32 Rue Des Trois Freres Lefebvre
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 661 000 €
- Prix/m²
- 3 390 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sailly-lez-Lannoy
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59522
1 923 habitants
433 hab./km²
↑ +12.70%
3 370 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sailly-lez-Lannoy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 407 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sailly-lez-Lannoy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sailly-lez-Lannoy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sailly-lez-Lannoy.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sailly-lez-Lannoy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.70%3 370 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 407 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sailly-lez-Lannoy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 370 €/m² 27 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 989 €/m² 20 ventes | ↓ -9.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 307 €/m² 21 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 152 €/m² 29 ventes | ↓ -6.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 387 €/m² 29 ventes | ↑ +24.20% | - | - | 1 181 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 728 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sailly-lez-Lannoy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 728 €/m² à 3 370 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 181 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sailly-lez-Lannoy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sailly-lez-Lannoy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 263 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 25 | 10% |
| B | 11 | 4% | 48 | 18% |
| C | 104 | 40% | 87 | 33% |
| D | 103 | 39% | 68 | 26% |
| E | 32 | 12% | 25 | 10% |
| F | 8 | 3% | 7 | 3% |
| G | 3 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Sailly-lez-Lannoy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1993 - 25/07/1993 | 27/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 All Des Capucines
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 3 127 €/m²
17 Rue Des Millepertuis
Local commercial- Date
- 26/05/2025
- Surface
- -
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- -
16 Rue Du Maraicher
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 625 000 €
- Prix/m²
- 4 401 €/m²
22 Rue Louis Deledalle
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 421 €/m²
13 Rue De Willems
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 710 €/m²
38 Rue De Willems
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 3 241 €/m²
42 Rue Du Chateau Neuf
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 415 500 €
- Prix/m²
- 3 582 €/m²
2 Rue Du Berger
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 317 600 €
- Prix/m²
- 3 736 €/m²
4 Rue Des Trois Freres Lefebvre
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 219 850 €
- Prix/m²
- 2 748 €/m²
57 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 545 €/m²
18 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
12 Rue Du Marechal Ferrant
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 4 530 €/m²
19 Rue Du Mesnil
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 5 215 €/m²
19 Rue Du Beau Chene
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 225 m²
- Prix
- 686 000 €
- Prix/m²
- 3 049 €/m²
32 Rue Du Bas Chemin
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 491 €/m²
26 Rue De Willems
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 2 236 €/m²
1 All Des Capucines
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 3 691 €/m²
17 Rue Des Millepertuis
Local commercial- Date
- 29/11/2024
- Surface
- -
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- -
16 Rue Du Trieu De Meurchin
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 224 300 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Des Trois Freres Lefebvre | 04/06/2025 | Maison | 195 m² | 661 000 € | 3 390 €/m² |
| 11 All Des Capucines | 26/05/2025 | Maison | 110 m² | 344 000 € | 3 127 €/m² |
| 17 Rue Des Millepertuis | 26/05/2025 | Local commercial | - | 344 000 € | - |
| 16 Rue Du Maraicher | 29/04/2025 | Maison | 142 m² | 625 000 € | 4 401 €/m² |
| 22 Rue Louis Deledalle | 28/04/2025 | Maison | 95 m² | 325 000 € | 3 421 €/m² |
| 13 Rue De Willems | 15/04/2025 | Maison | 155 m² | 420 000 € | 2 710 €/m² |
| 38 Rue De Willems | 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 269 000 € | 3 241 €/m² |
| 42 Rue Du Chateau Neuf | 31/03/2025 | Maison | 116 m² | 415 500 € | 3 582 €/m² |
| 2 Rue Du Berger | 24/03/2025 | Maison | 85 m² | 317 600 € | 3 736 €/m² |
| 4 Rue Des Trois Freres Lefebvre | 19/02/2025 | Maison | 80 m² | 219 850 € | 2 748 €/m² |
| 57 Rue De La Mairie | 13/02/2025 | Maison | 77 m² | 350 000 € | 4 545 €/m² |
| 18 Rue De La Mairie | 07/02/2025 | Maison | 110 m² | 322 000 € | 2 927 €/m² |
| 12 Rue Du Marechal Ferrant | 28/01/2025 | Maison | 117 m² | 530 000 € | 4 530 €/m² |
