3 Che Des Mongins
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villeneuve-sur-Bellot
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77512
1 151 habitants
121 hab./km²
↓ -14.80%
1 412 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeneuve-sur-Bellot. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 649 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villeneuve-sur-Bellot
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeneuve-sur-Bellot au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Bellot.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeneuve-sur-Bellot. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.00%1 574 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 746 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
600 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
600 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeneuve-sur-Bellot
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 574 €/m² 9 ventes | ↓ -5.00% | 600 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 656 €/m² 13 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 590 €/m² 13 ventes | ↓ -23.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 078 €/m² 27 ventes | ↑ +19.50% | - | - | 297 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 739 €/m² 25 ventes | ↓ -1.20% | 969 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 760 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeneuve-sur-Bellot entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 974 € de plus au m² que les appartements (1 574 €/m² contre 600 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 760 €/m² à 1 574 €/m², soit une variation de -10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 969 €/m² à 600 €/m², soit une variation de -38.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 297 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villeneuve-sur-Bellot
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeneuve-sur-Bellot. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 207 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 28 | 14% |
| B | 3 | 1% | 63 | 30% |
| C | 35 | 17% | 30 | 14% |
| D | 78 | 38% | 33 | 16% |
| E | 43 | 21% | 27 | 13% |
| F | 27 | 13% | 14 | 7% |
| G | 20 | 10% | 12 | 6% |
Risques naturels à Villeneuve-sur-Bellot
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Che Des Mongins
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
2 Rue Des Aunes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 91 000 €
- Prix/m²
- 607 €/m²
17 Rue De Verdelot
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
17 Rue De Verdelot
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
17 Rue De Verdelot
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
1 Pl Constant Gallot
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
1 Pl Constant Gallot
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
3 Fontaine Tige
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
7 Rue De La Miche
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 739 €/m²
9 Rue De La Glaciere
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 994 €/m²
5 Rue De Fontaine
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
6 Che De La Tuilerie
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 278 500 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
6 Che De La Tuilerie
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 278 500 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
1 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
21 Le Fourcheret
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
21 Le Fourcheret
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
12 Rue De Fontaine Tige
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
12 Rue De Fontaine Tige
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
5901 Rue Du Geai
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 1 764 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Che Des Mongins | 02/06/2025 | Maison | 119 m² | 234 000 € | 1 966 €/m² |
| 3 Che Des Mongins | 02/06/2025 | Maison | 119 m² | 234 000 € | 1 966 €/m² |
| 2 Rue Des Aunes | 27/03/2025 | Maison | 150 m² | 91 000 € | 607 €/m² |
| 17 Rue De Verdelot | 30/12/2024 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 17 Rue De Verdelot | 30/12/2024 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 17 Rue De Verdelot | 30/12/2024 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 1 Pl Constant Gallot | 30/12/2024 | Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 €/m² |
| 1 Pl Constant Gallot | 30/12/2024 | Appartement | 72 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² |
| 3 Fontaine Tige | 30/12/2024 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 7 Rue De La Miche | 09/12/2024 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 €/m² |
| 9 Rue De La Glaciere | 19/11/2024 | Maison | 158 m² | 157 000 € | 994 €/m² |
