169 Rue Auguste Potie
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 3 072 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Haubourdin
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59286
15 074 habitants
2 800 hab./km²
↑ +0.10%
2 408 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haubourdin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 392 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
205
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Haubourdin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haubourdin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haubourdin.
Répartition des ventes par type de bien
212 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,3%
34,4%
Maisons
132 ventes · 62,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
73 ventes · 34,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (132 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haubourdin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%2 273 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 218 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (73 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%2 671 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 742 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%1 256 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 095 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haubourdin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 273 €/m² 132 ventes | ↑ +0.20% | 2 671 €/m² 73 ventes | ↓ -1.20% | 1 256 €/m² 7 ventes | ↑ +5.40% |
| 2024 | 2 267 €/m² 107 ventes | ↓ -5.00% | 2 702 €/m² 52 ventes | ↑ +1.10% | 1 192 €/m² 6 ventes | ↑ +20.60% |
| 2023 | 2 387 €/m² 115 ventes | ↓ -1.60% | 2 672 €/m² 85 ventes | ↓ -2.00% | 988 €/m² 2 ventes | ↑ +12.50% |
| 2022 | 2 426 €/m² 171 ventes | ↑ +3.70% | 2 726 €/m² 56 ventes | ↑ +20.30% | 878 €/m² 10 ventes | ↑ +50.00% |
| 2021 | 2 340 €/m² 171 ventes | ↑ +5.70% | 2 266 €/m² 66 ventes | ↓ -11.80% | 585 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 2 212 €/m² 99 ventes | - | 2 570 €/m² 36 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haubourdin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 398 € de plus au m² que les maisons (2 671 €/m² contre 2 273 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 212 €/m² à 2 273 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 570 €/m² à 2 671 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 585 €/m² à 1 256 €/m², soit une variation de +114.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Haubourdin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haubourdin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 774 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 0% | 256 | 9% |
| B | 30 | 1% | 568 | 20% |
| C | 1 068 | 39% | 868 | 31% |
| D | 993 | 36% | 658 | 24% |
| E | 450 | 16% | 288 | 10% |
| F | 167 | 6% | 117 | 4% |
| G | 61 | 2% | 19 | 1% |
Risques naturels à Haubourdin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 27/02/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/06/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2000 | 06/11/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1994 - 28/07/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 | 26/10/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
177 Rue Sadi Carnot
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
118 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 105 500 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
35 Rue Albert Vanderhaghen
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 230 100 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
262 Rue Auguste Potie
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 323 m²
- Prix
- 277 700 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
35 Rue Albert Vanderhaghen
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 220 450 €
- Prix/m²
- 3 242 €/m²
17 Rue Leon Gambetta
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
169 Rue Auguste Potie
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 2 978 €/m²
132 Rue Gabriel Peri
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 90 700 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
81 Rue Leon Gambetta
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 133 560 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
27 Rue John Fitzgerald Kennedy
Appartement- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
10 Dreve De Blaringhien
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
236 Rue Sadi Carnot
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 113 500 €
- Prix/m²
- 2 910 €/m²
1 All Des Coquelicots
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
236 Rue Sadi Carnot
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
