1316 Rue Des Hauts De Sainghin
Local commercial- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 3 254 m²
- Prix
- 5 850 000 €
- Prix/m²
- 1 798 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sainghin-en-Mélantois
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59523
2 840 habitants
269 hab./km²
↑ +16.30%
3 382 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainghin-en-Mélantois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 424 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sainghin-en-Mélantois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainghin-en-Mélantois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainghin-en-Mélantois.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,9%
Maisons
29 ventes · 87,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 6,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (29 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainghin-en-Mélantois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%3 378 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 396 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.70%3 288 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 288 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -50.60%1 288 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 288 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainghin-en-Mélantois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 378 €/m² 29 ventes | ↑ +15.90% | 3 288 €/m² 2 ventes | ↓ -3.70% | 1 288 €/m² 2 ventes | ↓ -50.60% |
| 2024 | 2 914 €/m² 32 ventes | ↓ -13.80% | 3 413 €/m² 1 vente | ↓ -3.10% | 2 605 €/m² 5 ventes | ↑ +1.80% |
| 2023 | 3 380 €/m² 21 ventes | ↓ -1.20% | 3 523 €/m² 2 ventes | - | 2 560 €/m² 1 vente | ↑ +29.40% |
| 2022 | 3 422 €/m² 33 ventes | ↓ -0.20% | - | - | 1 978 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 428 €/m² 33 ventes | ↑ +28.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 664 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainghin-en-Mélantois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 90 € de plus au m² que les appartements (3 378 €/m² contre 3 288 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 664 €/m² à 3 378 €/m², soit une variation de +26.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 523 €/m² à 3 288 €/m², soit une variation de -6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 978 €/m² à 1 288 €/m², soit une variation de -34.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 50.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sainghin-en-Mélantois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainghin-en-Mélantois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 411 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 0% | 25 | 6% |
| B | 27 | 7% | 102 | 25% |
| C | 116 | 28% | 108 | 26% |
| D | 169 | 41% | 121 | 29% |
| E | 69 | 17% | 39 | 9% |
| F | 17 | 4% | 11 | 3% |
| G | 11 | 3% | 5 | 1% |
Risques naturels à Sainghin-en-Mélantois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
54 Rue Neuve
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
2 All Des Champs
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 372 000 €
- Prix/m²
- 3 413 €/m²
22 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 340 220 €
- Prix/m²
- 4 253 €/m²
50 Av De L'Harmonie
Local commercial- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 691 m²
- Prix
- 536 944 €
- Prix/m²
- 777 €/m²
330 Rue De La Marque
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
330 Rue De La Marque
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
136 Rue Du Mal Leclerc
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 292 500 €
- Prix/m²
- 2 659 €/m²
121 Rue De La Glissoire
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
423 Rue De La Noyelle
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 3 817 €/m²
454 Rue Pasteur
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 216 500 €
- Prix/m²
- 2 433 €/m²
4 All Des Aubepines
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 3 814 €/m²
2111 Rue De Lille
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 675 000 €
- Prix/m²
- 4 193 €/m²
6 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 3 325 €/m²
345 Rue Du Mal Leclerc
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 589 €/m²
1163 Rue De Lille
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 626 500 €
- Prix/m²
- 3 891 €/m²
410 Rue Pasteur
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 450 €/m²
30 Rue De La Jonchere
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
1349 Rue Des Hauts De Sainghin
Local commercial- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 1 350 000 €
- Prix/m²
- 3 857 €/m²
241 Rue Du Mal Leclerc
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 135 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1316 Rue Des Hauts De Sainghin | 30/06/2025 | Local commercial | 3 254 m² | 5 850 000 € | 1 798 €/m² |
| 54 Rue Neuve | 23/05/2025 | Maison | 131 m² | 370 000 € | 2 824 €/m² |
| 2 All Des Champs | 29/04/2025 | Maison | 109 m² | 372 000 € | 3 413 €/m² |
| 22 Rue Des Fleurs | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 340 220 € | 4 253 €/m² |
| 50 Av De L'Harmonie | 29/04/2025 | Local commercial | 691 m² | 536 944 € | 777 €/m² |
| 330 Rue De La Marque | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 900 000 € | 9 000 €/m² |
| 330 Rue De La Marque | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 900 000 € | 9 000 €/m² |
| 136 Rue Du Mal Leclerc | 11/04/2025 | Maison | 110 m² | 292 500 € | 2 659 €/m² |
| 121 Rue De La Glissoire | 19/03/2025 | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² |
| 423 Rue De La Noyelle | 19/03/2025 | Maison | 60 m² | 229 000 € | 3 817 €/m² |
| 454 Rue Pasteur | 13/03/2025 | Maison | 89 m² | 216 500 € | 2 433 €/m² |
| 4 All Des Aubepines | 28/02/2025 | Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 €/m² |
| 2111 Rue De Lille | 27/02/2025 | Maison | 161 m² | 675 000 € | 4 193 €/m² |
| 6 Rue Des Fleurs | 23/01/2025 | Maison | 80 m² | 266 000 € | 3 325 €/m² |
| 345 Rue Du Mal Leclerc | 20/01/2025 | Maison | 84 m² | 133 500 € | 1 589 €/m² |
| 1163 Rue De Lille | 17/01/2025 | Maison | 161 m² | 626 500 € | 3 891 €/m² |
