Que signifient les données DVF pour Montrécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrécourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrécourt, le prix moyen est de 1 550 €/m² et le prix médian de 1 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montrécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrécourt au prix de 1 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrécourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 550 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montrécourt

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59415 228 habitants 64 hab./km²

1 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montrécourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 125 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrécourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montrécourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montrécourt.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montrécourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 125 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montrécourt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 550 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	2 062 €/m² 1 vente	↑ +23.10%	-	-	-	-
2022	1 676 €/m² 2 ventes	↑ +42.10%	-	-	-	-
2021	1 179 €/m² 6 ventes	↓ -27.30%	-	-	-	-
2020	1 622 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montrécourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 622 €/m² à 1 550 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montrécourt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montrécourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	0	0%	4	27%
C	3	20%	4	27%
D	4	27%	2	13%
E	4	27%	3	20%
F	3	20%	1	7%
G	1	7%	0	0%

Risques naturels à Montrécourt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/1993	28/09/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rte De Solesmes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

6 Rte De Solesmes

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

7 Rte De Solesmes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

1 Rue De La Cavee

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

20 Rte De Solesmes

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 149 m²
Prix: 307 250 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

20 Rte De Solesmes

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 149 m²
Prix: 307 250 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

22 Rue De Saint Quentin

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 108 m²
Prix: 225 510 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

8 Rue Du Bois

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 152 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5020 Rue De Saint Quentin

Local commercial

Date: 24/01/2022
Surface: 9 m²
Prix: 70 892 €
Prix/m²: 7 877 €/m²

5020 Rue De Saint Quentin

Local commercial

Date: 24/01/2022
Surface: 9 m²
Prix: 70 892 €
Prix/m²: 7 877 €/m²

5020 Rue De Saint Quentin

Local commercial

Date: 24/01/2022
Surface: 9 m²
Prix: 70 892 €
Prix/m²: 7 877 €/m²

13 Rue De Saint Quentin

Maison

Date: 30/11/2021
Surface: 68 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

11 Rte De Solesmes

Maison

Date: 15/09/2021
Surface: 122 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

1 Rte De Solesmes

Maison

Date: 14/09/2021
Surface: 75 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

12 Rue De Saint Quentin

Maison

Date: 20/05/2021
Surface: 46 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

10 Rue De Saint Quentin

Maison

Date: 20/05/2021
Surface: 77 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

4 Rue Michel Plouchart

Maison

Date: 30/04/2021
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

13 Rte De Solesmes

Maison

Date: 07/04/2021
Surface: 125 m²
Prix: 228 640 €
Prix/m²: 1 829 €/m²

11 Rue De Saint Quentin

Maison

Date: 17/03/2021
Surface: 146 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 548 €/m²

11 Rue De Saint Quentin

Maison

Date: 17/03/2021
Surface: 146 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 548 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Solesmes	04/06/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
6 Rte De Solesmes	04/06/2025	Maison	78 m²	180 000 €	2 308 €/m²
7 Rte De Solesmes	30/04/2025	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
1 Rue De La Cavee	27/03/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
20 Rte De Solesmes	13/07/2023	Maison	149 m²	307 250 €	2 062 €/m²
20 Rte De Solesmes	13/07/2023	Maison	149 m²	307 250 €	2 062 €/m²
22 Rue De Saint Quentin	12/07/2022	Maison	108 m²	225 510 €	2 088 €/m²
8 Rue Du Bois	23/06/2022	Maison	152 m²	192 000 €	1 263 €/m²
5020 Rue De Saint Quentin	24/01/2022	Local commercial	9 m²	70 892 €	7 877 €/m²
5020 Rue De Saint Quentin	24/01/2022	Local commercial	9 m²	70 892 €	7 877 €/m²
5020 Rue De Saint Quentin	24/01/2022	Local commercial	9 m²	70 892 €	7 877 €/m²
13 Rue De Saint Quentin	30/11/2021	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²
11 Rte De Solesmes	15/09/2021	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
1 Rte De Solesmes	14/09/2021	Maison	75 m²	118 000 €	1 573 €/m²
12 Rue De Saint Quentin	20/05/2021	Maison	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
10 Rue De Saint Quentin	20/05/2021	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
4 Rue Michel Plouchart	30/04/2021	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
13 Rte De Solesmes	07/04/2021	Maison	125 m²	228 640 €	1 829 €/m²
11 Rue De Saint Quentin	17/03/2021	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
11 Rue De Saint Quentin	17/03/2021	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montrécourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Solesmes

7 ventes

Prix m² maison: 1 865 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 575 m²

Rue De La Cavee

3 ventes

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 747 m²

Fond Des Dix Sept

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 180 m²

Les Six

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 730 m²

Les Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Solesmes	7 ventes	1 865 €/m²	-	575 m²
Rue De La Cavee	3 ventes	1 125 €/m²	-	747 m²
Fond Des Dix Sept	2 ventes	-	-	4 180 m²
Les Six	2 ventes	-	-	1 730 m²
Les Bois	1 vente	-	-	680 m²

Prix de l'immobilier autour de Montrécourt

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montrécourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km