Que signifient les données DVF pour La Chapelle-sur-Chézy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-sur-Chézy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-sur-Chézy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-sur-Chézy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-sur-Chézy, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-sur-Chézy n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-sur-Chézy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de La Chapelle-sur-Chézy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-sur-Chézy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-sur-Chézy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-sur-Chézy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-sur-Chézy au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-sur-Chézy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-sur-Chézy entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-sur-Chézy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-sur-Chézy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-sur-Chézy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02162 301 habitants 37 hab./km²

↓ -18.50%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-sur-Chézy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 585 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-sur-Chézy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-sur-Chézy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-sur-Chézy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-sur-Chézy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.50%

1 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-sur-Chézy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 585 €/m² 2 ventes	↓ -18.50%	-	-	-	-
2024	1 944 €/m² 1 vente	↑ +42.30%	-	-	-	-
2023	1 366 €/m² 7 ventes	↑ +19.80%	-	-	-	-
2022	1 141 €/m² 4 ventes	↓ -26.00%	-	-	-	-
2021	1 542 €/m² 2 ventes	↑ +74.80%	-	-	-	-
2020	882 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-sur-Chézy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de +79.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-sur-Chézy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-sur-Chézy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	4	19%
B	2	10%	4	19%
C	3	14%	5	24%
D	5	24%	2	10%
E	3	14%	2	10%
F	3	14%	2	10%
G	4	19%	2	10%

Risques naturels à La Chapelle-sur-Chézy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Caquetons

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

12 Rte D'Essises

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

6 Rue De St Cloud

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

4 Rue Des Caquetons

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 523 €/m²

5 Rte D'Essises

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

14 Rue Des Caquetons

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 150 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 133 €/m²

11 La Chapelle

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 28 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

15 Rue Des Caquetons

Maison

Date: 27/04/2023
Surface: 94 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 479 €/m²

47 Rte Du Bois Carre

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 35 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 229 €/m²

28 Rte D'Essises

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 87 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

8 Rue Des Caquetons

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 71 m²
Prix: 93 500 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

10 Rue Des Caquetons

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 91 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

3 Rue Des Caquetons

Maison

Date: 18/05/2022
Surface: 174 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 546 €/m²

47 Rte Du Bois Carre

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 35 m²
Prix: -
Prix/m²: -

13 Rte D'Essises

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 97 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

13 Rte D'Essises

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 97 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 546 €/m²

15 Rte D'Essises

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 107 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

1 Rue De St Cloud

Maison

Date: 02/06/2021
Surface: 84 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

1 Rue De St Cloud

Maison

Date: 02/06/2021
Surface: 84 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Caquetons	16/05/2025	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
12 Rte D'Essises	20/02/2025	Maison	103 m²	202 000 €	1 961 €/m²
6 Rue De St Cloud	09/09/2024	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
4 Rue Des Caquetons	29/12/2023	Maison	86 m²	217 000 €	2 523 €/m²
5 Rte D'Essises	12/10/2023	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
14 Rue Des Caquetons	15/06/2023	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
11 La Chapelle	23/05/2023	Maison	28 m²	25 000 €	893 €/m²
15 Rue Des Caquetons	27/04/2023	Maison	94 m²	139 000 €	1 479 €/m²
47 Rte Du Bois Carre	29/03/2023	Maison	35 m²	8 000 €	229 €/m²
28 Rte D'Essises	09/03/2023	Maison	87 m²	174 000 €	2 000 €/m²
8 Rue Des Caquetons	15/11/2022	Maison	71 m²	93 500 €	1 317 €/m²
10 Rue Des Caquetons	10/10/2022	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
3 Rue Des Caquetons	18/05/2022	Maison	174 m²	95 000 €	546 €/m²
47 Rte Du Bois Carre	11/05/2022	Maison	35 m²	-	-
13 Rte D'Essises	28/01/2022	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
13 Rte D'Essises	28/01/2022	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
15 Rte D'Essises	30/12/2021	Maison	107 m²	130 000 €	1 215 €/m²
1 Rue De St Cloud	02/06/2021	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
1 Rue De St Cloud	02/06/2021	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-sur-Chézy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Meulieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 938 m²

Caquetons

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

La Chapelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 061 m²

La Pomme Roi

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 148 m²

Le Champ Des Gervais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 863 m²

L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

La Fosse Des Houssieux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 795 m²

Le Champ Du Gendarme

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 470 m²

Les Houssieux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 380 m²

Rte D'Essises

1 vente

Prix m² maison: 1 961 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Rue Des Caquetons

1 vente

Prix m² maison: 1 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Meulieres	6 ventes	-	-	10 938 m²
Caquetons	5 ventes	-	-	677 m²
La Chapelle	4 ventes	-	-	2 061 m²
La Pomme Roi	4 ventes	-	-	17 148 m²
Le Champ Des Gervais	3 ventes	-	-	19 863 m²
L Eglise	2 ventes	-	-	124 m²
La Fosse Des Houssieux	2 ventes	-	-	15 795 m²
Le Champ Du Gendarme	1 vente	-	-	27 470 m²
Les Houssieux	1 vente	-	-	23 380 m²
Rte D'Essises	1 vente	1 961 €/m²	-	594 m²
Rue Des Caquetons	1 vente	1 208 €/m²	-	802 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-sur-Chézy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-sur-Chézy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km