47 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saulzoir
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59558
1 672 habitants
165 hab./km²
↓ -4.40%
1 533 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saulzoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 566 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saulzoir
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saulzoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saulzoir.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,8%
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saulzoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.40%1 533 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 566 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 724 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 724 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saulzoir
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 533 €/m² 23 ventes | ↓ -4.40% | - | - | 1 724 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 603 €/m² 24 ventes | ↑ +26.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 268 €/m² 14 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 185 €/m² 24 ventes | ↓ -10.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 329 €/m² 20 ventes | ↑ +2.90% | - | - | 553 €/m² 1 vente | ↑ +273.60% |
| 2020 | 1 291 €/m² 10 ventes | - | - | - | 148 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saulzoir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 291 €/m² à 1 533 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 148 €/m² à 1 724 €/m², soit une variation de +1064.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saulzoir
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saulzoir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 7% |
| B | 2 | 1% | 37 | 19% |
| C | 55 | 28% | 61 | 32% |
| D | 55 | 28% | 30 | 16% |
| E | 28 | 15% | 19 | 10% |
| F | 28 | 15% | 21 | 11% |
| G | 25 | 13% | 12 | 6% |
Risques naturels à Saulzoir
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2006 | 15/01/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2005 | 11/04/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 28/09/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
47 Rue Jules Ferry
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
32 Rue Pasteur
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 3 508 €/m²
45 Rue Pasteur
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 503 €/m²
4 Rue Proudhon
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 2 764 €/m²
24 Rue Des Poilus
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
22 Rue Des Poilus
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
3 Place Du 12 Juin 1944
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
3 Place Du 12 Juin 1944
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
91 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 379 €/m²
18 Rue Ferreol Pruvot
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
125 Rue Du Marechal Foch
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 340 078 €
- Prix/m²
- 3 470 €/m²
2 Rue Des Poilus
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 275 900 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
5000 Rue D Haspres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
5000 Rue D Haspres
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
6 Rue De Verdun
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 268 €/m²
17 Rue Eugene Fievet
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
1 Rue Proudhon
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 69 500 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
66 Rue De Verdun
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 140 770 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
25 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 Rue Jules Ferry | 27/05/2025 | Maison | 161 m² | 272 500 € | 1 693 €/m² |
| 47 Rue Jules Ferry | 27/05/2025 | Maison | 161 m² | 272 500 € | 1 693 €/m² |
| 32 Rue Pasteur | 11/04/2025 | Maison | 65 m² | 228 000 € | 3 508 €/m² |
| 45 Rue Pasteur | 07/03/2025 | Maison | 149 m² | 75 000 € | 503 €/m² |
| 4 Rue Proudhon | 28/02/2025 | Maison | 55 m² | 152 000 € | 2 764 €/m² |
| 24 Rue Des Poilus | 11/02/2025 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 22 Rue Des Poilus | 11/02/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 3 Place Du 12 Juin 1944 | 07/02/2025 | Maison | 79 m² | 123 000 € | 1 557 €/m² |
| 3 Place Du 12 Juin 1944 | 07/02/2025 | Maison | 79 m² | 123 000 € | 1 557 €/m² |
| 91 Rue Du Marechal Foch | 06/02/2025 | Maison | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 18 Rue Ferreol Pruvot | 23/01/2025 | Maison | 154 m² | 32 000 € | 208 €/m² |
| 125 Rue Du Marechal Foch | 07/01/2025 | Maison | 98 m² | 340 078 € | 3 470 €/m² |
| 2 Rue Des Poilus | 30/12/2024 | Maison | 131 m² | 275 900 € | 2 106 €/m² |
