Que signifient les données DVF pour Lesquin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lesquin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lesquin compte 95 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lesquin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lesquin, le prix moyen est de 3 105 €/m² et le prix médian de 3 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lesquin n'apparaissent pas ?

Une rue de Lesquin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Lesquin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lesquin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lesquin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lesquin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lesquin au prix de 3 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lesquin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lesquin entre 2024 et 2025 est de +6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lesquin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lesquin, il y a 67 ventes de maisons au prix moyen de 3 008 €/m². 28 ventes d'appartements au prix moyen de 3 170 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 093 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lesquin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59343 9 600 habitants 1 133 hab./km²

↑ +6.00%

3 105 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lesquin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 021 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lesquin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lesquin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lesquin.

Répartition des ventes par type de bien

100 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,0%

28,0%

Maisons

67 ventes · 67,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

28 ventes · 28,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (67 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lesquin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

3 008 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 978 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (28 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

3 170 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 326 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.50%

1 093 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

824 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lesquin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 008 €/m² 67 ventes	↑ +8.50%	3 170 €/m² 28 ventes	↓ -6.20%	1 093 €/m² 5 ventes	↓ -20.50%
2024	2 774 €/m² 57 ventes	↓ -6.90%	3 379 €/m² 14 ventes	↓ -2.30%	1 375 €/m² 5 ventes	↑ +55.70%
2023	2 978 €/m² 76 ventes	↓ -10.90%	3 458 €/m² 27 ventes	↓ -15.50%	883 €/m² 4 ventes	↓ -64.30%
2022	3 345 €/m² 81 ventes	↑ +9.40%	4 090 €/m² 19 ventes	↑ +7.50%	2 471 €/m² 6 ventes	↑ +126.70%
2021	3 058 €/m² 105 ventes	↑ +17.10%	3 806 €/m² 29 ventes	↑ +5.30%	1 090 €/m² 5 ventes	↑ +39.70%
2020	2 611 €/m² 46 ventes	-	3 614 €/m² 23 ventes	-	780 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lesquin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 162 € de plus au m² que les maisons (3 170 €/m² contre 3 008 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 611 €/m² à 3 008 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 614 €/m² à 3 170 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 780 €/m² à 1 093 €/m², soit une variation de +40.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lesquin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lesquin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 944 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	0%	133	7%
B	56	3%	253	13%
C	1 126	58%	1 014	52%
D	518	27%	405	21%
E	170	9%	115	6%
F	47	2%	18	1%
G	20	1%	6	0%

Risques naturels à Lesquin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Lille.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/1991 - 08/07/1991	01/04/1992

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

145 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 163 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 779 €/m²

18 Rue Michel Legrand

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 507 000 €
Prix/m²: 4 609 €/m²

9 All Des Cedres

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 159 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

16 Rue Des Meuniers

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 73 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 3 589 €/m²

48 Rue Maurice Bejart

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 659 €/m²

35 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 215 m²
Prix: 292 500 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

9 Rue Storme

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 526 €/m²

37 Rue Marcel Sembat

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

37 Rue Marcel Sembat

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

2 Av Des Sports

Local commercial

Date: 15/04/2025
Surface: 2 300 m²
Prix: 1 500 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

69 Rue Gustave Delory

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 730 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 452 €/m²

1 Rue Paul Dubrule

Appartement

Date: 08/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 234 950 €
Prix/m²: 3 729 €/m²

53 Rue Sadi Carnot

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 3 303 €/m²

6 Rue Pasteur Cour Dumoulin

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

9001 Av De La Motte

Local commercial

Date: 01/04/2025
Surface: -
Prix: 270 750 €
Prix/m²: -

9001 Av De La Motte

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 270 750 €
Prix/m²: 2 943 €/m²

8 Rue De La Poste

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 192 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

11 Rue Storme

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 173 550 €
Prix/m²: 3 773 €/m²

50 Rue Maurice Bejart

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 222 644 €
Prix/m²: 3 711 €/m²