27 Cite Carmel
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
6 All Des Eglantines
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
76 Av Roger Salengro
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 305 200 €
- Prix/m²
- 3 591 €/m²
9001 Res Le Bocquiau
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 128 900 €
- Prix/m²
- 2 631 €/m²
68 Rue Auguste Testelin
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 111 500 €
- Prix/m²
- 3 186 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 169 Rue Auguste Potie | 25/06/2025 | Appartement | 69 m² | 212 000 € | 3 072 €/m² |
| 177 Rue Sadi Carnot | 23/06/2025 | Appartement | 29 m² | 54 000 € | 1 862 €/m² |
| 118 Rue Gabriel Peri | 20/06/2025 | Maison | 107 m² | 105 500 € | 986 €/m² |
| 35 Rue Albert Vanderhaghen | 18/06/2025 | Appartement | 66 m² | 230 100 € | 3 486 €/m² |
| 262 Rue Auguste Potie | 16/06/2025 | Local commercial | 323 m² | 277 700 € | 860 €/m² |
| 35 Rue Albert Vanderhaghen | 13/06/2025 | Appartement | 68 m² | 220 450 € | 3 242 €/m² |
| 17 Rue Leon Gambetta | 11/06/2025 | Appartement | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² |
| 169 Rue Auguste Potie | 10/06/2025 | Appartement | 46 m² | 137 000 € | 2 978 €/m² |
| 132 Rue Gabriel Peri | 04/06/2025 | Maison | 52 m² | 90 700 € | 1 744 €/m² |
| 81 Rue Leon Gambetta | 04/06/2025 | Appartement | 69 m² | 133 560 € | 1 936 €/m² |
| 27 Rue John Fitzgerald Kennedy | 04/06/2025 | Appartement | 53 m² | 140 000 € | 2 642 €/m² |
| 10 Dreve De Blaringhien | 28/05/2025 | Maison | 65 m² | 113 000 € | 1 738 €/m² |
| 236 Rue Sadi Carnot | 27/05/2025 | Appartement | 39 m² | 113 500 € | 2 910 €/m² |
| 1 All Des Coquelicots | 23/05/2025 | Maison | 100 m² | 259 000 € | 2 590 €/m² |
| 236 Rue Sadi Carnot | 22/05/2025 | Appartement | 36 m² | 92 000 € | 2 556 €/m² |
| 27 Cite Carmel | 20/05/2025 | Maison | 52 m² | 66 500 € | 1 279 €/m² |
| 6 All Des Eglantines | 19/05/2025 | Maison | 127 m² | 259 000 € | 2 039 €/m² |
| 76 Av Roger Salengro | 16/05/2025 | Maison | 85 m² | 305 200 € | 3 591 €/m² |
| 9001 Res Le Bocquiau | 15/05/2025 | Appartement | 49 m² | 128 900 € | 2 631 €/m² |
| 68 Rue Auguste Testelin | 14/05/2025 | Appartement | 35 m² | 111 500 € | 3 186 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haubourdin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Santes
22 ventes- Prix m² maison
- 11 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Rue Fidele Lhermitte
20 ventes- Prix m² maison
- 2 686 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 649 €/m²
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rue Auguste Potie
19 ventes- Prix m² maison
- 2 006 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 257 €/m²
- Surface terrain moy.
- 129 m²
Res Le Bocquiau
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 098 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Sadi Carnot
18 ventes- Prix m² maison
- 3 269 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 132 €/m²
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Rue Albert Vanderhaeghen
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 121 €/m²
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue De La Blanchisserie
10 ventes- Prix m² maison
- 3 872 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 268 €/m²
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Le Cornet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 905 m²
Rue Albert Vanderhaghen
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 364 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Mal Leclerc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rue Du General Dame
5 ventes- Prix m² maison
- 3 329 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 802 €/m²
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue Du Marechal Foch
5 ventes- Prix m² maison
- 2 449 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Av Roger Salengro
4 ventes- Prix m² maison
- 2 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 607 m²
Rte De Bethune
4 ventes- Prix m² maison
- 1 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rue D Englos
4 ventes- Prix m² maison
- 2 141 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 740 €/m²
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue De L'Abreuvoir
4 ventes- Prix m² maison
- 3 210 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Du Colonel Fabien
4 ventes- Prix m² maison
- 2 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Rue Gabriel Peri
4 ventes- Prix m² maison
- 1 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Rue John Fitzgerald Kennedy
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 641 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 859 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 527 €/m²
- Surface terrain moy.
