Que signifient les données DVF pour Château-l'Abbaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-l'Abbaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-l'Abbaye compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-l'Abbaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-l'Abbaye, le prix moyen est de 1 982 €/m² et le prix médian de 2 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-l'Abbaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-l'Abbaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Château-l'Abbaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-l'Abbaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-l'Abbaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-l'Abbaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-l'Abbaye au prix de 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-l'Abbaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-l'Abbaye entre 2024 et 2025 est de +12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-l'Abbaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-l'Abbaye, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 982 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Château-l'Abbaye

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59144 917 habitants 208 hab./km²

↑ +12.50%

1 982 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-l'Abbaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 034 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-l'Abbaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-l'Abbaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-l'Abbaye.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-l'Abbaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 982 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 034 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Château-l'Abbaye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 982 €/m² 14 ventes	↑ +12.50%	-	-	-	-
2024	1 762 €/m² 5 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2023	1 854 €/m² 7 ventes	↑ +10.00%	-	-	-	-
2022	1 685 €/m² 16 ventes	↓ -3.60%	-	-	-	-
2021	1 748 €/m² 11 ventes	↓ -6.80%	1 574 €/m² 1 vente	-	759 €/m² 1 vente	-
2020	1 874 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Château-l'Abbaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 408 € de plus au m² que les appartements (1 982 €/m² contre 1 574 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 874 €/m² à 1 982 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 574 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 759 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Château-l'Abbaye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Château-l'Abbaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	9%
B	0	0%	30	37%
C	27	33%	22	27%
D	38	46%	14	17%
E	8	10%	3	4%
F	6	7%	3	4%
G	3	4%	3	4%

Risques naturels à Château-l'Abbaye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2018	17/09/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

96 Grande Rue

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

96 Grande Rue

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 123 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

35 Rue Du Rieu

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 175 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

11 Rue De La Motte Du Moulin

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 187 m²
Prix: 283 570 €
Prix/m²: 1 516 €/m²

29 Rue Du Rieu

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 943 €/m²

9 Pl De L Eglise

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 56 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 018 €/m²

70 Grande Rue

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 156 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

70 Grande Rue

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 156 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

72 Grande Rue

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 154 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

17 Rue Rene Bouton

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 970 €/m²

17 Rue Du Buridon

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 1 674 €/m²

10 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

10 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Grande Rue

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 169 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

1 Grande Rue

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 169 m²
Prix: 317 000 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

5008 Pont De L Imbecile

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 64 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

11 Pl De L Eglise

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 192 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

5 Rue Rene Bouton

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 76 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

18 Rue Du Petit Marais

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

9 Pl De L Eglise

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 56 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 3 679 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
96 Grande Rue	18/04/2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
96 Grande Rue	18/04/2025	Maison	123 m²	290 000 €	2 358 €/m²
35 Rue Du Rieu	08/04/2025	Maison	175 m²	317 000 €	1 811 €/m²
11 Rue De La Motte Du Moulin	08/04/2025	Maison	187 m²	283 570 €	1 516 €/m²
29 Rue Du Rieu	21/03/2025	Maison	88 m²	259 000 €	2 943 €/m²
9 Pl De L Eglise	06/02/2025	Maison	56 m²	57 000 €	1 018 €/m²
70 Grande Rue	31/01/2025	Maison	156 m²	335 000 €	2 147 €/m²
70 Grande Rue	31/01/2025	Maison	156 m²	335 000 €	2 147 €/m²
72 Grande Rue	04/12/2024	Maison	154 m²	250 000 €	1 623 €/m²
17 Rue Rene Bouton	31/10/2024	Maison	67 m²	132 000 €	1 970 €/m²
17 Rue Du Buridon	01/08/2024	Maison	115 m²	192 500 €	1 674 €/m²
10 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
10 Rue De La Fontaine	14/06/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
1 Grande Rue	02/05/2024	Maison	169 m²	317 000 €	1 876 €/m²
1 Grande Rue	02/05/2024	Maison	169 m²	317 000 €	1 876 €/m²
5008 Pont De L Imbecile	29/12/2023	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
11 Pl De L Eglise	17/11/2023	Maison	192 m²	170 000 €	885 €/m²
5 Rue Rene Bouton	10/10/2023	Maison	76 m²	136 000 €	1 789 €/m²
18 Rue Du Petit Marais	25/08/2023	Maison	98 m²	234 000 €	2 388 €/m²
9 Pl De L Eglise	19/07/2023	Maison	56 m²	206 000 €	3 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-l'Abbaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grande Rue

11 ventes

Prix m² maison: 2 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 926 m²

Pl De L Eglise

4 ventes

Prix m² maison: 1 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Rue Du Rieu

3 ventes

Prix m² maison: 2 377 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Bois De L Abbaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 916 m²

Rue De Bruille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Rue De La Motte Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 541 m²

Rue Du Buridon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	11 ventes	2 252 €/m²	-	926 m²
Pl De L Eglise	4 ventes	1 017 €/m²	-	58 m²
Rue Du Rieu	3 ventes	2 377 €/m²	-	571 m²
Bois De L Abbaye	1 vente	-	-	916 m²
Rue De Bruille	1 vente	-	-	6 m²
Rue De La Motte Du Moulin	1 vente	1 516 €/m²	-	541 m²
Rue Du Buridon	1 vente	-	-	8 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-l'Abbaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-l'Abbaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km