €
- Prix/m²
- 3 475 €/m²
12 Roc De La Croix Saint Georges
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 5 073 €/m²
40 Rue Buissonniere
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 204 740 €
- Prix/m²
- 5 687 €/m²
1 Pas Du Quebec
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 5 122 €/m²
20 Bd De Lagny
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 103 754 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
3 Pl Grand Place
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Pavee | 30/06/2025 | Appartement | 62 m² | 266 900 € | 4 305 €/m² |
| 7 Rue Raoul Follereau | 30/06/2025 | Local commercial | 1 044 m² | 1 100 000 € | 1 054 €/m² |
| 1 All Pierre De Coubertin | 27/06/2025 | Appartement | 55 m² | 230 000 € | 4 182 €/m² |
| 11 Rle Aux Loups | 26/06/2025 | Appartement | 49 m² | 210 000 € | 4 286 €/m² |
| 1 Bd Mendes France | 25/06/2025 | Appartement | 70 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² |
| 18 Av Du Golf | 24/06/2025 | Maison | 169 m² | 638 000 € | 3 775 €/m² |
| 9 Rue Konrad Adenauer | 24/06/2025 | Appartement | 57 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² |
| 77 Av Marie Curie | 20/06/2025 | Appartement | 61 m² | 225 000 € | 3 689 €/m² |
| 4 Rue Des Chalands | 20/06/2025 | Appartement | 70 m² | 271 400 € | 3 877 €/m² |
| 2 Rue Robert Surcouf | 20/06/2025 | Appartement | 72 m² | 267 000 € | 3 708 €/m² |
| 26 Bd Mendes France | 13/06/2025 | Appartement | 56 m² | 252 000 € | 4 500 €/m² |
| 3 Rue James De Rothschild | 13/06/2025 | Appartement | 59 m² | 268 000 € | 4 542 €/m² |
| 21 Av Du Golf | 12/06/2025 | Maison | 169 m² | 649 000 € | 3 840 €/m² |
| 5 Rue Emile Peynaud | 11/06/2025 | Appartement | 46 m² | 216 000 € | 4 696 €/m² |
| 2 Cour Des Oeillets | 10/06/2025 | Maison | 70 m² | 243 265 € | 3 475 €/m² |
| 12 Roc De La Croix Saint Georges | 10/06/2025 | Appartement | 41 m² | 208 000 € | 5 073 €/m² |
| 40 Rue Buissonniere | 10/06/2025 | Appartement | 36 m² | 204 740 € | 5 687 €/m² |
| 1 Pas Du Quebec | 06/06/2025 | Appartement | 41 m² | 210 000 € | 5 122 €/m² |
| 20 Bd De Lagny | 06/06/2025 | Appartement | 67 m² | 103 754 € | 1 549 €/m² |
| 3 Pl Grand Place | 06/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 10 000 € | 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussy-Saint-Georges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Emile Peynaud
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 411 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Cent Arpents
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 052 m²
Av Marie Curie
32 ventes- Prix m² maison
- 4 571 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Pigeonneaux
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General De Gaulle
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 137 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Lagny
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 157 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Mendes France
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 090 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Andre Malraux
13 ventes- Prix m² maison
- 3 717 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 130 €/m²
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Av Du Golf
11 ventes- Prix m² maison
- 3 915 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 862 €/m²
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Pl Grand Place
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Roc De La Croix Saint Georges
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 495 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Buissonniere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 687 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Resistance
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 100 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Europe
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 381 m²
Av Haroun Tazieff
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 891 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jacques Cartier
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 042 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Antoine Giroust
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 619 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Thibaud De Champagne
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 834 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chalands
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 877 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jean Monnet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 717 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pavee
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Jeunes Filles En Fleur
6 ventes- Prix m² maison
- 5 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Cour Des Pensees
6 ventes- Prix m² maison
- 3 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 225 m²
Rue Alain Peyrefitte
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 829 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Halles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 752 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Peynaud | 52 ventes | - | 4 411 €/m² | - |
| Les Cent Arpents | 37 ventes | - | - | 4 052 m² |
| Av Marie Curie | 32 ventes | 4 571 €/m² | 3 941 €/m² | - |
| Les Pigeonneaux | 24 ventes | - | - | - |
| Av Du General De Gaulle | 23 ventes | - | 4 137 €/m² | - |
| Bd De Lagny | 17 ventes | - | 3 157 €/m² | - |
| Bd Mendes France | 14 ventes | - | 4 090 €/m² | - |
| Av Andre Malraux | 13 ventes | 3 717 €/m² | 4 130 €/m² | 294 m² |
| Av Du Golf | 11 ventes | 3 915 €/m² | 4 862 €/m² | 316 m² |
| Pl Grand Place | 10 ventes | - | - | - |
| Roc De La Croix Saint Georges | 10 ventes | - | 4 495 €/m² | - |
| Rue Buissonniere | 9 ventes | - | 5 687 €/m² | - |
| All De La Resistance | 8 ventes | - | 5 100 €/m² | - |
| Av De L Europe | 8 ventes | - | - | 7 381 m² |
| Av Haroun Tazieff | 7 ventes | - | 4 891 €/m² | - |
| Av Jacques Cartier | 7 ventes | - | 4 042 €/m² | - |
| Bd Antoine Giroust | 7 ventes | - | 4 619 €/m² | - |
| Bd Thibaud De Champagne | 7 ventes | - | 4 834 €/m² | - |
| Rue Des Chalands | 7 ventes | - | 3 877 €/m² | - |
| Rue Jean Monnet | 7 ventes | - | 4 717 €/m² | - |
| Rue Pavee | 7 ventes | - | 4 990 €/m² | - |
| All Des Jeunes Filles En Fleur | 6 ventes | 5 970 €/m² | - | 369 m² |
| Cour Des Pensees | 6 ventes | 3 389 €/m² | - | 225 m² |
| Rue Alain Peyrefitte | 6 ventes | - | 3 829 €/m² | - |
| Rue Des Halles | 6 ventes | - | 5 752 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bussy-Saint-Georges
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bussy-Saint-Georges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ferrières-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 310 €/m²
Données 2025
77164
3 932 habitants
51 ventes
Collégien
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 772 €/m²
Données 2025
77090
3 354 habitants
42 ventes
Guermantes
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
3 985 €/m²
Données 2025
77600
1 153 habitants
15 ventes
Bussy-Saint-Martin
Prix moyen/m²
↓ -27.30%
3 676 €/m²
Données 2025
77600
738 habitants
6 ventes
Gouvernes
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 921 €/m²
Données 2025
77400
1 177 habitants
14 ventes
Conches-sur-Gondoire
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
3 738 €/m²
Données 2025
77600
1 761 habitants
23 ventes
Pontcarré
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
3 834 €/m²
Données 2025
77135
2 136 habitants
27 ventes
Chanteloup-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
3 859 €/m²
Données 2025
77600
4 130 habitants
54 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 528 hectares
Densité :
1 799 hab./km²
Coordonnées :
48,8297, 2,7091
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bussy-Saint-Georges
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussy-Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bussy-Saint-Georges compte 345 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bussy-Saint-Georges
4 350 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bussy-Saint-Georges
4 332 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bussy-Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bussy-Saint-Georges
84 rues de Bussy-Saint-Georges ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bussy-Saint-Georges
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bussy-Saint-Georges :
Prix affiché (4 350 €/m²) :
4 350 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bussy-Saint-Georges
↓ -0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bussy-Saint-Georges :
🏠 Maisons
80 ventes
4 202 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
265 ventes
4 408 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
2 025 €/m²
Prix moyen/m²