Que signifient les données DVF pour Hallennes-lez-Haubourdin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hallennes-lez-Haubourdin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hallennes-lez-Haubourdin compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hallennes-lez-Haubourdin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hallennes-lez-Haubourdin, le prix moyen est de 2 748 €/m² et le prix médian de 2 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hallennes-lez-Haubourdin n'apparaissent pas ?

Une rue de Hallennes-lez-Haubourdin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 28 rues de Hallennes-lez-Haubourdin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hallennes-lez-Haubourdin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hallennes-lez-Haubourdin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hallennes-lez-Haubourdin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hallennes-lez-Haubourdin au prix de 2 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hallennes-lez-Haubourdin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hallennes-lez-Haubourdin entre 2024 et 2025 est de +3.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hallennes-lez-Haubourdin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hallennes-lez-Haubourdin, il y a 63 ventes de maisons au prix moyen de 2 770 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 500 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 770 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hallennes-lez-Haubourdin

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59278 4 683 habitants 1 078 hab./km²

↑ +3.20%

2 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hallennes-lez-Haubourdin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 730 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hallennes-lez-Haubourdin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hallennes-lez-Haubourdin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hallennes-lez-Haubourdin.

Répartition des ventes par type de bien

76 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,9%

14,5%

Maisons

63 ventes · 82,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 14,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (63 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hallennes-lez-Haubourdin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 770 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 758 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 862 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

2 770 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 770 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hallennes-lez-Haubourdin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 770 €/m² 63 ventes	↑ +4.00%	2 500 €/m² 11 ventes	-	2 770 €/m² 2 ventes	↓ -25.90%
2024	2 663 €/m² 40 ventes	↑ +4.30%	-	-	3 737 €/m² 2 ventes	↑ +198.40%
2023	2 554 €/m² 38 ventes	↓ -12.20%	3 394 €/m² 4 ventes	↑ +37.90%	1 252 €/m² 8 ventes	↑ +180.80%
2022	2 908 €/m² 52 ventes	↑ +11.80%	2 462 €/m² 5 ventes	↓ -4.10%	446 €/m² 1 vente	↓ -60.10%
2021	2 601 €/m² 70 ventes	↑ +13.90%	2 567 €/m² 9 ventes	↑ +1.50%	1 117 €/m² 4 ventes	↓ -77.70%
2020	2 284 €/m² 38 ventes	-	2 529 €/m² 1 vente	-	5 000 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hallennes-lez-Haubourdin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 270 € de plus au m² que les appartements (2 770 €/m² contre 2 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 284 €/m² à 2 770 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 529 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de -1.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 000 €/m² à 2 770 €/m², soit une variation de -44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hallennes-lez-Haubourdin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hallennes-lez-Haubourdin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 605 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	49	8%	172	28%
B	81	13%	96	16%
C	204	34%	168	28%
D	146	24%	93	15%
E	83	14%	53	9%
F	27	4%	13	2%
G	15	2%	10	2%

Risques naturels à Hallennes-lez-Haubourdin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Lille.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/08/1998	18/09/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Des Combattants D Afn

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 671 €/m²

18 Rue Du Professeur Guerin

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 907 €/m²

38 Rue Alexandre Desrousseaux

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

77 Rue Du Gen De Gaulle

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

106 Rue D Erquinghem

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 110 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 1 891 €/m²

43 Sen De L Eglise

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 383 000 €
Prix/m²: 3 064 €/m²

2 Rue Du Docteur Schweitzer

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 4 427 €/m²

27 Rue Emile Zola

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 654 €/m²

28 Rue Du Docteur Calmette

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

22 Rue Pierre Rommes

Appartement

Date: 07/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

4 Rue Des Combattants D Afn

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 270 850 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

16 Pl De L Eglise

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 82 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

67 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 290 100 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

120 Rue Emile Zola

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 127 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 201 €/m²

8 Rue Albert Samain

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 457 €/m²

2 Rue Simons

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 947 €/m²

18 Rue De L Egalite

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

66 Rue Du Gen De Gaulle

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 373 000 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

3 Rue Pasteur

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 258 160 €
Prix/m²: 2 608 €/m²

