Que signifient les données DVF pour Saint-Aubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubert compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubert, le prix moyen est de 1 347 €/m² et le prix médian de 1 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Aubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubert au prix de 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubert entre 2024 et 2025 est de +38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubert, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 1 347 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubert

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59528 1 570 habitants 193 hab./km²

↑ +38.50%

1 347 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 142 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubert.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,2%

Maisons

20 ventes · 95,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (20 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.50%

1 347 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 142 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 347 €/m² 20 ventes	↑ +38.50%	-	-	-	-
2024	973 €/m² 13 ventes	↓ -5.40%	-	-	-	-
2023	1 028 €/m² 10 ventes	↓ -23.00%	-	-	855 €/m² 1 vente	-
2022	1 335 €/m² 11 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2021	1 241 €/m² 25 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2020	1 517 €/m² 12 ventes	-	-	-	2 386 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 517 €/m² à 1 347 €/m², soit une variation de -11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 386 €/m² à 855 €/m², soit une variation de -64.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Aubert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	18	12%
B	2	1%	37	24%
C	37	24%	21	14%
D	37	24%	23	15%
E	41	26%	24	15%
F	15	10%	20	13%
G	22	14%	12	8%

Risques naturels à Saint-Aubert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 86 800 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

67 Rue Francois Mitterrand

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 169 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

9001 Rue Du Cateau

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 192 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

9001 Rue Du Cateau

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 192 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

9001 Rue Du Cateau

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 192 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

7 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 127 200 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

7 Rue Jean Jaures

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 127 200 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

38 Rue Pasteur

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 176 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 642 €/m²

12 Rue De L Eglise

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 644 €/m²

1 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

27 Res Le Florival

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 81 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

7 Rue Camille Desmoulins

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 465 €/m²

13 Res Le Florival

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

45 Rue Gambetta

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 117 900 €
Prix/m²: 1 072 €/m²

136 Gare Du Nord

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

136 Gare Du Nord

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 468 €/m²

31 Rue Gambetta

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

9 Rue Gambetta

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 107 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

65 Rue Francois Mitterrand

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 55 m²
Prix: 110 550 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

4 Rue Jean Jacques Rousseau

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 135 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Huit Mai	25/04/2025	Maison	76 m²	86 800 €	1 142 €/m²
67 Rue Francois Mitterrand	31/03/2025	Maison	169 m²	272 000 €	1 609 €/m²
9001 Rue Du Cateau	28/02/2025	Local commercial	192 m²	1 €	0 €/m²
9001 Rue Du Cateau	28/02/2025	Local commercial	192 m²	1 €	0 €/m²
9001 Rue Du Cateau	28/02/2025	Local commercial	192 m²	1 €	0 €/m²
7 Rue Jean Jaures	28/02/2025	Maison	83 m²	127 200 €	1 533 €/m²
7 Rue Jean Jaures	28/02/2025	Maison	83 m²	127 200 €	1 533 €/m²
38 Rue Pasteur	27/02/2025	Maison	176 m²	113 000 €	642 €/m²
12 Rue De L Eglise	16/01/2025	Maison	97 m²	62 500 €	644 €/m²
1 Rue Du Onze Novembre	20/12/2024	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
27 Res Le Florival	23/11/2024	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
7 Rue Camille Desmoulins	11/10/2024	Maison	86 m²	40 000 €	465 €/m²
13 Res Le Florival	20/09/2024	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
45 Rue Gambetta	31/07/2024	Maison	110 m²	117 900 €	1 072 €/m²
136 Gare Du Nord	25/07/2024	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
136 Gare Du Nord	25/07/2024	Maison	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
31 Rue Gambetta	12/07/2024	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
9 Rue Gambetta	21/06/2024	Maison	107 m²	139 000 €	1 299 €/m²
65 Rue Francois Mitterrand	12/06/2024	Maison	55 m²	110 550 €	2 010 €/m²
4 Rue Jean Jacques Rousseau	22/05/2024	Maison	135 m²	155 500 €	1 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Eglise

6 ventes

Prix m² maison: 644 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Rue Du Cateau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 203 m²

Rue Pasteur

3 ventes

Prix m² maison: 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 657 m²

Rue Du Huit Mai

2 ventes

Prix m² maison: 1 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Rue Francois Mitterrand

2 ventes

Prix m² maison: 1 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Jean Jaures

2 ventes

Prix m² maison: 1 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Rue De Villars

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	6 ventes	644 €/m²	-	75 m²
Rue Du Cateau	3 ventes	-	-	6 203 m²
Rue Pasteur	3 ventes	642 €/m²	-	657 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	1 142 €/m²	-	371 m²
Rue Francois Mitterrand	2 ventes	1 609 €/m²	-	730 m²
Rue Jean Jaures	2 ventes	1 532 €/m²	-	300 m²
Rue De Villars	1 vente	-	-	168 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km