27 Rue De Fontainebleau
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Faches-Thumesnil
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59220
18 619 habitants
4 039 hab./km²
↓ -7.80%
2 465 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Faches-Thumesnil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 443 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
245
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Faches-Thumesnil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Faches-Thumesnil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Faches-Thumesnil.
Répartition des ventes par type de bien
247 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
81,0%
18,2%
Maisons
200 ventes · 81,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
45 ventes · 18,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 0,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (200 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Faches-Thumesnil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%2 416 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 404 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (45 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%2 627 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 684 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +30.60%1 868 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 868 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Faches-Thumesnil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 416 €/m² 200 ventes | ↓ -9.90% | 2 627 €/m² 45 ventes | ↑ +5.40% | 1 868 €/m² 2 ventes | ↑ +30.60% |
| 2024 | 2 680 €/m² 176 ventes | ↑ +5.70% | 2 492 €/m² 43 ventes | ↓ -7.90% | 1 431 €/m² 6 ventes | ↑ +17.30% |
| 2023 | 2 535 €/m² 160 ventes | ↓ -6.40% | 2 705 €/m² 57 ventes | ↑ +7.60% | 1 220 €/m² 6 ventes | ↑ +18.50% |
| 2022 | 2 708 €/m² 207 ventes | ↑ +8.70% | 2 515 €/m² 53 ventes | ↓ -5.40% | 1 030 €/m² 2 ventes | ↓ -35.90% |
| 2021 | 2 491 €/m² 234 ventes | ↑ +4.90% | 2 659 €/m² 64 ventes | ↓ -9.20% | 1 606 €/m² 3 ventes | ↑ +233.10% |
| 2020 | 2 375 €/m² 108 ventes | - | 2 929 €/m² 43 ventes | - | 482 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Faches-Thumesnil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 211 € de plus au m² que les maisons (2 627 €/m² contre 2 416 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 375 €/m² à 2 416 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 929 €/m² à 2 627 €/m², soit une variation de -10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 482 €/m² à 1 868 €/m², soit une variation de +287.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +30.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Faches-Thumesnil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Faches-Thumesnil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 074 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 0% | 162 | 5% |
| B | 27 | 1% | 530 | 17% |
| C | 1 108 | 36% | 1 048 | 34% |
| D | 1 094 | 36% | 810 | 26% |
| E | 578 | 19% | 386 | 13% |
| F | 189 | 6% | 118 | 4% |
| G | 68 | 2% | 20 | 1% |
Risques naturels à Faches-Thumesnil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 03/04/2023 |
| Mouvement de Terrain | 30/05/2016 - 31/12/2016 | 22/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 16/09/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2015 | 26/04/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2005 | 16/12/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2000 | 06/11/2000 |
| Mouvement de Terrain | 09/05/1999 | 25/09/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/1991 - 08/07/1991 | 01/04/1992 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Rue De Champagne
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 254 300 €
- Prix/m²
- 3 140 €/m²
168 Che Rouge
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 1 908 €/m²
3 Vc Vieux Papillon
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 676 €/m²
149 Rue D Haubourdin
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 546 €/m²
157 Rte D Arras
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 128 700 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
31 Rue Henri Barbusse
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 188 640 €
- Prix/m²
- 2 620 €/m²
18 Rue Ferrer
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
18 Rue Ferrer
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
132 Rue Anatole France
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 145 500 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
41 Rue Nungesser
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
2 Res La Croisee Du Sud
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
3 Rue Maupassant
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 569 150 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
51 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 169 500 €
- Prix/m²
- 2 734 €/m²
27 Rue De Gueret
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
119 Rue Kleber
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 3 463 €/m²
13 Rue Des Aubepines
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 181 €/m²
29 Av De Paris
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 637 €/m²
3 Rue Jules Guesde
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 1 460 €/m²
31 Rue Anatole France
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 198 708 €
- Prix/m²
- 2 799 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue De Fontainebleau | 26/06/2025 | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 56 Rue De Champagne | 23/06/2025 | Maison | 81 m² | 254 300 € | 3 140 €/m² |
| 168 Che Rouge | 20/06/2025 | Maison | 130 m² | 248 000 € | 1 908 €/m² |
| 3 Vc Vieux Papillon | 18/06/2025 | Maison | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
| 149 Rue D Haubourdin | 13/06/2025 | Maison | 108 m² | 275 000 € | 2 546 €/m² |
| 157 Rte D Arras | 10/06/2025 | Appartement | 57 m² | 128 700 € | 2 258 €/m² |
| 31 Rue Henri Barbusse | 06/06/2025 | Maison | 72 m² | 188 640 € | 2 620 €/m² |
| 18 Rue Ferrer | 04/06/2025 | Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 Rue Ferrer | 04/06/2025 | Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 132 Rue Anatole France | 03/06/2025 | Maison | 103 m² | 145 500 € | 1 413 €/m² |
| 41 Rue Nungesser | 02/06/2025 | Maison | 67 m² | 158 000 € | 2 358 €/m² |
| 2 Res La Croisee Du Sud | 02/06/2025 | Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 €/m² |
| 3 Rue Maupassant | 30/05/2025 | Maison | 206 m² | 569 150 € | 2 763 €/m² |
| 51 Rue Anatole France | 27/05/2025 | Appartement | 62 m² | 169 500 € | 2 734 €/m² |
| 27 Rue De Gueret | 27/05/2025 | Maison | 124 m² | 242 000 € | 1 952 €/m² |
| 119 Rue Kleber | 23/05/2025 | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 €/m² |
| 13 Rue Des Aubepines | 15/05/2025 | Maison | 83 m² | 181 000 € | 2 181 €/m² |
| 29 Av De Paris | 30/04/2025 | Maison | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 3 Rue Jules Guesde | 30/04/2025 | Appartement | 63 m² | 92 000 € | 1 460 €/m² |
| 31 Rue Anatole France | 30/04/2025 | Maison | 71 m² | 198 708 € | 2 799 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Faches-Thumesnil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue D Haubourdin
16 ventes- Prix m² maison
- 2 969 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 312 €/m²
- Surface terrain moy.