| 5000 Rue D Haspres | 27/12/2024 | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 5000 Rue D Haspres | 27/12/2024 | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² |
| 6 Rue De Verdun | 20/12/2024 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² |
| 17 Rue Eugene Fievet | 11/12/2024 | Maison | 46 m² | 48 000 € | 1 043 €/m² |
| 1 Rue Proudhon | 10/12/2024 | Maison | 43 m² | 69 500 € | 1 616 €/m² |
| 66 Rue De Verdun | 22/10/2024 | Maison | 74 m² | 140 770 € | 1 902 €/m² |
| 25 Rue Jean Jaures | 09/10/2024 | Maison | 104 m² | 134 000 € | 1 288 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saulzoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Pasteur
8 ventes- Prix m² maison
- 2 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue Du Marechal Foch
7 ventes- Prix m² maison
- 1 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
La Chapelle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 272 m²
Rue Proudhon
6 ventes- Prix m² maison
- 2 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Rue Des Poilus
5 ventes- Prix m² maison
- 2 057 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Place Du 12 Juin 1944
4 ventes- Prix m² maison
- 1 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Fond Des Vingt Deux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 190 m²
L Arbre Saint Waast
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Rue Ferreol Pruvot
2 ventes- Prix m² maison
- 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue Jean Jaures
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Jules Ferry
2 ventes- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Bois Le Chien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 023 m²
Bois Plein
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Le Doigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 184 m²
Quesnoy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 061 m²
Rue Eugene Fievet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pasteur | 8 ventes | 2 005 €/m² | - | 410 m² |
| Rue Du Marechal Foch | 7 ventes | 1 924 €/m² | - | 257 m² |
| La Chapelle | 6 ventes | - | - | 2 272 m² |
| Rue Proudhon | 6 ventes | 2 763 €/m² | - | 156 m² |
| Rue Des Poilus | 5 ventes | 2 057 €/m² | - | 556 m² |
| Place Du 12 Juin 1944 | 4 ventes | 1 556 €/m² | - | 480 m² |
| Fond Des Vingt Deux | 2 ventes | - | - | 1 190 m² |
| L Arbre Saint Waast | 2 ventes | - | - | 526 m² |
| Rue Ferreol Pruvot | 2 ventes | 207 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Jean Jaures | 2 ventes | - | - | 100 m² |
| Rue Jules Ferry | 2 ventes | 1 692 €/m² | - | 550 m² |
| Bois Le Chien | 1 vente | - | - | 1 023 m² |
| Bois Plein | 1 vente | - | - | 182 m² |
| Le Doigny | 1 vente | - | - | 182 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 184 m² |
| Quesnoy | 1 vente | - | - | 2 061 m² |
| Rue Eugene Fievet | 1 vente | - | - | 48 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saulzoir
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saulzoir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montrécourt
Prix moyen/m²
1 550 €/m²
Données 2025
59227
228 habitants
5 ventes
Verchain-Maugré
Prix moyen/m²
↓ -13.10%
1 410 €/m²
Données 2025
59227
1 103 habitants
16 ventes
Haussy
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 370 €/m²
Données 2025
59294
1 451 habitants
18 ventes
Haspres
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 271 €/m²
Données 2025
59198
2 626 habitants
40 ventes
Saint-Aubert
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
1 347 €/m²
Données 2025
59188
1 570 habitants
20 ventes
Villers-en-Cauchies
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 353 €/m²
Données 2025
59188
1 151 habitants
13 ventes
Sommaing
Prix moyen/m²
↓ -35.90%
1 412 €/m²
Données 2025
59213
397 habitants
3 ventes
Avesnes-le-Sec
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 439 €/m²
Données 2025
59296
1 458 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 008 hectares
Densité :
165 hab./km²
Coordonnées :
50,2406, 3,4422
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saulzoir
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulzoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saulzoir compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saulzoir
1 533 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saulzoir
1 566 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saulzoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saulzoir
17 rues de Saulzoir ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saulzoir
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saulzoir :
Prix affiché (1 533 €/m²) :
1 533 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saulzoir
↓ -4.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saulzoir :
🏠 Maisons
23 ventes
1 533 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 724 €/m²
Prix moyen/m²