Que signifient les données DVF pour Wattignies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wattignies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wattignies compte 203 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wattignies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wattignies, le prix moyen est de 2 441 €/m² et le prix médian de 2 416 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wattignies n'apparaissent pas ?

Une rue de Wattignies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 59 rues de Wattignies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wattignies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wattignies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wattignies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wattignies au prix de 2 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wattignies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wattignies entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wattignies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wattignies, il y a 129 ventes de maisons au prix moyen de 2 589 €/m². 74 ventes d'appartements au prix moyen de 2 191 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 374 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Wattignies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59648 15 525 habitants 2 465 hab./km²

↑ +9.10%

2 441 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wattignies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 416 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

203

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wattignies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wattignies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wattignies.

Répartition des ventes par type de bien

207 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,3%

35,7%

Maisons

129 ventes · 62,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

74 ventes · 35,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (129 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wattignies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.10%

2 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 493 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (74 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

2 191 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 116 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

1 374 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 159 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wattignies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 589 €/m² 129 ventes	↑ +10.10%	2 191 €/m² 74 ventes	↑ +6.50%	1 374 €/m² 4 ventes	↑ +20.40%
2024	2 352 €/m² 92 ventes	↓ -9.60%	2 058 €/m² 62 ventes	↓ -17.20%	1 142 €/m² 4 ventes	↑ +41.70%
2023	2 601 €/m² 88 ventes	↓ -0.90%	2 484 €/m² 93 ventes	↓ -1.30%	806 €/m² 5 ventes	↓ -20.10%
2022	2 625 €/m² 119 ventes	↑ +2.00%	2 517 €/m² 109 ventes	↑ +7.90%	1 008 €/m² 2 ventes	↓ -38.70%
2021	2 574 €/m² 115 ventes	↑ +5.70%	2 333 €/m² 124 ventes	↓ -8.60%	1 644 €/m² 1 vente	↓ -1.40%
2020	2 436 €/m² 59 ventes	-	2 554 €/m² 71 ventes	-	1 666 €/m² 6 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wattignies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 398 € de plus au m² que les appartements (2 589 €/m² contre 2 191 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 436 €/m² à 2 589 €/m², soit une variation de +6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 554 €/m² à 2 191 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 666 €/m² à 1 374 €/m², soit une variation de -17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +20.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Wattignies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wattignies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 028 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	207	7%
B	63	2%	368	12%
C	1 400	46%	1 370	45%
D	963	32%	698	23%
E	440	15%	279	9%
F	119	4%	89	3%
G	38	1%	17	1%

Risques naturels à Wattignies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Lille.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	21/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/08/2015	23/12/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/05/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	16/12/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/09/2000	06/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/1998	10/08/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

117 Rue Clemenceau

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 955 €/m²

3 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 26/06/2025
Surface: 210 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 1 548 €/m²

212 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

212 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 3 979 €/m²

2 Rue Thiers

Maison

Date: 30/05/2025
Surface: 123 m²
Prix: 359 450 €
Prix/m²: 2 922 €/m²

17 Rue Bleriot

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 109 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

79 Rue Voltaire

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 452 835 €
Prix/m²: 3 652 €/m²

41 Clos Saint Lambert

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 44 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

204 Rue Clemenceau

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 13 m²
Prix: 241 200 €
Prix/m²: 18 554 €/m²

204 Rue Clemenceau

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 241 200 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

42 Rue Fleming

Appartement

Date: 07/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 843 €/m²

1 Cite Marceau

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

31 Rue Claude Bernard

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 205 200 €
Prix/m²: 2 631 €/m²

234 Rue Du General De Gaulle

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 235 €/m²

142 Rue Du General De Gaulle

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

132 Rue Roger Salengro

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 2 058 €/m²

2 Rue Louise De Bettignies

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 34 m²
Prix: 56 800 €
Prix/m²: 1 671 €/m²

34 Rue Des Acacias

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 238 900 €
Prix/m²: 2 878 €/m²