| 5 Rue De Fontaine | 12/11/2024 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 Che De La Tuilerie | 24/10/2024 | Maison | 100 m² | 278 500 € | 2 785 €/m² |
| 6 Che De La Tuilerie | 24/10/2024 | Maison | 100 m² | 278 500 € | 2 785 €/m² |
| 1 Rue Du Pressoir | 21/10/2024 | Maison | 138 m² | 210 000 € | 1 522 €/m² |
| 21 Le Fourcheret | 07/10/2024 | Maison | 52 m² | 149 000 € | 2 865 €/m² |
| 21 Le Fourcheret | 07/10/2024 | Maison | 52 m² | 149 000 € | 2 865 €/m² |
| 12 Rue De Fontaine Tige | 13/09/2024 | Maison | 86 m² | 153 000 € | 1 779 €/m² |
| 12 Rue De Fontaine Tige | 13/09/2024 | Maison | 86 m² | 153 000 € | 1 779 €/m² |
| 5901 Rue Du Geai | 19/07/2024 | Maison | 140 m² | 247 000 € | 1 764 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeneuve-sur-Bellot. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Chenevieres Du Moulin
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Rue Des Aunes
4 ventes- Prix m² maison
- 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Le Pre De La Meule
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 470 m²
Che Des Mongins
2 ventes- Prix m² maison
- 1 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 340 m²
Fontaine Robert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Imp Des Closeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Le Clos De Bray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 441 m²
Les Closeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Les Gains De Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
Rue De L Orme Rond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Chenevieres Du Moulin | 9 ventes | - | - | 940 m² |
| Rue Des Aunes | 4 ventes | 606 €/m² | - | 320 m² |
| Le Pre De La Meule | 3 ventes | - | - | 2 470 m² |
| Che Des Mongins | 2 ventes | 1 966 €/m² | - | 1 340 m² |
| Fontaine Robert | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Imp Des Closeaux | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Le Clos De Bray | 1 vente | - | - | 4 441 m² |
| Les Closeaux | 1 vente | - | - | 320 m² |
| Les Gains De Fontaine | 1 vente | - | - | 1 130 m² |
| Rue De L Orme Rond | 1 vente | - | - | 118 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villeneuve-sur-Bellot
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villeneuve-sur-Bellot. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Verdelot
Prix moyen/m²
↓ -66.30%
508 €/m²
Données 2025
77510
620 habitants
1 vente
Sablonnières
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 536 €/m²
Données 2025
77510
791 habitants
13 ventes
Hondevilliers
Prix moyen/m²
↑ +46.50%
2 390 €/m²
Données 2025
77510
256 habitants
2 ventes
Bellot
Prix moyen/m²
↑ +6.00%
1 752 €/m²
Données 2025
77510
777 habitants
6 ventes
Boitron
Prix moyen/m²
↑ +35.90%
2 255 €/m²
Données 2025
77750
322 habitants
9 ventes
Saint-Léger
Prix moyen/m²
2 015 €/m²
Données 2024
77510
244 habitants
5 ventes
Bassevelle
Prix moyen/m²
↑ +125.10%
2 183 €/m²
Données 2025
77750
374 habitants
1 vente
La Trétoire
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 401 €/m²
Données 2025
77510
459 habitants
7 ventes
Viels-Maisons
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 860 €/m²
Données 2025
02540
1 192 habitants
10 ventes
Nogent-l'Artaud
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 795 €/m²
Données 2025
02310
2 134 habitants
26 ventes
Vendières
Aisne
Prix moyen/m²
905 €/m²
Données 2025
02540
133 habitants
2 ventes
L'Épine-aux-Bois
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
1 419 €/m²
Données 2025
02540
241 habitants
4 ventes
Montgru-Saint-Hilaire
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +25.10%
747 €/m²
Données 2025
02210
30 habitants
1 vente
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
La Ville-sous-Orbais
Marne
Prix moyen/m²
629 €/m²
Données 2021
51270
41 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
950 hectares
Densité :
121 hab./km²
Coordonnées :
48,8774, 3,3328
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Bellot
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeneuve-sur-Bellot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villeneuve-sur-Bellot compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villeneuve-sur-Bellot
1 412 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villeneuve-sur-Bellot
1 649 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villeneuve-sur-Bellot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villeneuve-sur-Bellot
10 rues de Villeneuve-sur-Bellot ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villeneuve-sur-Bellot
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villeneuve-sur-Bellot :
Prix affiché (1 412 €/m²) :
1 412 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villeneuve-sur-Bellot
↓ -14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villeneuve-sur-Bellot :
🏠 Maisons
9 ventes
1 574 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
600 €/m²
Prix moyen/m²