- 38 m²
All Du Gros Chene
3 ventes- Prix m² maison
- 2 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Av De La Pepiniere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Carriere Choquet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue Auguste Testelin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Leon Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 384 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Santes | 22 ventes | 11 581 €/m² | - | 1 066 m² |
| Rue Fidele Lhermitte | 20 ventes | 2 686 €/m² | 4 649 €/m² | 338 m² |
| Rue Auguste Potie | 19 ventes | 2 006 €/m² | 8 257 €/m² | 129 m² |
| Res Le Bocquiau | 18 ventes | - | 2 098 €/m² | - |
| Rue Sadi Carnot | 18 ventes | 3 269 €/m² | 2 132 €/m² | 137 m² |
| Rue Albert Vanderhaeghen | 10 ventes | - | 4 121 €/m² | 366 m² |
| Rue De La Blanchisserie | 10 ventes | 3 872 €/m² | 3 268 €/m² | 490 m² |
| Le Cornet | 9 ventes | - | - | 905 m² |
| Rue Albert Vanderhaghen | 7 ventes | - | 3 364 €/m² | - |
| Rue Du Mal Leclerc | 6 ventes | - | - | 649 m² |
| Rue Du General Dame | 5 ventes | 3 329 €/m² | 1 802 €/m² | 88 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 5 ventes | 2 449 €/m² | - | 139 m² |
| Av Roger Salengro | 4 ventes | 2 710 €/m² | - | 607 m² |
| Rte De Bethune | 4 ventes | 1 970 €/m² | - | 443 m² |
| Rue D Englos | 4 ventes | 2 141 €/m² | 2 740 €/m² | 90 m² |
| Rue De L'Abreuvoir | 4 ventes | 3 210 €/m² | 2 488 €/m² | 150 m² |
| Rue Du Colonel Fabien | 4 ventes | 2 147 €/m² | - | 134 m² |
| Rue Gabriel Peri | 4 ventes | 1 609 €/m² | - | 312 m² |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | 4 ventes | - | 2 641 €/m² | - |
| Rue Louis Pasteur | 4 ventes | 1 859 €/m² | 2 527 €/m² | 38 m² |
| All Du Gros Chene | 3 ventes | 2 632 €/m² | - | 671 m² |
| Av De La Pepiniere | 3 ventes | 2 460 €/m² | - | 180 m² |
| Carriere Choquet | 3 ventes | 2 166 €/m² | - | 44 m² |
| Rue Auguste Testelin | 3 ventes | - | 3 185 €/m² | - |
| Rue Leon Gambetta | 3 ventes | - | 2 384 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Haubourdin
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Emmerin
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
2 657 €/m²
Données 2025
59320
3 026 habitants
45 ventes
Loos
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
2 672 €/m²
Données 2025
59120
22 567 habitants
286 ventes
Santes
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 608 €/m²
Données 2025
59211
5 652 habitants
50 ventes
Hallennes-lez-Haubourdin
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 748 €/m²
Données 2025
59320
4 683 habitants
74 ventes
Sequedin
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 845 €/m²
Données 2025
59320
4 675 habitants
48 ventes
Houplin-Ancoisne
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 312 €/m²
Données 2025
59263
3 326 habitants
43 ventes
Noyelles-lès-Seclin
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 648 €/m²
Données 2025
59139
838 habitants
11 ventes
Englos
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
3 478 €/m²
Données 2025
59320
618 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
538 hectares
Densité :
2 800 hab./km²
Coordonnées :
50,6002, 2,9893
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Haubourdin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haubourdin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Haubourdin compte 205 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Haubourdin
2 408 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Haubourdin
2 392 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Haubourdin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Haubourdin
53 rues de Haubourdin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Haubourdin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Haubourdin :
Prix affiché (2 408 €/m²) :
2 408 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Haubourdin
↑ +0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Haubourdin :
🏠 Maisons
132 ventes
2 273 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
73 ventes
2 671 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
1 256 €/m²
Prix moyen/m²