- 426 m²
Rue Kleber
16 ventes- Prix m² maison
- 2 454 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 463 €/m²
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Rue Des Capucines
13 ventes- Prix m² maison
- 2 168 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 643 m²
Av De Rouen
11 ventes- Prix m² maison
- 2 624 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Rue Henri Barbusse
11 ventes- Prix m² maison
- 2 218 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 235 €/m²
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Le Mont De Faches
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Rue Anatole France
10 ventes- Prix m² maison
- 2 130 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rue Du Marechal Foch
10 ventes- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Av De Paris
7 ventes- Prix m² maison
- 2 383 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 147 m²
Che Des Margueritois
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
La Croisette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 978 m²
Rue De Fretin
6 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Rue Jules Guesde
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 614 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Verdun
4 ventes- Prix m² maison
- 2 129 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
Rue De Dunkerque
4 ventes- Prix m² maison
- 3 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 916 m²
Rue De Jemmapes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Rue Des Violettes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 179 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue Du Marechal Joffre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue Lazare Ponticelli
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 658 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du General Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Res La Croisee Du Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 738 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Armentieres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 790 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Rue De Baisieux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 406 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue De Fontainebleau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 571 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Rue De Gueret
3 ventes- Prix m² maison
- 1 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Haubourdin | 16 ventes | 2 969 €/m² | 1 312 €/m² | 426 m² |
| Rue Kleber | 16 ventes | 2 454 €/m² | 3 463 €/m² | 166 m² |
| Rue Des Capucines | 13 ventes | 2 168 €/m² | - | 643 m² |
| Av De Rouen | 11 ventes | 2 624 €/m² | - | 295 m² |
| Rue Henri Barbusse | 11 ventes | 2 218 €/m² | 3 235 €/m² | 194 m² |
| Le Mont De Faches | 10 ventes | - | - | 460 m² |
| Rue Anatole France | 10 ventes | 2 130 €/m² | 2 733 €/m² | 136 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 10 ventes | 2 380 €/m² | - | 165 m² |
| Av De Paris | 7 ventes | 2 383 €/m² | - | 147 m² |
| Che Des Margueritois | 6 ventes | - | - | 28 m² |
| La Croisette | 6 ventes | - | - | 1 978 m² |
| Rue De Fretin | 6 ventes | 2 500 €/m² | - | 79 m² |
| Rue Jules Guesde | 5 ventes | - | 1 614 €/m² | - |
| Av De Verdun | 4 ventes | 2 129 €/m² | - | 831 m² |
| Rue De Dunkerque | 4 ventes | 3 074 €/m² | - | 1 916 m² |
| Rue De Jemmapes | 4 ventes | - | - | 111 m² |
| Rue Des Violettes | 4 ventes | 2 179 €/m² | - | 40 m² |
| Rue Du Marechal Joffre | 4 ventes | 2 218 €/m² | - | 170 m² |
| Rue Lazare Ponticelli | 4 ventes | - | 2 658 €/m² | - |
| Av Du General Leclerc | 3 ventes | 2 042 €/m² | - | 282 m² |
| Res La Croisee Du Sud | 3 ventes | - | 2 738 €/m² | - |
| Rue D Armentieres | 3 ventes | 2 790 €/m² | - | 294 m² |
| Rue De Baisieux | 3 ventes | 2 406 €/m² | - | 76 m² |
| Rue De Fontainebleau | 3 ventes | 2 571 €/m² | - | 286 m² |
| Rue De Gueret | 3 ventes | 1 951 €/m² | - | 144 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Faches-Thumesnil
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Faches-Thumesnil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ronchin
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 404 €/m²
Données 2025
59790
19 787 habitants
270 ventes
Wattignies
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 441 €/m²
Données 2025
59139
15 525 habitants
203 ventes
Vendeville
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
2 622 €/m²
Données 2025
59175
1 654 habitants
12 ventes
Templemars
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 753 €/m²
Données 2025
59175
3 669 habitants
52 ventes
Lesquin
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
3 105 €/m²
Données 2025
59810
9 600 habitants
95 ventes
Lezennes
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
3 043 €/m²
Données 2025
59260
2 978 habitants
41 ventes
Loos
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 672 €/m²
Données 2025
59120
22 567 habitants
286 ventes
Lille
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
3 538 €/m²
Données 2025
59000, 59160, 59260, 59777, 59800
238 246 habitants
3 480 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
461 hectares
Densité :
4 039 hab./km²
Coordonnées :
50,5956, 3,0714
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Faches-Thumesnil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faches-Thumesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Faches-Thumesnil compte 245 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Faches-Thumesnil
2 465 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Faches-Thumesnil
2 443 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Faches-Thumesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Faches-Thumesnil
81 rues de Faches-Thumesnil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Faches-Thumesnil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Faches-Thumesnil :
Prix affiché (2 465 €/m²) :
2 465 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Faches-Thumesnil
↓ -7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Faches-Thumesnil :
🏠 Maisons
200 ventes
2 416 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
45 ventes
2 627 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 868 €/m²
Prix moyen/m²