Prix immobilier et DVF pour Sablonnières
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sablonnières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Sablonnières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sablonnières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sablonnières.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sablonnières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.10%1 458 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 616 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sablonnières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 458 €/m² 4 ventes | ↓ -5.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 536 €/m² 13 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 774 €/m² 4 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 787 €/m² 11 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 637 €/m² 15 ventes | ↓ -15.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 934 €/m² 9 ventes | ↓ -1.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 968 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sablonnières entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 968 €/m² à 1 458 €/m², soit une variation de -25.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 5.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sablonnières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sablonnières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 19 | 16% |
| B | 5 | 4% | 50 | 42% |
| C | 24 | 20% | 22 | 18% |
| D | 34 | 28% | 7 | 6% |
| E | 30 | 25% | 12 | 10% |
| F | 17 | 14% | 6 | 5% |
| G | 10 | 8% | 4 | 3% |
Risques naturels à Sablonnières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/02/2024 - 26/02/2024 | 21/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
14 La Chenee
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 249 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 1 787 €/m²
34 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
14 Che De Villeneuve
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
2 Rte De La Noue
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
5 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
20 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
20 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 721 €/m²
1 Rue Des Hacots
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 153 500 €
- Prix/m²
- 2 896 €/m²
1 Rue Des Hacots
Appartement- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 153 500 €
- Prix/m²
- 1 687 €/m²
15 La Chenee
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
15 La Chenee
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
34 Le Bois Fremy
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
26 Rte De La Vallee
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 100 220 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
1 Rue Du Montcel
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 222 950 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
4 La Chenee
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 859 €/m²
5433 Les Terres Blanches
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
5433 Les Terres Blanches
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
7 La Noue
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
7 La Noue
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 885 €/m²
7 Che De Villeneuve
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 La Chenee | 07/05/2026 | Maison | 249 m² | 445 000 € | 1 787 €/m² |
| 34 Le Bois Fremy | 21/04/2026 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 €/m² |
| 14 Che De Villeneuve | 25/03/2026 | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 2 Rte De La Noue | 27/02/2026 | Maison | 136 m² | 90 000 € | 662 €/m² |
| 5 Le Bois Fremy | 16/05/2025 | Maison | 85 m² | 167 000 € | 1 965 €/m² |
| 20 Le Bois Fremy | 08/04/2025 | Maison | 86 m² | 148 000 € | 1 721 €/m² |
| 20 Le Bois Fremy | 08/04/2025 | Maison | 86 m² | 148 000 € | 1 721 €/m² |
| 1 Rue Des Hacots | 21/03/2025 | Appartement | 53 m² | 153 500 € | 2 896 €/m² |
| 1 Rue Des Hacots | 21/03/2025 | Appartement | 91 m² | 153 500 € | 1 687 €/m² |
| 15 La Chenee | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 La Chenee | 13/03/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 34 Le Bois Fremy | 27/02/2025 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 26 Rte De La Vallee | 20/09/2024 | Maison | 71 m² | 100 220 € | 1 412 €/m² |
| 1 Rue Du Montcel | 26/04/2024 | Maison | 112 m² | 222 950 € | 1 991 €/m² |
| 4 La Chenee | 19/04/2024 | Maison | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 5433 Les Terres Blanches | 20/03/2024 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 5433 Les Terres Blanches | 20/03/2024 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 7 La Noue | 28/12/2023 | Maison | 87 m² | 164 000 € | 1 885 €/m² |
| 7 La Noue | 28/12/2023 | Maison | 87 m² | 164 000 € | 1 885 €/m² |
| 7 Che De Villeneuve | 07/11/2023 | Maison | 73 m² | 166 500 € | 2 281 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sablonnières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Vignoble Du Vautron
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
La Chenee
5 ventes- Prix m² maison
- 1 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 811 m²
Le Bois Fremy
4 ventes- Prix m² maison
- 1 444 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Les Marnieres Des Buis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Che De Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- 1 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 665 m²
La Piece Du Chem
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
La Rue Aux Renards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 094 m²
Le Champ Fourneau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 041 m²
Rte De La Noue
2 ventes- Prix m² maison
- 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue Des Hacots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 254 m²
Au Dso De L Etang De Marla
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
L Etang Des Auges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 280 m²
La Folie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
La Navetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 475 m²
Sablonnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Vignoble Du Vautron | 6 ventes | - | - | 426 m² |
| La Chenee | 5 ventes | 1 787 €/m² | - | 811 m² |
| Le Bois Fremy | 4 ventes | 1 444 €/m² | - | 968 m² |
| Les Marnieres Des Buis | 3 ventes | - | - | 1 463 m² |
| Che De Villeneuve | 2 ventes | 1 937 €/m² | - | 665 m² |
| La Piece Du Chem | 2 ventes | - | - | 292 m² |
| La Rue Aux Renards | 2 ventes | - | - | 1 094 m² |
| Le Champ Fourneau | 2 ventes | - | - | 10 041 m² |
| Rte De La Noue | 2 ventes | 661 €/m² | - | 81 m² |
| Rue Des Hacots | 2 ventes | - | - | 1 254 m² |
| Au Dso De L Etang De Marla | 1 vente | - | - | 471 m² |
| L Etang Des Auges | 1 vente | - | - | 35 280 m² |
| La Folie | 1 vente | - | - | 513 m² |
| La Navetiere | 1 vente | - | - | 475 m² |
| Sablonnieres | 1 vente | - | - | 195 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sablonnières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sablonnières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeneuve-sur-Bellot
1 888 €/m²
Données 2026
Boitron
1 046 €/m²
Données 2026
Hondevilliers
1 450 €/m²
Données 2026
La Trétoire
744 €/m²
Données 2026
Saint-Léger
2 015 €/m²
Données 2024
Bellot
924 €/m²
Données 2026
Rebais
1 677 €/m²
Données 2026
Orly-sur-Morin
1 634 €/m²
Données 2026
Nogent-l'Artaud
Aisne
1 619 €/m²
Données 2026
Viels-Maisons
Aisne
1 667 €/m²
Données 2026
Pavant
Aisne
887 €/m²
Données 2026
La Chapelle-sur-Chézy
Aisne
1 585 €/m²
Données 2025
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
747 €/m²
Données 2025
Montenils
2 857 €/m²
Données 2022
La Ville-sous-Orbais
Marne
629 €/m²
Données 2021
Marizy-Saint-Mard
Aisne
1 333 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sablonnières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sablonnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sablonnières compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sablonnières
1 458 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sablonnières
1 616 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sablonnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sablonnières
15 rues de Sablonnières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sablonnières
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sablonnières :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sablonnières
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sablonnières :
🏠 Maisons
4 ventes
1 458 €/m²
Prix moyen/m²