14 Che Des Pierrois
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 789 400 €
- Prix/m²
- 4 069 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gruson
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59275
1 207 habitants
384 hab./km²
↓ -7.30%
3 967 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gruson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 848 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gruson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gruson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gruson.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gruson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.30%3 967 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 848 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gruson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 967 €/m² 22 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 4 279 €/m² 5 ventes | ↑ +17.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 637 €/m² 15 ventes | ↓ -14.40% | 4 068 €/m² 1 vente | ↑ +0.40% | - | - |
| 2022 | 4 251 €/m² 12 ventes | ↑ +8.30% | 4 052 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 3 923 €/m² 17 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 200 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gruson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 101 € de plus au m² que les maisons (4 068 €/m² contre 3 967 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 200 €/m² à 3 967 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 052 €/m² à 4 068 €/m², soit une variation de +0.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +0.40%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gruson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gruson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 13 | 8% |
| B | 7 | 4% | 36 | 21% |
| C | 74 | 44% | 65 | 39% |
| D | 60 | 36% | 38 | 23% |
| E | 17 | 10% | 9 | 5% |
| F | 7 | 4% | 6 | 4% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Gruson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 17/11/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Che Des Pierrois
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 789 400 €
- Prix/m²
- 4 069 €/m²
1 Clos Du Romarin
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 4 874 €/m²
6 Clos Des Ormeaux
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 378 250 €
- Prix/m²
- 4 348 €/m²
7 All Des Glycines
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 3 609 €/m²
28 Rue Des Buissons
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
1 Che Du Marais
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 1 028 700 €
- Prix/m²
- 4 852 €/m²
1 Che Du Marais
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 1 028 700 €
- Prix/m²
- 4 852 €/m²
9 Rue Des Bouleaux
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 673 340 €
- Prix/m²
- 3 984 €/m²
38 Rue De Verdun
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 3 340 €/m²
32 Rue Verte
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 6 276 €/m²
32 Rue Verte
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 615 000 €
- Prix/m²
- 6 276 €/m²
10 Rue Des Buissons
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 317 500 €
- Prix/m²
- 3 342 €/m²
10 Che Des Pierrois
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 810 000 €
- Prix/m²
- 3 491 €/m²
10 Che Des Pierrois
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 810 000 €
- Prix/m²
- 3 491 €/m²
5 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 833 €/m²
18 Rue De Verdun
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
4 Le Bois De Gruson
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 865 000 €
- Prix/m²
- 3 681 €/m²
4 Le Bois De Gruson
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 865 000 €
- Prix/m²
- 3 681 €/m²
7 Rue De La Plaine
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 686 900 €
- Prix/m²
- 3 693 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Che Des Pierrois | 30/06/2025 | Maison | 194 m² | 789 400 € | 4 069 €/m² |
| 14 Che Des Pierrois | 30/06/2025 | Maison | 194 m² | 789 400 € | 4 069 €/m² |
| 1 Clos Du Romarin | 10/06/2025 | Maison | 159 m² | 775 000 € | 4 874 €/m² |
| 6 Clos Des Ormeaux | 20/05/2025 | Maison | 87 m² | 378 250 € | 4 348 €/m² |
| 7 All Des Glycines | 30/04/2025 | Maison | 87 m² | 314 000 € | 3 609 €/m² |
| 28 Rue Des Buissons | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 325 000 € | 3 095 €/m² |
| 1 Che Du Marais | 23/04/2025 | Maison | 212 m² | 1 028 700 € | 4 852 €/m² |
| 1 Che Du Marais | 23/04/2025 | Maison | 212 m² | 1 028 700 € | 4 852 €/m² |