4 Rue Louise De Bettignies

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

11 Rue Du Miroir De Venus

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 262 500 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
117 Rue Clemenceau	26/06/2025	Appartement	66 m²	195 000 €	2 955 €/m²
3 Pl De La Republique	26/06/2025	Local commercial	210 m²	325 000 €	1 548 €/m²
212 Rue Du General De Gaulle	20/06/2025	Appartement	82 m²	191 000 €	2 329 €/m²
212 Rue Du General De Gaulle	20/06/2025	Appartement	48 m²	191 000 €	3 979 €/m²
2 Rue Thiers	30/05/2025	Maison	123 m²	359 450 €	2 922 €/m²
17 Rue Bleriot	26/05/2025	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
79 Rue Voltaire	20/05/2025	Maison	124 m²	452 835 €	3 652 €/m²
41 Clos Saint Lambert	14/05/2025	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500 €/m²
204 Rue Clemenceau	13/05/2025	Local commercial	13 m²	241 200 €	18 554 €/m²
204 Rue Clemenceau	13/05/2025	Maison	105 m²	241 200 €	2 297 €/m²
42 Rue Fleming	07/05/2025	Appartement	105 m²	88 500 €	843 €/m²
1 Cite Marceau	30/04/2025	Maison	133 m²	410 000 €	3 083 €/m²
31 Rue Claude Bernard	30/04/2025	Maison	78 m²	205 200 €	2 631 €/m²
234 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Maison	85 m²	20 000 €	235 €/m²
142 Rue Du General De Gaulle	30/04/2025	Appartement	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
132 Rue Roger Salengro	30/04/2025	Maison	69 m²	142 000 €	2 058 €/m²
2 Rue Louise De Bettignies	30/04/2025	Appartement	34 m²	56 800 €	1 671 €/m²
34 Rue Des Acacias	29/04/2025	Maison	83 m²	238 900 €	2 878 €/m²
4 Rue Louise De Bettignies	29/04/2025	Appartement	50 m²	92 000 €	1 840 €/m²
11 Rue Du Miroir De Venus	29/04/2025	Maison	107 m²	262 500 €	2 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wattignies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Boileau

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 173 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du General De Gaulle

11 ventes

Prix m² maison: 1 832 €/m²
Prix m² appartement: 3 077 €/m²
Surface terrain moy.: 167 m²

Rue Fleming

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 100 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De L Orangerie

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 412 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Clemenceau

7 ventes

Prix m² maison: 2 428 €/m²
Prix m² appartement: 2 954 €/m²
Surface terrain moy.: 169 m²

Rue De La Bruyere Cendree

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 938 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De L Anemone Des Bois

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 492 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cour Pierre Legrand

6 ventes

Prix m² maison: 3 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue Louise De Bettignies

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 757 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Sadi Carnot

6 ventes

Prix m² maison: 2 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Av Du 14 Juillet

5 ventes

Prix m² maison: 2 477 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 634 m²

Clos Saint Lambert

5 ventes

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: 2 500 €/m²
Surface terrain moy.: 68 m²

Av De L'Europe

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 781 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cite Marceau

4 ventes

Prix m² maison: 3 082 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Rue Roger Salengro

4 ventes

Prix m² maison: 2 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Rue Bleriot

3 ventes

Prix m² maison: 1 605 €/m²
Prix m² appartement: 1 581 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bicentenaire

3 ventes

Prix m² maison: 2 878 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 413 m²

Rue Gagarine

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 073 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Jean Jaures

3 ventes

Prix m² maison: 2 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rue Jean Monnet

3 ventes

Prix m² maison: 2 678 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 724 m²

Rue Pierre Et Marie Curie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 406 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Dreve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 409 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Allees La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 112 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Yser

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Rue Du Marechal Boufflers

2 ventes

Prix m² maison: 3 155 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Boileau	14 ventes	-	2 173 €/m²	-
Rue Du General De Gaulle	11 ventes	1 832 €/m²	3 077 €/m²	167 m²
Rue Fleming	10 ventes	-	1 100 €/m²	-
All De L Orangerie	8 ventes	-	2 412 €/m²	-
Rue Clemenceau	7 ventes	2 428 €/m²	2 954 €/m²	169 m²
Rue De La Bruyere Cendree	7 ventes	-	2 938 €/m²	-
All De L Anemone Des Bois	6 ventes	-	2 492 €/m²	-
Cour Pierre Legrand	6 ventes	3 947 €/m²	-	94 m²
Rue Louise De Bettignies	6 ventes	-	1 757 €/m²	-
Rue Sadi Carnot	6 ventes	2 687 €/m²	-	332 m²
Av Du 14 Juillet	5 ventes	2 477 €/m²	-	634 m²
Clos Saint Lambert	5 ventes	2 478 €/m²	2 500 €/m²	68 m²
Av De L'Europe	4 ventes	-	1 781 €/m²	-
Cite Marceau	4 ventes	3 082 €/m²	-	156 m²
Rue Roger Salengro	4 ventes	2 114 €/m²	-	176 m²
Rue Bleriot	3 ventes	1 605 €/m²	1 581 €/m²	-
Rue Du Bicentenaire	3 ventes	2 878 €/m²	-	413 m²
Rue Gagarine	3 ventes	-	2 073 €/m²	-
Rue Jean Jaures	3 ventes	2 458 €/m²	-	466 m²
Rue Jean Monnet	3 ventes	2 678 €/m²	-	724 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	3 ventes	-	1 406 €/m²	-
Av De La Dreve	2 ventes	-	3 409 €/m²	-
Res Les Allees La Fontaine	2 ventes	-	2 112 €/m²	-
Rue De L Yser	2 ventes	-	-	6 m²
Rue Du Marechal Boufflers	2 ventes	3 155 €/m²	-	524 m²

Prix de l'immobilier autour de Wattignies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wattignies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km