Prix immobilier et DVF pour Rebais
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rebais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rebais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rebais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rebais.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rebais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.90%1 736 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 965 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 137 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 137 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rebais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 736 €/m² 8 ventes | ↓ -20.90% | 1 137 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2025 | 2 196 €/m² 17 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 980 €/m² 22 ventes | ↓ -8.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 156 €/m² 24 ventes | ↑ +0.20% | - | - | 441 €/m² 2 ventes | ↑ +49.20% |
| 2022 | 2 152 €/m² 30 ventes | ↑ +0.60% | - | - | 296 €/m² 2 ventes | ↓ -82.60% |
| 2021 | 2 140 €/m² 25 ventes | ↑ +21.90% | 1 067 €/m² 1 vente | - | 1 696 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 756 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rebais entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 599 € de plus au m² que les appartements (1 736 €/m² contre 1 137 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 756 €/m² à 1 736 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 20.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 067 €/m² à 1 137 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 696 €/m² à 441 €/m², soit une variation de -74.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +49.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rebais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rebais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 341 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 53 | 16% |
| B | 13 | 4% | 111 | 33% |
| C | 98 | 29% | 88 | 26% |
| D | 109 | 32% | 36 | 11% |
| E | 68 | 20% | 30 | 9% |
| F | 37 | 11% | 17 | 5% |
| G | 14 | 4% | 6 | 2% |
Risques naturels à Rebais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 - 01/08/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/1988 - 06/12/1988 | 20/04/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 15/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Av De La Marne
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
1 Av De La Marne
Local commercial- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 696 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 302 €/m²
47 Rue Saint Nicolas
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 015 €/m²
47 Rue Saint Nicolas
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
7 Rue Saint Nicolas
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
45 Rue Des Molinots
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 674 €/m²
6 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
6 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 25/03/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 372 €/m²
5 Av De L Industrie
Local commercial- Date
- 12/03/2026
- Surface
- -
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- -
5 Av De L Industrie
Local commercial- Date
- 12/03/2026
- Surface
- -
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- -
5 Av De L Industrie
Local commercial- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
7 Rue Du Docteur Farny
Appartement- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 137 €/m²
11 Av Des Tilleuls
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
11 All Georges Duhamel
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
11 All Georges Duhamel
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
29 Av De La Liberation
Local commercial- Date
- 19/01/2026
- Surface
- -
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- -
45 Rue Des Molinots
Maison- Date
- 12/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
25 Rue Des Molinots
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
19 Rue Des Molinots
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
40 Rue Pasteur
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 695 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Av De La Marne | 13/05/2026 | Maison | 121 m² | 210 000 € | 1 736 €/m² |
| 1 Av De La Marne | 13/05/2026 | Local commercial | 696 m² | 210 000 € | 302 €/m² |
| 47 Rue Saint Nicolas | 12/05/2026 | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 47 Rue Saint Nicolas | 12/05/2026 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 Rue Saint Nicolas | 09/04/2026 | Maison | 190 m² | 265 000 € | 1 395 €/m² |
| 45 Rue Des Molinots | 31/03/2026 | Maison | 69 m² | 115 500 € | 1 674 €/m² |
| 6 Rue De La Madeleine | 25/03/2026 | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 6 Rue De La Madeleine | 25/03/2026 | Maison | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 5 Av De L Industrie | 12/03/2026 | Local commercial | - | 260 000 € | - |
| 5 Av De L Industrie | 12/03/2026 | Local commercial | - | 260 000 € | - |