| 9 Rue Des Bouleaux | 21/03/2025 | Maison | 169 m² | 673 340 € | 3 984 €/m² |
| 38 Rue De Verdun | 12/03/2025 | Maison | 47 m² | 157 000 € | 3 340 €/m² |
| 32 Rue Verte | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 615 000 € | 6 276 €/m² |
| 32 Rue Verte | 28/02/2025 | Maison | 98 m² | 615 000 € | 6 276 €/m² |
| 10 Rue Des Buissons | 25/02/2025 | Maison | 95 m² | 317 500 € | 3 342 €/m² |
| 10 Che Des Pierrois | 07/02/2025 | Maison | 232 m² | 810 000 € | 3 491 €/m² |
| 10 Che Des Pierrois | 07/02/2025 | Maison | 232 m² | 810 000 € | 3 491 €/m² |
| 5 Rue De La Fontaine | 23/08/2024 | Maison | 90 m² | 435 000 € | 4 833 €/m² |
| 18 Rue De Verdun | 25/07/2024 | Maison | 88 m² | 181 000 € | 2 057 €/m² |
| 4 Le Bois De Gruson | 02/07/2024 | Maison | 235 m² | 865 000 € | 3 681 €/m² |
| 4 Le Bois De Gruson | 02/07/2024 | Maison | 235 m² | 865 000 € | 3 681 €/m² |
| 7 Rue De La Plaine | 01/07/2024 | Maison | 186 m² | 686 900 € | 3 693 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gruson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Pierrois
6 ventes- Prix m² maison
- 3 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Clos Des Ormeaux
3 ventes- Prix m² maison
- 4 347 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
La Couture
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 888 m²
Che Du Marais
2 ventes- Prix m² maison
- 4 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 164 m²
Rue Calmette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 143 m²
Rue De Verdun
2 ventes- Prix m² maison
- 3 340 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue Des Buissons
2 ventes- Prix m² maison
- 3 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Rue Verte
2 ventes- Prix m² maison
- 6 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
All Des Glycines
1 vente- Prix m² maison
- 3 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Clos Du Romarin
1 vente- Prix m² maison
- 4 874 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
Rue Des Bouleaux
1 vente- Prix m² maison
- 3 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Pierrois | 6 ventes | 3 780 €/m² | - | 1 150 m² |
| Clos Des Ormeaux | 3 ventes | 4 347 €/m² | - | 160 m² |
| La Couture | 3 ventes | - | - | 24 888 m² |
| Che Du Marais | 2 ventes | 4 852 €/m² | - | 1 164 m² |
| Rue Calmette | 2 ventes | - | - | 1 143 m² |
| Rue De Verdun | 2 ventes | 3 340 €/m² | - | 67 m² |
| Rue Des Buissons | 2 ventes | 3 218 €/m² | - | 361 m² |
| Rue Verte | 2 ventes | 6 275 €/m² | - | 652 m² |
| All Des Glycines | 1 vente | 3 609 €/m² | - | 190 m² |
| Clos Du Romarin | 1 vente | 4 874 €/m² | - | 815 m² |
| Rue Des Bouleaux | 1 vente | 3 984 €/m² | - | 885 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gruson
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gruson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouvines
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
2 826 €/m²
Données 2025
59830
766 habitants
16 ventes
Chéreng
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
3 229 €/m²
Données 2025
59152
3 078 habitants
47 ventes
Anstaing
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
3 402 €/m²
Données 2025
59152
1 631 habitants
20 ventes
Baisieux
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 010 €/m²
Données 2025
59780
5 545 habitants
64 ventes
Camphin-en-Pévèle
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 411 €/m²
Données 2025
59780
2 518 habitants
10 ventes
Cysoing
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 573 €/m²
Données 2025
59830
4 839 habitants
64 ventes
Tressin
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
2 929 €/m²
Données 2025
59152
1 386 habitants
20 ventes
Sainghin-en-Mélantois
Prix moyen/m²
↑ +16.30%
3 382 €/m²
Données 2025
59262
2 840 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
314 hectares
Densité :
384 hab./km²
Coordonnées :
50,5925, 3,2156
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gruson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gruson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gruson compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gruson
3 967 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gruson
3 848 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gruson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gruson
11 rues de Gruson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gruson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gruson :
Prix affiché (3 967 €/m²) :
3 967 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gruson
↓ -7.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gruson :
🏠 Maisons
22 ventes
3 967 €/m²
Prix moyen/m²