| 410 Rue Pasteur | 08/01/2025 | Maison | 80 m² | 276 000 € | 3 450 €/m² |
| 30 Rue De La Jonchere | 06/01/2025 | Maison | 105 m² | 331 000 € | 3 152 €/m² |
| 1349 Rue Des Hauts De Sainghin | 27/12/2024 | Local commercial | 350 m² | 1 350 000 € | 3 857 €/m² |
| 241 Rue Du Mal Leclerc | 19/12/2024 | Maison | 141 m² | 160 000 € | 1 135 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainghin-en-Mélantois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Marque
6 ventes- Prix m² maison
- 9 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 028 m²
La Couture
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Rue De Lille
5 ventes- Prix m² maison
- 4 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 579 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 2 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
La Couturelle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue Du Mal Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 2 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Rue De La Noyelle
3 ventes- Prix m² maison
- 3 816 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Couture D Ascq
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 m²
Le Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 618 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Rue Des Fleurs
2 ventes- Prix m² maison
- 3 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
All Des Aubepines
1 vente- Prix m² maison
- 3 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
All Des Champs
1 vente- Prix m² maison
- 3 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 945 m²
Av De L'Harmonie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 939 m²
Couture De Merchin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 959 m²
Couture Du Bas Sainghin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 924 m²
Le Babermont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 526 m²
Le Grand Sainghin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 435 m²
Le Mont De Sainghin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 863 m²
Rue De La Glissoire
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue De La Jonchere
1 vente- Prix m² maison
- 3 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Rue Des Hauts De Sainghin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 940 m²
Rue Jardins De La Noyelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Rue Neuve
1 vente- Prix m² maison
- 2 824 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Marque | 6 ventes | 9 000 €/m² | - | 20 028 m² |
| La Couture | 5 ventes | - | - | 22 m² |
| Rue De Lille | 5 ventes | 4 042 €/m² | - | 579 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 2 941 €/m² | - | 188 m² |
| La Couturelle | 4 ventes | - | - | 750 m² |
| Rue Du Mal Leclerc | 4 ventes | 2 124 €/m² | - | 194 m² |
| Rue De La Noyelle | 3 ventes | 3 816 €/m² | - | 18 m² |
| Couture D Ascq | 2 ventes | - | - | 22 m² |
| Le Marais | 2 ventes | - | - | 2 618 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Rue Des Fleurs | 2 ventes | 3 788 €/m² | - | 232 m² |
| All Des Aubepines | 1 vente | 3 813 €/m² | - | 545 m² |
| All Des Champs | 1 vente | 3 412 €/m² | - | 945 m² |
| Av De L'Harmonie | 1 vente | - | - | 1 939 m² |
| Couture De Merchin | 1 vente | - | - | 7 959 m² |
| Couture Du Bas Sainghin | 1 vente | - | - | 6 924 m² |
| Le Babermont | 1 vente | - | - | 21 526 m² |
| Le Grand Sainghin | 1 vente | - | - | 435 m² |
| Le Mont De Sainghin | 1 vente | - | - | 863 m² |
| Rue De La Glissoire | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 104 m² |
| Rue De La Jonchere | 1 vente | 3 152 €/m² | - | 327 m² |
| Rue Des Hauts De Sainghin | 1 vente | - | - | 10 940 m² |
| Rue Jardins De La Noyelle | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Rue Neuve | 1 vente | 2 824 €/m² | - | 1 025 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sainghin-en-Mélantois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainghin-en-Mélantois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouvines
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
2 826 €/m²
Données 2025
59830
766 habitants
16 ventes
Péronne-en-Mélantois
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
2 985 €/m²
Données 2025
59273
1 025 habitants
9 ventes
Anstaing
Prix moyen/m²
↑ +11.80%
3 402 €/m²
Données 2025
59152
1 631 habitants
20 ventes
Fretin
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 741 €/m²
Données 2025
59273
3 214 habitants
33 ventes
Lesquin
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
3 105 €/m²
Données 2025
59810
9 600 habitants
95 ventes
Gruson
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
3 967 €/m²
Données 2025
59152
1 207 habitants
22 ventes
Louvil
Prix moyen/m²
↓ -36.80%
2 664 €/m²
Données 2025
59830
922 habitants
12 ventes
Cysoing
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 573 €/m²
Données 2025
59830
4 839 habitants
64 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 053 hectares
Densité :
269 hab./km²
Coordonnées :
50,5856, 3,1632
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sainghin-en-Mélantois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainghin-en-Mélantois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sainghin-en-Mélantois compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sainghin-en-Mélantois
3 382 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sainghin-en-Mélantois
3 424 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sainghin-en-Mélantois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sainghin-en-Mélantois
24 rues de Sainghin-en-Mélantois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sainghin-en-Mélantois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sainghin-en-Mélantois :
Prix affiché (3 382 €/m²) :
3 382 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 382 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sainghin-en-Mélantois
↑ +16.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sainghin-en-Mélantois :
🏠 Maisons
29 ventes
3 378 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 288 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 288 €/m²
Prix moyen/m²