Que signifient les données DVF pour Essises ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essises, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essises compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essises

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essises, le prix moyen est de 1 808 €/m² et le prix médian de 1 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essises n'apparaissent pas ?

Une rue de Essises n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Essises ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essises

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essises couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essises

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essises au prix de 1 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essises

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essises entre 2024 et 2025 est de +66.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essises

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essises, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 808 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Essises

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02289 399 habitants 52 hab./km²

↑ +66.50%

1 808 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Essises. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essises

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Essises au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Essises.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Essises. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +66.50%

1 808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Essises

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 808 €/m² 4 ventes	↑ +66.50%	-	-	-	-
2024	1 086 €/m² 4 ventes	↓ -38.50%	-	-	-	-
2023	1 765 €/m² 7 ventes	↓ -22.20%	-	-	-	-
2022	2 270 €/m² 4 ventes	↑ +52.60%	-	-	-	-
2021	1 488 €/m² 8 ventes	↑ +41.90%	-	-	-	-
2020	1 048 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Essises entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 048 €/m² à 1 808 €/m², soit une variation de +72.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +66.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Essises

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Essises. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	0	0%	17	52%
C	5	15%	2	6%
D	14	42%	4	12%
E	11	33%	6	18%
G	3	9%	1	3%

Risques naturels à Essises

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2009	14/08/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/09/1987	15/10/1987

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue De La Commanderie

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 57 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

4 Rte De Chezy

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

4 Rte De Chezy

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

15 Gr Grande Rue

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 975 €/m²

8 Rue Des Crochets

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

10 Le Fayet

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 94 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 85 €/m²

7 Les Maisons

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

10 Pl Napoleon

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

5 Les Perdreaux

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 1 717 €/m²

7 Rte De Montfaucon

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

7 Rue D'En Haut

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 84 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

13 Les Maisons

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

13 Les Maisons

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

13 Les Maisons

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

4 Le Fayet

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 57 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

24 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 82 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

24 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 82 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 951 €/m²

14 Rue De La Commanderie

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

5 Rue De La Messe

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 36 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

6 Pl Napoleon

Maison

Date: 05/09/2022
Surface: 99 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Commanderie	20/06/2025	Maison	57 m²	85 000 €	1 491 €/m²
4 Rte De Chezy	04/02/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
4 Rte De Chezy	04/02/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
15 Gr Grande Rue	31/07/2024	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
8 Rue Des Crochets	14/05/2024	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
10 Le Fayet	08/04/2024	Maison	94 m²	8 000 €	85 €/m²
7 Les Maisons	19/01/2024	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
10 Pl Napoleon	15/12/2023	Maison	69 m²	77 000 €	1 116 €/m²
5 Les Perdreaux	14/11/2023	Maison	120 m²	206 000 €	1 717 €/m²
7 Rte De Montfaucon	12/10/2023	Maison	90 m²	171 000 €	1 900 €/m²
7 Rue D'En Haut	07/07/2023	Maison	84 m²	108 000 €	1 286 €/m²
13 Les Maisons	28/04/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
13 Les Maisons	28/04/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
13 Les Maisons	28/04/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
4 Le Fayet	17/03/2023	Maison	57 m²	92 000 €	1 614 €/m²
24 Rte De La Chapelle	01/03/2023	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
24 Rte De La Chapelle	01/03/2023	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
14 Rue De La Commanderie	22/12/2022	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
5 Rue De La Messe	14/10/2022	Maison	36 m²	138 000 €	3 833 €/m²
6 Pl Napoleon	05/09/2022	Maison	99 m²	88 000 €	889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Essises. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Chateau Landon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 770 m²

Les Chaillots D Arrouart

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 008 m²

Rte De Chezy

2 ventes

Prix m² maison: 1 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Le Bois Roger

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 130 m²

Pompierre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 418 m²

Rue De La Commanderie

1 vente

Prix m² maison: 1 491 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau Landon	2 ventes	-	-	4 770 m²
Les Chaillots D Arrouart	2 ventes	-	-	3 008 m²
Rte De Chezy	2 ventes	1 727 €/m²	-	550 m²
Le Bois Roger	1 vente	-	-	6 130 m²
Pompierre	1 vente	-	-	5 418 m²
Rue De La Commanderie	1 vente	1 491 €/m²	-	42 m²

Prix de l'immobilier autour de Essises

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Essises. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km