9 Rue De L Yser

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 188 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
145 Rue Victor Hugo	27/05/2025	Maison	163 m²	127 000 €	779 €/m²
18 Rue Michel Legrand	27/05/2025	Maison	110 m²	507 000 €	4 609 €/m²
9 All Des Cedres	19/05/2025	Maison	159 m²	530 000 €	3 333 €/m²
16 Rue Des Meuniers	19/05/2025	Appartement	73 m²	262 000 €	3 589 €/m²
48 Rue Maurice Bejart	30/04/2025	Appartement	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
35 Rue Victor Hugo	23/04/2025	Maison	215 m²	292 500 €	1 360 €/m²
9 Rue Storme	23/04/2025	Appartement	76 m²	192 000 €	2 526 €/m²
37 Rue Marcel Sembat	16/04/2025	Local commercial	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
37 Rue Marcel Sembat	16/04/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
2 Av Des Sports	15/04/2025	Local commercial	2 300 m²	1 500 000 €	652 €/m²
69 Rue Gustave Delory	14/04/2025	Local commercial	730 m²	330 000 €	452 €/m²
1 Rue Paul Dubrule	08/04/2025	Appartement	63 m²	234 950 €	3 729 €/m²
53 Rue Sadi Carnot	07/04/2025	Maison	99 m²	327 000 €	3 303 €/m²
6 Rue Pasteur Cour Dumoulin	02/04/2025	Maison	63 m²	131 000 €	2 079 €/m²
9001 Av De La Motte	01/04/2025	Local commercial	-	270 750 €	-
9001 Av De La Motte	01/04/2025	Maison	92 m²	270 750 €	2 943 €/m²
8 Rue De La Poste	01/04/2025	Maison	192 m²	570 000 €	2 969 €/m²
11 Rue Storme	31/03/2025	Appartement	46 m²	173 550 €	3 773 €/m²
50 Rue Maurice Bejart	27/03/2025	Appartement	60 m²	222 644 €	3 711 €/m²
9 Rue De L Yser	27/03/2025	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lesquin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Des Sports

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 186 m²

Rue Robert Ouvrie

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 254 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Saint Exupery

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Rue Storme

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 219 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Liberte

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Rue Victor Hugo

7 ventes

Prix m² maison: 1 429 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 278 m²

Rue Maurice Bejart

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 693 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Faidherbe

5 ventes

Prix m² maison: 3 260 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 238 m²

Rue De La Poudriere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Rue Paul Dubrule

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 492 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Motte

3 ventes

Prix m² maison: 2 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue Des Meuniers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 589 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pavillons

3 ventes

Prix m² maison: 2 662 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Rue Du 11 Novembre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 240 m²

Rue Du Lac

3 ventes

Prix m² maison: 3 938 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Rue Georges Basquin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 071 m²

Rue Jean D Ormesson

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 094 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Moulin

3 ventes

Prix m² maison: 2 106 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Rue Marcel Sembat

3 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 3 420 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue Pierre Curie

3 ventes

Prix m² maison: 2 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue Sadi Carnot

3 ventes

Prix m² maison: 3 174 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Av Des Platanes

2 ventes

Prix m² maison: 2 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 254 m²

Av Du Docteur Schweitzer

2 ventes

Prix m² maison: 2 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 682 m²

Rue Albert Camus

2 ventes

Prix m² maison: 2 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Des Sports	8 ventes	-	-	1 186 m²
Rue Robert Ouvrie	8 ventes	-	3 254 €/m²	-
Rue Saint Exupery	8 ventes	-	-	616 m²
Rue Storme	8 ventes	-	3 219 €/m²	-
Av De La Liberte	7 ventes	-	-	553 m²
Rue Victor Hugo	7 ventes	1 429 €/m²	-	278 m²
Rue Maurice Bejart	6 ventes	-	3 693 €/m²	-
Rue Faidherbe	5 ventes	3 260 €/m²	-	238 m²
Rue De La Poudriere	4 ventes	-	-	247 m²
Rue Paul Dubrule	4 ventes	-	3 492 €/m²	-
Av De La Motte	3 ventes	2 942 €/m²	-	182 m²
Rue Des Meuniers	3 ventes	-	3 589 €/m²	-
Rue Des Pavillons	3 ventes	2 662 €/m²	-	486 m²
Rue Du 11 Novembre	3 ventes	-	-	240 m²
Rue Du Lac	3 ventes	3 938 €/m²	-	160 m²
Rue Georges Basquin	3 ventes	-	-	1 071 m²
Rue Jean D Ormesson	3 ventes	-	4 094 €/m²	-
Rue Jean Moulin	3 ventes	2 106 €/m²	-	266 m²
Rue Marcel Sembat	3 ventes	3 000 €/m²	-	1 500 m²
Rue Pasteur	3 ventes	3 420 €/m²	-	455 m²
Rue Pierre Curie	3 ventes	2 433 €/m²	-	94 m²
Rue Sadi Carnot	3 ventes	3 174 €/m²	-	335 m²
Av Des Platanes	2 ventes	2 812 €/m²	-	254 m²
Av Du Docteur Schweitzer	2 ventes	2 898 €/m²	-	2 682 m²
Rue Albert Camus	2 ventes	2 690 €/m²	-	224 m²

Prix de l'immobilier autour de Lesquin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lesquin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km