Que signifient les données DVF pour Mortagne-du-Nord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mortagne-du-Nord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mortagne-du-Nord compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mortagne-du-Nord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mortagne-du-Nord, le prix moyen est de 1 425 €/m² et le prix médian de 1 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mortagne-du-Nord n'apparaissent pas ?

Une rue de Mortagne-du-Nord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mortagne-du-Nord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mortagne-du-Nord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mortagne-du-Nord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mortagne-du-Nord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mortagne-du-Nord au prix de 1 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mortagne-du-Nord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mortagne-du-Nord entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mortagne-du-Nord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mortagne-du-Nord, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 425 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mortagne-du-Nord

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59418 1 599 habitants 737 hab./km²

↑ +6.40%

1 425 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mortagne-du-Nord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 514 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mortagne-du-Nord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mortagne-du-Nord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mortagne-du-Nord.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mortagne-du-Nord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 425 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 514 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mortagne-du-Nord

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 425 €/m² 8 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2024	1 339 €/m² 11 ventes	↑ +15.60%	-	-	726 €/m² 3 ventes	-
2023	1 158 €/m² 8 ventes	↓ -19.50%	-	-	-	-
2022	1 438 €/m² 18 ventes	↓ -7.60%	616 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 557 €/m² 15 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2020	1 164 €/m² 10 ventes	-	-	-	1 429 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mortagne-du-Nord entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 808 € de plus au m² que les appartements (1 425 €/m² contre 616 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 164 €/m² à 1 425 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 616 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 429 €/m² à 726 €/m², soit une variation de -49.2 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mortagne-du-Nord

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mortagne-du-Nord. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 305 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	4%
B	1	0%	53	17%
C	60	20%	49	16%
D	135	44%	108	35%
E	74	24%	59	19%
F	25	8%	18	6%
G	10	3%	7	2%

Risques naturels à Mortagne-du-Nord

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Pl Paul Gillet

Local commercial

Date: 28/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

6 Pl Paul Gillet

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

27 Rue Du Fort

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 741 €/m²

25 Rue Du Fort

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

12 Pl De La Gare

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 177 100 €
Prix/m²: 1 514 €/m²

8 Rue Du Cdt Chaumonot

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 107 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 724 €/m²

69 Rue Henri Urbain

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

9 Rue Pierre Boeynaems

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 77 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 377 €/m²

11 Rue Pierre Boeynaems

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 472 €/m²

66 Rue Pierre Boeynaems

Maison

Date: 18/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

11 Rue Jules Pamelard

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 138 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

11 Rue Jules Pamelard

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 138 m²
Prix: 326 000 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

50 Rue Henri Urbain

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 594 €/m²

2 Rue Du Cdt Chaumonot

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 180 m²
Prix: 231 900 €
Prix/m²: 1 288 €/m²

39 Rue Fernig

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

84 Rue Henri Urbain

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 330 €/m²

6 Rue Du Fort

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 188 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 319 €/m²

6 Rue Du Fort

Local commercial

Date: 26/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 541 €/m²

5 Rue Du Cdt Chaumonot

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 99 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

50 Rue De La Breliere

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Paul Gillet	28/04/2025	Local commercial	25 m²	42 000 €	1 680 €/m²
6 Pl Paul Gillet	28/04/2025	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
27 Rue Du Fort	08/04/2025	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
25 Rue Du Fort	08/04/2025	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
12 Pl De La Gare	03/03/2025	Maison	117 m²	177 100 €	1 514 €/m²
8 Rue Du Cdt Chaumonot	20/02/2025	Maison	107 m²	77 500 €	724 €/m²
69 Rue Henri Urbain	10/02/2025	Maison	93 m²	70 000 €	753 €/m²
9 Rue Pierre Boeynaems	21/01/2025	Maison	77 m²	106 000 €	1 377 €/m²
11 Rue Pierre Boeynaems	21/01/2025	Maison	72 m²	106 000 €	1 472 €/m²
66 Rue Pierre Boeynaems	18/01/2025	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
11 Rue Jules Pamelard	15/01/2025	Maison	138 m²	326 000 €	2 362 €/m²
11 Rue Jules Pamelard	15/01/2025	Maison	138 m²	326 000 €	2 362 €/m²
50 Rue Henri Urbain	26/12/2024	Maison	101 m²	161 000 €	1 594 €/m²
2 Rue Du Cdt Chaumonot	19/12/2024	Maison	180 m²	231 900 €	1 288 €/m²
39 Rue Fernig	17/10/2024	Maison	78 m²	159 000 €	2 038 €/m²
84 Rue Henri Urbain	26/09/2024	Maison	88 m²	117 000 €	1 330 €/m²
6 Rue Du Fort	26/09/2024	Maison	188 m²	60 000 €	319 €/m²
6 Rue Du Fort	26/09/2024	Local commercial	111 m²	60 000 €	541 €/m²
5 Rue Du Cdt Chaumonot	23/08/2024	Maison	99 m²	112 000 €	1 131 €/m²
50 Rue De La Breliere	08/07/2024	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mortagne-du-Nord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Jules Pamelard

8 ventes

Prix m² maison: 2 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Rue Pierre Boeynaems

8 ventes

Prix m² maison: 1 453 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Henri Urbain

5 ventes

Prix m² maison: 752 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Pl Paul Gillet

2 ventes

Prix m² maison: 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Rue Du Cdt Chaumonot

2 ventes

Prix m² maison: 724 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 233 m²

Rue Du Fort

2 ventes

Prix m² maison: 926 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Rue Martial Dewez

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 226 m²

Pl De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 1 513 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rue Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jules Pamelard	8 ventes	2 362 €/m²	-	916 m²
Rue Pierre Boeynaems	8 ventes	1 453 €/m²	-	189 m²
Rue Henri Urbain	5 ventes	752 €/m²	-	79 m²
Pl Paul Gillet	2 ventes	583 €/m²	-	81 m²
Rue Du Cdt Chaumonot	2 ventes	724 €/m²	-	233 m²
Rue Du Fort	2 ventes	926 €/m²	-	221 m²
Rue Martial Dewez	2 ventes	-	-	226 m²
Pl De La Gare	1 vente	1 513 €/m²	-	165 m²
Rue Du Moulin	1 vente	-	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Mortagne-du-Nord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mortagne-du-Nord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km