72 Rue Edouard Lalo

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 82 m²
Prix: 258 500 €
Prix/m²: 3 152 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Combattants D Afn	30/06/2025	Maison	73 m²	195 000 €	2 671 €/m²
18 Rue Du Professeur Guerin	30/06/2025	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
38 Rue Alexandre Desrousseaux	20/06/2025	Maison	75 m²	255 000 €	3 400 €/m²
77 Rue Du Gen De Gaulle	16/06/2025	Local commercial	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
106 Rue D Erquinghem	19/05/2025	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
43 Sen De L Eglise	19/05/2025	Maison	125 m²	383 000 €	3 064 €/m²
2 Rue Du Docteur Schweitzer	29/04/2025	Maison	75 m²	332 000 €	4 427 €/m²
27 Rue Emile Zola	11/04/2025	Maison	81 m²	215 000 €	2 654 €/m²
28 Rue Du Docteur Calmette	08/04/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
22 Rue Pierre Rommes	07/04/2025	Appartement	65 m²	163 000 €	2 508 €/m²
4 Rue Des Combattants D Afn	03/04/2025	Maison	89 m²	270 850 €	3 043 €/m²
16 Pl De L Eglise	01/04/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
67 Rue Du Gen De Gaulle	31/03/2025	Maison	120 m²	290 100 €	2 418 €/m²
120 Rue Emile Zola	31/03/2025	Maison	127 m²	152 500 €	1 201 €/m²
8 Rue Albert Samain	19/03/2025	Maison	94 m²	325 000 €	3 457 €/m²
2 Rue Simons	17/03/2025	Maison	94 m²	277 000 €	2 947 €/m²
18 Rue De L Egalite	14/03/2025	Maison	83 m²	217 000 €	2 614 €/m²
66 Rue Du Gen De Gaulle	14/03/2025	Maison	113 m²	373 000 €	3 301 €/m²
3 Rue Pasteur	07/03/2025	Maison	99 m²	258 160 €	2 608 €/m²
72 Rue Edouard Lalo	06/03/2025	Maison	82 m²	258 500 €	3 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hallennes-lez-Haubourdin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Piedsente Du Riez De L Egl

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Rue Emile Zola

9 ventes

Prix m² maison: 5 339 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Che Du Riez

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue Leon Gambetta

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Rue Du Gen De Gaulle

4 ventes

Prix m² maison: 2 858 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Rue Edouard Lalo

4 ventes

Prix m² maison: 2 872 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

Rue Pierre Rommes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 060 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Combattants D Afn

3 ventes

Prix m² maison: 2 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Rue Roger Salengro

3 ventes

Prix m² maison: 2 061 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Bsn D Englos

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 465 m²

Ferme Saint Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Au Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Les Riez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Obit Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Pl De L Eglise

1 vente

Prix m² maison: 2 439 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Pl Georges Demelemester

1 vente

Prix m² maison: 1 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Rue Albert Samain

1 vente

Prix m² maison: 3 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Rue Alexandre Desrousseaux

1 vente

Prix m² maison: 3 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 330 m²

Rue D Erquinghem

1 vente

Prix m² maison: 1 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 908 m²

Rue De L Egalite

1 vente

Prix m² maison: 2 614 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rue De L'Hirondelle

1 vente

Prix m² maison: 3 302 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 235 m²

Rue Du Docteur Calmette

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 186 m²

Rue Du Docteur Schweitzer

1 vente

Prix m² maison: 4 426 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Du Professeur Guerin

1 vente

Prix m² maison: 2 906 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rue Leon Mercier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Piedsente Du Riez De L Egl	9 ventes	-	-	184 m²
Rue Emile Zola	9 ventes	5 339 €/m²	-	449 m²
Che Du Riez	6 ventes	-	-	36 m²
Rue Leon Gambetta	5 ventes	-	-	42 m²
Rue Du Gen De Gaulle	4 ventes	2 858 €/m²	-	284 m²
Rue Edouard Lalo	4 ventes	2 872 €/m²	-	271 m²
Rue Pierre Rommes	4 ventes	-	2 060 €/m²	-
Rue Des Combattants D Afn	3 ventes	2 857 €/m²	-	133 m²
Rue Roger Salengro	3 ventes	2 061 €/m²	-	37 m²
Bsn D Englos	2 ventes	-	-	36 465 m²
Ferme Saint Pre	2 ventes	-	-	68 m²
Au Chateau	1 vente	-	-	17 m²
Les Riez	1 vente	-	-	73 m²
Obit Pre	1 vente	-	-	81 m²
Pl De L Eglise	1 vente	2 439 €/m²	-	221 m²
Pl Georges Demelemester	1 vente	1 544 €/m²	-	100 m²
Rue Albert Samain	1 vente	3 457 €/m²	-	304 m²
Rue Alexandre Desrousseaux	1 vente	3 400 €/m²	-	330 m²
Rue D Erquinghem	1 vente	1 890 €/m²	-	908 m²
Rue De L Egalite	1 vente	2 614 €/m²	-	340 m²
Rue De L'Hirondelle	1 vente	3 302 €/m²	-	235 m²
Rue Du Docteur Calmette	1 vente	2 000 €/m²	-	186 m²
Rue Du Docteur Schweitzer	1 vente	4 426 €/m²	-	332 m²
Rue Du Professeur Guerin	1 vente	2 906 €/m²	-	340 m²
Rue Leon Mercier	1 vente	-	-	18 m²

Prix de l'immobilier autour de Hallennes-lez-Haubourdin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hallennes-lez-Haubourdin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km