| 5 Av De L Industrie | 12/03/2026 | Local commercial | 232 m² | 260 000 € | 1 121 €/m² |
| 7 Rue Du Docteur Farny | 03/03/2026 | Appartement | 95 m² | 108 000 € | 1 137 €/m² |
| 11 Av Des Tilleuls | 27/02/2026 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 11 All Georges Duhamel | 20/02/2026 | Maison | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 11 All Georges Duhamel | 20/02/2026 | Maison | 126 m² | 240 000 € | 1 905 €/m² |
| 29 Av De La Liberation | 19/01/2026 | Local commercial | - | 36 000 € | - |
| 45 Rue Des Molinots | 12/01/2026 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 25 Rue Des Molinots | 07/05/2025 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 19 Rue Des Molinots | 30/04/2025 | Maison | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² |
| 40 Rue Pasteur | 12/03/2025 | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rebais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Saint Nicolas
13 ventes- Prix m² maison
- 1 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Av De La Marne
4 ventes- Prix m² maison
- 1 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 919 m²
Rue Des Molinots
4 ventes- Prix m² maison
- 1 482 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Av De L Industrie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rebais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
All Georges Duhamel
2 ventes- Prix m² maison
- 1 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Av Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 2 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Cour Michaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 41 m²
L Ouche Moulinet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 890 m²
Les Hardillons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 085 m²
Prom De L Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 m²
Rue De La Madeleine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 371 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 498 m²
Rue De La Paix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Av De La Liberation
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Cour Du Pot D Etain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 m²
La Boyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 732 m²
La Madeleine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 431 m²
Le Champ Des Luzernes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 301 m²
Prom Du Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue Du Docteur Farny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 136 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Nicolas | 13 ventes | 1 803 €/m² | - | 78 m² |
| Av De La Marne | 4 ventes | 1 735 €/m² | - | 1 919 m² |
| Rue Des Molinots | 4 ventes | 1 482 €/m² | - | 114 m² |
| Av De L Industrie | 3 ventes | - | - | 453 m² |
| Rebais | 3 ventes | - | - | 112 m² |
| All Georges Duhamel | 2 ventes | 1 904 €/m² | - | 436 m² |
| Av Des Tilleuls | 2 ventes | 2 025 €/m² | - | 610 m² |
| Cour Michaud | 2 ventes | - | - | 41 m² |
| L Ouche Moulinet | 2 ventes | - | - | 5 890 m² |
| Les Hardillons | 2 ventes | - | - | 1 085 m² |
| Prom De L Est | 2 ventes | - | - | 48 m² |
| Rue De La Madeleine | 2 ventes | 2 371 €/m² | - | 1 498 m² |
| Rue De La Paix | 2 ventes | - | - | 970 m² |
| Av De La Liberation | 1 vente | - | - | 388 m² |
| Cour Du Pot D Etain | 1 vente | - | - | 57 m² |
| La Boyere | 1 vente | - | - | 1 732 m² |
| La Madeleine | 1 vente | - | - | 3 431 m² |
| Le Champ Des Luzernes | 1 vente | - | - | 301 m² |
| Prom Du Nord | 1 vente | - | - | 220 m² |
| Rue Du Docteur Farny | 1 vente | - | 1 136 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Rebais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rebais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Trétoire
744 €/m²
Données 2026
Saint-Denis-lès-Rebais
1 944 €/m²
Données 2026
Saint-Léger
2 015 €/m²
Données 2024
Orly-sur-Morin
1 634 €/m²
Données 2026
Boitron
1 046 €/m²
Données 2026
Doue
2 113 €/m²
Données 2026
Sablonnières
1 458 €/m²
Données 2026
Chauffry
2 663 €/m²
Données 2026
Pavant
Aisne
887 €/m²
Données 2026
Nogent-l'Artaud
Aisne
1 619 €/m²
Données 2026
Viels-Maisons
Aisne
1 667 €/m²
Données 2026
Crouttes-sur-Marne
Aisne
464 €/m²
Données 2026
Montenils
2 857 €/m²
Données 2022
Montigny-lès-Condé
Aisne
1 544 €/m²
Données 2025
Priez
Aisne
1 863 €/m²
Données 2025
Sommelans
Aisne
1 535 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rebais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rebais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rebais compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rebais
1 677 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rebais
1 728 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rebais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rebais
20 rues de Rebais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rebais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rebais :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rebais
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rebais :
🏠 Maisons
8 ventes
1 736 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 137 €/m²
Prix moyen/m²