Que signifient les données DVF pour Maulde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maulde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maulde compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maulde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maulde, le prix moyen est de 2 072 €/m² et le prix médian de 2 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maulde n'apparaissent pas ?

Une rue de Maulde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Maulde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maulde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maulde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maulde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maulde au prix de 2 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maulde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maulde entre 2024 et 2025 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maulde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maulde, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 072 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Maulde

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59393 949 habitants 184 hab./km²

↑ +18.30%

2 072 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maulde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 172 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maulde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maulde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maulde.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maulde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

2 072 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 172 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maulde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 072 €/m² 4 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2024	1 751 €/m² 6 ventes	↓ -0.60%	-	-	462 €/m² 1 vente	-
2023	1 761 €/m² 8 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2022	1 858 €/m² 11 ventes	↓ -4.10%	3 985 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 937 €/m² 14 ventes	↑ +35.50%	-	-	-	-
2020	1 430 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maulde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 1 914 € de plus au m² que les maisons (3 985 €/m² contre 2 072 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 430 €/m² à 2 072 €/m², soit une variation de +44.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 985 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 462 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Maulde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maulde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	16%
B	9	10%	31	35%
C	14	16%	8	9%
D	36	40%	20	22%
E	19	21%	9	10%
F	9	10%	6	7%
G	2	2%	1	1%

Risques naturels à Maulde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

895 Grand Rue

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 233 500 €
Prix/m²: 2 883 €/m²

80 Rue Du Bois

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 199 m²
Prix: 417 112 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

80 Rue Du Bois

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 6 m²
Prix: 417 112 €
Prix/m²: 69 519 €/m²

80 Rue Du Bois

Local commercial

Date: 20/02/2025
Surface: 6 m²
Prix: 417 112 €
Prix/m²: 69 519 €/m²

80 Rue Du Bois

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 199 m²
Prix: 417 112 €
Prix/m²: 2 096 €/m²

204 Rue Du Pont

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 160 €/m²

272 Ptr Petite Rue

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

1220 Gr Grand Rue

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 44 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 977 €/m²

465 Gr Grand Rue

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 768 €/m²

9001 L Aulnois

Local commercial

Date: 12/08/2024
Surface: 10 m²
Prix: 4 618 €
Prix/m²: 462 €/m²

374 Gr Grand Rue

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

339 Gr Grand Rue

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 815 €/m²

6 Rue Petit Chem De Lecelles

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 64 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

706 Gr Grand Rue

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 239 800 €
Prix/m²: 2 085 €/m²

78 Rue De Chorette

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 147 430 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

304 Ptr Petite Rue

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 491 €/m²

2 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: -
Prix: 227 000 €
Prix/m²: -

2 Rue Du Pont

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: -
Prix: 227 000 €
Prix/m²: -

2 Rue De Choques

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

660 Ptr Petite Rue

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 117 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
895 Grand Rue	28/04/2025	Maison	81 m²	233 500 €	2 883 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Maison	199 m²	417 112 €	2 096 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Local commercial	6 m²	417 112 €	69 519 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Local commercial	6 m²	417 112 €	69 519 €/m²
80 Rue Du Bois	20/02/2025	Maison	199 m²	417 112 €	2 096 €/m²
204 Rue Du Pont	28/01/2025	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
272 Ptr Petite Rue	08/10/2024	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
1220 Gr Grand Rue	24/09/2024	Maison	44 m²	43 000 €	977 €/m²
465 Gr Grand Rue	27/08/2024	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
9001 L Aulnois	12/08/2024	Local commercial	10 m²	4 618 €	462 €/m²
374 Gr Grand Rue	06/08/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
339 Gr Grand Rue	23/01/2024	Maison	92 m²	259 000 €	2 815 €/m²
6 Rue Petit Chem De Lecelles	09/01/2024	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
706 Gr Grand Rue	27/12/2023	Maison	115 m²	239 800 €	2 085 €/m²
78 Rue De Chorette	22/11/2023	Maison	90 m²	147 430 €	1 638 €/m²
304 Ptr Petite Rue	26/09/2023	Maison	110 m²	54 000 €	491 €/m²
2 Rue Du Pont	22/09/2023	Local commercial	-	227 000 €	-
2 Rue Du Pont	22/09/2023	Local commercial	-	227 000 €	-
2 Rue De Choques	15/09/2023	Maison	99 m²	195 000 €	1 970 €/m²
660 Ptr Petite Rue	26/07/2023	Maison	117 m²	169 000 €	1 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maulde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Bois

8 ventes

Prix m² maison: 2 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 770 m²

Champ Des Royaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 309 m²

Grand Rue

3 ventes

Prix m² maison: 2 882 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 516 m²

Le Bonnier A La Queue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 162 m²

Rue Du Pont

3 ventes

Prix m² maison: 2 160 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 274 m²

Au Moulin Lalouette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 534 m²

Le Bois Montoir

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 158 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bois	8 ventes	2 096 €/m²	-	1 770 m²
Champ Des Royaux	3 ventes	-	-	2 309 m²
Grand Rue	3 ventes	2 882 €/m²	-	516 m²
Le Bonnier A La Queue	3 ventes	-	-	3 162 m²
Rue Du Pont	3 ventes	2 160 €/m²	-	274 m²
Au Moulin Lalouette	2 ventes	-	-	5 534 m²
Le Bois Montoir	2 ventes	-	-	3 158 m²

Prix de l'immobilier autour de Maulde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maulde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km