4 All Des Castors
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 395 300 €
- Prix/m²
- 3 088 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tressin
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59602
1 386 habitants
731 hab./km²
↓ -5.50%
2 929 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tressin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 088 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tressin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tressin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tressin.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,0%
Maisons
19 ventes · 95,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tressin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%3 038 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 149 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 568 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 568 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tressin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 038 €/m² 19 ventes | ↓ -2.00% | 1 568 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 100 €/m² 13 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 344 €/m² 16 ventes | ↓ -4.10% | 2 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 488 €/m² 13 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 998 €/m² 21 ventes | ↑ +3.70% | 1 824 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 891 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tressin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 470 € de plus au m² que les appartements (3 038 €/m² contre 1 568 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 891 €/m² à 3 038 €/m², soit une variation de +5.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 824 €/m² à 1 568 €/m², soit une variation de -14.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tressin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tressin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 184 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 11 | 6% |
| B | 2 | 1% | 28 | 15% |
| C | 61 | 33% | 52 | 28% |
| D | 81 | 44% | 69 | 38% |
| E | 23 | 12% | 17 | 9% |
| F | 5 | 3% | 4 | 2% |
| G | 11 | 6% | 3 | 2% |
Risques naturels à Tressin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 30/12/2002 - 04/01/2003 | 21/05/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/2002 - 04/01/2003 | 21/05/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue Du Beau Sejour
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 3 263 €/m²
24 Rue Jean Mermoz
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
54 Rue Rosa Parks
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 526 000 €
- Prix/m²
- 3 955 €/m²
27 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 300 €/m²
5 Rue Albert Carette
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 418 000 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
1 Sen Bellevue
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
26 Rue Du Marais
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 532 €/m²
26 Rue Du Marais
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 532 €/m²
1 Pl Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 61 150 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
15 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 613 750 €
- Prix/m²
- 3 069 €/m²
10 Rue Pierre Brabant
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 226 000 €
- Prix/m²
- 3 229 €/m²
35 Rte Nationale
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 228 950 €
- Prix/m²
- 3 012 €/m²
180 Rue Du Moulin
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 2 040 m²
- Prix
- 1 100 000 €
- Prix/m²
- 539 €/m²
20 Rue Du Gressart
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
6 Rue Louis Bleriot
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 4 095 €/m²
7 Rue Rosa Parks
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
5 Rue Du Marais
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 900 €/m²
25 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
9 Rue Du Tuquet
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 3 943 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 All Des Castors | 04/06/2025 | Maison | 128 m² | 395 300 € | 3 088 €/m² |
| 3 Rue Du Beau Sejour | 30/04/2025 | Maison | 76 m² | 248 000 € | 3 263 €/m² |
| 24 Rue Jean Mermoz | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 500 000 € | 3 333 €/m² |
| 54 Rue Rosa Parks | 24/04/2025 | Maison | 133 m² | 526 000 € | 3 955 €/m² |
| 27 Rue De L Eglise | 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 161 000 € | 2 300 €/m² |
| 5 Rue Albert Carette | 10/04/2025 | Maison | 138 m² | 418 000 € | 3 029 €/m² |
| 1 Sen Bellevue | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 Rue Du Marais | 13/02/2025 | Maison | 126 m² | 445 000 € | 3 532 €/m² |
| 26 Rue Du Marais | 13/02/2025 | Maison | 126 m² | 445 000 € | 3 532 €/m² |
| 1 Pl Du General De Gaulle | 11/02/2025 | Appartement | 39 m² | 61 150 € | 1 568 €/m² |
| 15 Rue De L Eglise | 31/01/2025 | Maison | 200 m² | 613 750 € | 3 069 €/m² |
| 10 Rue Pierre Brabant | 10/01/2025 | Maison | 70 m² | 226 000 € | 3 229 €/m² |
| 35 Rte Nationale | 27/12/2024 | Maison | 76 m² | 228 950 € | 3 012 €/m² |
| 180 Rue Du Moulin | 28/11/2024 | Local commercial | 2 040 m² | 1 100 000 € | 539 €/m² |
| 20 Rue Du Gressart | 20/09/2024 | Maison | 89 m² | 295 000 € | 3 315 €/m² |
| 6 Rue Louis Bleriot | 16/09/2024 | Maison | 116 m² | 475 000 € | 4 095 €/m² |
| 7 Rue Rosa Parks | 02/09/2024 | Maison | 109 m² | 336 000 € | 3 083 €/m² |
| 5 Rue Du Marais | 30/08/2024 | Maison | 100 m² | 290 000 € | 2 900 €/m² |
| 25 Rue De L Eglise | 30/08/2024 | Maison | 57 m² | 127 500 € | 2 237 €/m² |
| 9 Rue Du Tuquet | 24/07/2024 | Maison | 123 m² | 485 000 € | 3 943 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tressin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De L Eglise
5 ventes- Prix m² maison
- 2 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Rue Du Marais
5 ventes- Prix m² maison
- 3 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
All Des Castors
1 vente- Prix m² maison
- 3 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Couture Du Greniart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Pl Du General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 567 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Carette
1 vente- Prix m² maison
- 3 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue Du Beau Sejour
1 vente- Prix m² maison
- 3 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue Jean Mermoz
1 vente- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rue Pierre Brabant
1 vente- Prix m² maison
- 3 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue Rosa Parks
1 vente- Prix m² maison
- 3 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Sen Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De L Eglise | 5 ventes | 2 684 €/m² | - | 367 m² |
| Rue Du Marais | 5 ventes | 3 531 €/m² | - | 498 m² |
| All Des Castors | 1 vente | 3 088 €/m² | - | 630 m² |
| Couture Du Greniart | 1 vente | - | - | 152 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 192 m² |
| Pl Du General De Gaulle | 1 vente | - | 1 567 €/m² | - |
| Rue Albert Carette | 1 vente | 3 028 €/m² | - | 343 m² |
| Rue Du Beau Sejour | 1 vente | 3 263 €/m² | - | 210 m² |
| Rue Jean Mermoz | 1 vente | 3 333 €/m² | - | 650 m² |
| Rue Pierre Brabant | 1 vente | 3 228 €/m² | - | 224 m² |
| Rue Rosa Parks | 1 vente | 3 954 €/m² | - | 462 m² |
| Sen Bellevue | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 248 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Tressin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tressin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Forest-sur-Marque
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
3 238 €/m²
Données 2025
59510
1 662 habitants
18 ventes
Chéreng
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 229 €/m²
Données 2025
59152
3 078 habitants
47 ventes
Anstaing
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
3 402 €/m²
Données 2025
59152
1 631 habitants
20 ventes
Villeneuve-d'Ascq
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
3 183 €/m²
Données 2025
59491, 59493, 59650
62 868 habitants
525 ventes
Willems
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 908 €/m²
Données 2025
59780
2 941 habitants
27 ventes
Gruson
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
3 967 €/m²
Données 2025
59152
1 207 habitants
22 ventes
Baisieux
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 010 €/m²
Données 2025
59780
5 545 habitants
64 ventes
Hem
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 902 €/m²
Données 2025
59510
18 582 habitants
160 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
190 hectares
Densité :
731 hab./km²
Coordonnées :
50,6196, 3,1897
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tressin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tressin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tressin compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tressin
2 929 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tressin
3 088 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tressin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tressin
12 rues de Tressin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tressin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tressin :
Prix affiché (2 929 €/m²) :
2 929 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tressin
↓ -5.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tressin :
🏠 Maisons
19 ventes
3 038 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 568 €/m²
Prix moyen/m²