5000 Les Pres De L Epinoche
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 441 000 €
- Prix/m²
- 12 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Verdelot
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77492
620 habitants
24 hab./km²
↓ -66.30%
508 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verdelot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
508 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Verdelot
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verdelot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verdelot.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verdelot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -66.30%508 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
508 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verdelot
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 508 €/m² 1 vente | ↓ -66.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 508 €/m² 12 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 402 €/m² 4 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 507 €/m² 6 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 542 €/m² 17 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 712 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verdelot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 712 €/m² à 508 €/m², soit une variation de -70.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 66.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Verdelot
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verdelot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 9% |
| B | 1 | 1% | 16 | 24% |
| C | 12 | 18% | 17 | 25% |
| D | 15 | 22% | 8 | 12% |
| E | 18 | 26% | 13 | 19% |
| F | 13 | 19% | 4 | 6% |
| G | 9 | 13% | 4 | 6% |
Risques naturels à Verdelot
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 - 01/08/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 24/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/12/2001 - 30/12/2001 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5000 Les Pres De L Epinoche
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 441 000 €
- Prix/m²
- 23 211 €/m²
11 Che Du Pont Des Biques
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5106 Les Gachots
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 151 500 €
- Prix/m²
- 1 595 €/m²
8 Rue Du Prieure
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 266 €/m²
5154 Replonge
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5154 Replonge
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5100 Au Dso De La Crx Viornee
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 163 850 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
5092 Fontaine Jamette
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 9 348 €/m²
5092 Fontaine Jamette
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
5000 Les Pres De L Epinoche
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 749 000 €
- Prix/m²
- 20 806 €/m²
5000 Les Pres De L Epinoche
Appartement- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 749 000 €
- Prix/m²
- 39 421 €/m²
14 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 410 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
14 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 410 m²
- Prix
- 525 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
19 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
19 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
19 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
19 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 2 323 €/m²
15 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
15 Rue Pascal Jardin
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5000 Les Pres De L Epinoche | 24/02/2025 | Appartement | 36 m² | 441 000 € | 12 250 €/m² |
| 5000 Les Pres De L Epinoche | 24/02/2025 | Appartement | 19 m² | 441 000 € | 23 211 €/m² |
| 11 Che Du Pont Des Biques | 11/12/2024 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 5106 Les Gachots | 30/11/2024 | Maison | 95 m² | 151 500 € | 1 595 €/m² |
| 8 Rue Du Prieure | 14/11/2024 | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 5154 Replonge | 07/11/2024 | Maison | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 5154 Replonge | 07/11/2024 | Maison | 97 m² | 75 000 € | 773 €/m² |
| 5100 Au Dso De La Crx Viornee | 23/10/2024 | Maison | 120 m² | 163 850 € | 1 365 €/m² |
| 5092 Fontaine Jamette | 08/10/2024 | Maison | 23 m² | 215 000 € | 9 348 €/m² |
| 5092 Fontaine Jamette | 08/10/2024 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 5000 Les Pres De L Epinoche | 29/08/2024 | Appartement | 36 m² | 749 000 € | 20 806 €/m² |
| 5000 Les Pres De L Epinoche | 29/08/2024 | Appartement | 19 m² | 749 000 € | 39 421 €/m² |
| 14 Rue Pascal Jardin | 31/07/2024 | Maison | 410 m² | 525 000 € | 1 280 €/m² |
| 14 Rue Pascal Jardin | 31/07/2024 | Maison | 410 m² | 525 000 € | 1 280 €/m² |
| 19 Rue Pascal Jardin | 25/06/2024 | Maison | 198 m² | 460 000 € | 2 323 €/m² |
| 19 Rue Pascal Jardin | 25/06/2024 | Maison | 198 m² | 460 000 € | 2 323 €/m² |
| 19 Rue Pascal Jardin | 25/06/2024 | Maison | 198 m² | 460 000 € | 2 323 €/m² |
| 19 Rue Pascal Jardin | 25/06/2024 | Maison | 198 m² | 460 000 € | 2 323 €/m² |
| 15 Rue Pascal Jardin | 25/06/2024 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
| 15 Rue Pascal Jardin | 25/06/2024 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verdelot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Dso Du Grand Egrephin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Le Bois De L Egrephin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
Le Champ Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 505 m²
Les Pres De L Epinoche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 17 730 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 506 m²
La Basse Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
La Croix De L Egrefin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
La Fee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
La Longuetterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 028 m²
Le Bois De Forfontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 965 m²
Le Bois Des Baudoins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 758 m²
Le Bois Des Jumain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 675 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Dso Du Grand Egrephin | 2 ventes | - | - | 197 m² |
| Le Bois De L Egrephin | 2 ventes | - | - | 850 m² |
| Le Champ Du Moulin | 2 ventes | - | - | 1 505 m² |
| Les Pres De L Epinoche | 2 ventes | - | 17 730 €/m² | 3 506 m² |
| La Basse Croix | 1 vente | - | - | 41 m² |
| La Croix De L Egrefin | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| La Fee | 1 vente | - | - | 253 m² |
| La Longuetterie | 1 vente | - | - | 4 028 m² |
| Le Bois De Forfontaine | 1 vente | - | - | 3 965 m² |
| Le Bois Des Baudoins | 1 vente | - | - | 3 758 m² |
| Le Bois Des Jumain | 1 vente | - | - | 1 675 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Verdelot
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Verdelot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve-sur-Bellot
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 412 €/m²
Données 2025
77510
1 151 habitants
10 ventes
Hondevilliers
Prix moyen/m²
↑ +46.50%
2 390 €/m²
Données 2025
77510
256 habitants
2 ventes
Montdauphin
Prix moyen/m²
↓ -54.20%
580 €/m²
Données 2025
77320
235 habitants
1 vente
Bellot
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 752 €/m²
Données 2025
77510
777 habitants
6 ventes
Sablonnières
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 536 €/m²
Données 2025
77510
791 habitants
13 ventes
Saint-Barthélemy
Prix moyen/m²
↑ +141.90%
1 463 €/m²
Données 2025
77320
335 habitants
6 ventes
Boitron
Prix moyen/m²
↑ +35.90%
2 255 €/m²
Données 2025
77750
322 habitants
9 ventes
Montolivet
Prix moyen/m²
568 €/m²
Données 2025
77320
257 habitants
1 vente
Viels-Maisons
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 860 €/m²
Données 2025
02540
1 192 habitants
10 ventes
Vendières
Aisne
Prix moyen/m²
905 €/m²
Données 2025
02540
133 habitants
2 ventes
L'Épine-aux-Bois
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
1 419 €/m²
Données 2025
02540
241 habitants
4 ventes
Nogent-l'Artaud
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 795 €/m²
Données 2025
02310
2 134 habitants
26 ventes
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
747 €/m²
Données 2025
02210
30 habitants
1 vente
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
La Ville-sous-Orbais
Marne
Prix moyen/m²
629 €/m²
Données 2021
51270
41 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
2 554 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
48,8829, 3,3662
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Verdelot
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Verdelot compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Verdelot
508 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Verdelot
508 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verdelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Verdelot
11 rues de Verdelot ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Verdelot
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Verdelot :
Prix affiché (508 €/m²) :
508 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Verdelot
↓ -66.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verdelot :
🏠 Maisons
1 vente
508 €/m²
Prix moyen/m²