5 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sablonnières
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77398
791 habitants
56 hab./km²
↓ -13.40%
1 536 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sablonnières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 600 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sablonnières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sablonnières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sablonnières.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sablonnières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.40%1 536 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 600 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sablonnières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 536 €/m² 13 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 774 €/m² 4 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 787 €/m² 11 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 637 €/m² 15 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 763 €/m² 21 ventes | ↓ -10.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 968 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sablonnières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 1 536 €/m², soit une variation de -21.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sablonnières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sablonnières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 15% |
| B | 4 | 3% | 50 | 43% |
| C | 24 | 21% | 22 | 19% |
| D | 33 | 28% | 6 | 5% |
| E | 30 | 26% | 12 | 10% |
| F | 16 | 14% | 5 | 4% |
| G | 10 | 9% | 4 | 3% |
Risques naturels à Sablonnières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/02/2024 - 26/02/2024 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
20 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
1 Rue Des Hacots
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 153 500 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
1 Rue Des Hacots
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 153 500 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
15 La Chenee
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
15 La Chenee
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
34 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
26 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 100 220 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
1 Rue Du Montcel
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 222 950 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
4 La Chenee
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
5433 Les Terres Blanches
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
5433 Les Terres Blanches
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
7 La Noue
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
7 La Noue
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
7 Che De Villeneuve
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
16 Le Vautron
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
32 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
32 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
23 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 307 555 €
- Prix/m²
- 2 796 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Le Bois Fremy | 16/05/2025 | Maison | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 20 Le Bois Fremy | 08/04/2025 | Maison | 86 m² | 148 000 € | 1 721 €/m² |
| 20 Le Bois Fremy | 08/04/2025 | Maison | 86 m² | 148 000 € | 1 721 €/m² |
| 1 Rue Des Hacots | 21/03/2025 | Appartement | 53 m² | 153 500 € | 2 896 €/m² |
| 1 Rue Des Hacots | 21/03/2025 | Appartement | 91 m² | 153 500 € | 1 687 €/m² |
| 15 La Chenee | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 La Chenee | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 34 Le Bois Fremy | 27/02/2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 26 Rte De La Vallee | 20/09/2024 | Maison | 71 m² | 100 220 € | 1 412 €/m² |
| 1 Rue Du Montcel | 26/04/2024 | Maison | 112 m² | 222 950 € | 1 991 €/m² |
| 4 La Chenee | 19/04/2024 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 5433 Les Terres Blanches | 20/03/2024 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 5433 Les Terres Blanches | 20/03/2024 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 7 La Noue | 28/12/2023 | Maison | 87 m² | 164 000 € | 1 885 €/m² |
| 7 La Noue | 28/12/2023 | Maison | 87 m² | 164 000 € | 1 885 €/m² |
| 7 Che De Villeneuve | 07/11/2023 | Maison | 73 m² | 166 500 € | 2 281 €/m² |
| 16 Le Vautron | 03/11/2023 | Maison | 48 m² | 164 000 € | 3 417 €/m² |
| 32 Le Bois Fremy | 22/09/2023 | Maison | 175 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² |
| 32 Le Bois Fremy | 22/09/2023 | Maison | 175 m² | 250 000 € | 1 429 €/m² |
| 23 Le Bois Fremy | 11/07/2023 | Maison | 110 m² | 307 555 € | 2 796 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sablonnières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Vignoble Du Vautron
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Le Bois Fremy
9 ventes- Prix m² maison
- 1 668 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Le Bois Margot
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Le Rond Buisson
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
La Chenee
2 ventes- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 161 m²
La Folie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Rue Des Hacots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 291 €/m²
- Surface terrain moy.
- 352 m²
La Haie Des Trembles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Le Bois Prieur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 682 m²
Le Grand Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 636 m²
Le Grand Gordet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 000 m²
Le Pt Merisier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
Les Aulnettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 010 m²
Les Avones
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Les Gdes Fosses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 203 m²
Les Glas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Maison Neuve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 204 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Vignoble Du Vautron | 12 ventes | - | - | 737 m² |
| Le Bois Fremy | 9 ventes | 1 668 €/m² | - | 693 m² |
| Le Bois Margot | 5 ventes | - | - | 680 m² |
| Le Rond Buisson | 4 ventes | - | - | 1 680 m² |
| La Chenee | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 1 161 m² |
| La Folie | 2 ventes | - | - | 1 066 m² |
| Rue Des Hacots | 2 ventes | - | 2 291 €/m² | 352 m² |
| La Haie Des Trembles | 1 vente | - | - | 270 m² |
| Le Bois Prieur | 1 vente | - | - | 4 682 m² |
| Le Grand Champ | 1 vente | - | - | 636 m² |
| Le Grand Gordet | 1 vente | - | - | 36 000 m² |
| Le Pt Merisier | 1 vente | - | - | 665 m² |
| Les Aulnettes | 1 vente | - | - | 2 010 m² |
| Les Avones | 1 vente | - | - | 512 m² |
| Les Gdes Fosses | 1 vente | - | - | 3 203 m² |
| Les Glas | 1 vente | - | - | 386 m² |
| Maison Neuve | 1 vente | - | - | 2 204 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sablonnières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sablonnières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve-sur-Bellot
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 412 €/m²
Données 2025
77510
1 151 habitants
10 ventes
Boitron
Prix moyen/m²
↑ +35.90%
2 255 €/m²
Données 2025
77750
322 habitants
9 ventes
Hondevilliers
Prix moyen/m²
↑ +46.50%
2 390 €/m²
Données 2025
77510
256 habitants
2 ventes
La Trétoire
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 401 €/m²
Données 2025
77510
459 habitants
7 ventes
Saint-Léger
Prix moyen/m²
2 015 €/m²
Données 2024
77510
244 habitants
5 ventes
Bellot
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 752 €/m²
Données 2025
77510
777 habitants
6 ventes
Rebais
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
2 196 €/m²
Données 2025
77510
2 294 habitants
17 ventes
Orly-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 372 €/m²
Données 2025
77750
656 habitants
9 ventes
Nogent-l'Artaud
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 795 €/m²
Données 2025
02310
2 134 habitants
26 ventes
Viels-Maisons
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 860 €/m²
Données 2025
02540
1 192 habitants
10 ventes
Pavant
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 424 €/m²
Données 2025
02310
745 habitants
11 ventes
La Chapelle-sur-Chézy
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 585 €/m²
Données 2025
02570
301 habitants
2 ventes
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
747 €/m²
Données 2025
02210
30 habitants
1 vente
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
La Ville-sous-Orbais
Marne
Prix moyen/m²
629 €/m²
Données 2021
51270
41 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 396 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
48,8766, 3,2932
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sablonnières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sablonnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sablonnières compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sablonnières
1 536 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sablonnières
1 600 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sablonnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sablonnières
17 rues de Sablonnières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sablonnières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sablonnières :
Prix affiché (1 536 €/m²) :
1 536 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sablonnières
↓ -13.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sablonnières :
🏠 Maisons
13 ventes
1 536 €/m²
Prix moyen/m²