| 19 Rue Du Mesnil | 08/01/2025 | Maison | 93 m² | 485 000 € | 5 215 €/m² |
| 19 Rue Du Beau Chene | 26/12/2024 | Maison | 225 m² | 686 000 € | 3 049 €/m² |
| 32 Rue Du Bas Chemin | 23/12/2024 | Maison | 108 m² | 269 000 € | 2 491 €/m² |
| 26 Rue De Willems | 16/12/2024 | Maison | 55 m² | 123 000 € | 2 236 €/m² |
| 1 All Des Capucines | 29/11/2024 | Maison | 97 m² | 358 000 € | 3 691 €/m² |
| 17 Rue Des Millepertuis | 29/11/2024 | Local commercial | - | 358 000 € | - |
| 16 Rue Du Trieu De Meurchin | 29/11/2024 | Maison | 79 m² | 224 300 € | 2 839 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sailly-lez-Lannoy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Berger
13 ventes- Prix m² maison
- 3 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 294 m²
Le Village
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Rue De Willems
4 ventes- Prix m² maison
- 2 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Du Mesnil
4 ventes- Prix m² maison
- 5 215 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Mesnil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 143 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 3 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Rue Des Millepertuis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Des Trois Freres Lefebvre
2 ventes- Prix m² maison
- 3 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 333 m²
Rue Du Maraicher
2 ventes- Prix m² maison
- 4 401 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
All Des Capucines
1 vente- Prix m² maison
- 3 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rue Du Chateau Neuf
1 vente- Prix m² maison
- 3 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Rue Du Marechal Ferrant
1 vente- Prix m² maison
- 4 529 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
Rue Louis Deledalle
1 vente- Prix m² maison
- 3 421 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 383 m²
Verte Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 015 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Berger | 13 ventes | 3 736 €/m² | - | 294 m² |
| Le Village | 10 ventes | - | - | 399 m² |
| Rue De Willems | 4 ventes | 2 974 €/m² | - | 140 m² |
| Rue Du Mesnil | 4 ventes | 5 215 €/m² | - | 382 m² |
| Mesnil | 2 ventes | - | - | 7 143 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 3 736 €/m² | - | 422 m² |
| Rue Des Millepertuis | 2 ventes | - | - | 140 m² |
| Rue Des Trois Freres Lefebvre | 2 ventes | 3 068 €/m² | - | 1 333 m² |
| Rue Du Maraicher | 2 ventes | 4 401 €/m² | - | 284 m² |
| All Des Capucines | 1 vente | 3 127 €/m² | - | 479 m² |
| Rue Du Chateau Neuf | 1 vente | 3 581 €/m² | - | 373 m² |
| Rue Du Marechal Ferrant | 1 vente | 4 529 €/m² | - | 743 m² |
| Rue Louis Deledalle | 1 vente | 3 421 €/m² | - | 383 m² |
| Verte Rue | 1 vente | - | - | 5 015 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sailly-lez-Lannoy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sailly-lez-Lannoy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Willems
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 908 €/m²
Données 2025
59780
2 941 habitants
27 ventes
Toufflers
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
2 487 €/m²
Données 2025
59390
3 957 habitants
61 ventes
Lannoy
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 020 €/m²
Données 2025
59390
1 812 habitants
29 ventes
Hem
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 902 €/m²
Données 2025
59510
18 582 habitants
160 ventes
Lys-lez-Lannoy
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 201 €/m²
Données 2025
59390
14 050 habitants
200 ventes
Forest-sur-Marque
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
3 238 €/m²
Données 2025
59510
1 662 habitants
18 ventes
Leers
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 655 €/m²
Données 2025
59115
9 521 habitants
87 ventes
Tressin
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
2 929 €/m²
Données 2025
59152
1 386 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
443 hectares
Densité :
433 hab./km²
Coordonnées :
50,6458, 3,2270
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sailly-lez-Lannoy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sailly-lez-Lannoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sailly-lez-Lannoy compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sailly-lez-Lannoy
3 370 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sailly-lez-Lannoy
3 407 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sailly-lez-Lannoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sailly-lez-Lannoy
14 rues de Sailly-lez-Lannoy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sailly-lez-Lannoy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sailly-lez-Lannoy :
Prix affiché (3 370 €/m²) :
3 370 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 370 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sailly-lez-Lannoy
↑ +12.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sailly-lez-Lannoy :
🏠 Maisons
27 ventes
3 370 €/m²
Prix moyen/m²