18 Rue De La Croissette
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Doue
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77162
1 122 habitants
56 hab./km²
↓ -14.80%
2 006 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Doue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 043 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Doue
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Doue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Doue.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Doue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.80%2 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 043 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Doue
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 006 €/m² 20 ventes | ↓ -14.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 356 €/m² 11 ventes | ↑ +3.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 284 €/m² 8 ventes | ↑ +2.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 240 €/m² 18 ventes | ↑ +27.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 760 €/m² 19 ventes | ↓ -14.70% | 1 878 €/m² 2 ventes | ↑ +16.50% | - | - |
| 2020 | 2 064 €/m² 9 ventes | - | 1 612 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Doue entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 128 € de plus au m² que les appartements (2 006 €/m² contre 1 878 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 064 €/m² à 2 006 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 612 €/m² à 1 878 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont augmenté de +16.50%.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Doue
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Doue. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 25 | 22% |
| B | 12 | 11% | 43 | 38% |
| C | 20 | 18% | 15 | 13% |
| D | 35 | 31% | 10 | 9% |
| E | 25 | 22% | 9 | 8% |
| F | 10 | 9% | 6 | 5% |
| G | 8 | 7% | 6 | 5% |
Risques naturels à Doue
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/2018 | 09/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/1988 - 06/12/1988 | 22/02/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 15/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Rue De La Croissette
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 341 000 €
- Prix/m²
- 1 688 €/m²
6 Rue Champenois
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 067 €/m²
4 Les Neuillis
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
4 Les Neuillis
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
3 Rue De Croupet
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
10 Les Chaises
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 949 €/m²
42 Rue De St Germain
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
6 Baillard
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
17 Les Neuillis
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
14 Pl De Verdun
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 140 721 €
- Prix/m²
- 1 315 €/m²
5 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
3 Les Chaises
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
3 Les Chaises
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 358 €/m²
9 Rue De La Croissette
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 832 €/m²
9 Rue De La Croissette
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 832 €/m²
12 Rue De St Germain
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
30 Saussoy
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 2 589 €/m²
14 Rue De St Germain
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
14 Rue De St Germain
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue De La Croissette | 31/03/2025 | Maison | 202 m² | 341 000 € | 1 688 €/m² |
| 18 Rue De La Croissette | 31/03/2025 | Maison | 202 m² | 341 000 € | 1 688 €/m² |
| 6 Rue Champenois | 19/03/2025 | Maison | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 4 Les Neuillis | 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² |
| 4 Les Neuillis | 14/03/2025 | Maison | 88 m² | 211 000 € | 2 398 €/m² |
| 3 Rue De Croupet | 11/03/2025 | Maison | 161 m² | 300 000 € | 1 863 €/m² |
| 10 Les Chaises | 17/02/2025 | Maison | 137 m² | 130 000 € | 949 €/m² |
| 42 Rue De St Germain | 30/01/2025 | Maison | 100 m² | 204 000 € | 2 040 €/m² |
| 6 Baillard | 30/01/2025 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 17 Les Neuillis | 22/01/2025 | Maison | 136 m² | 209 000 € | 1 537 €/m² |
| 14 Pl De Verdun | 23/12/2024 | Maison | 107 m² | 140 721 € | 1 315 €/m² |
| 5 Rue De L Eglise | 18/12/2024 | Maison | 97 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² |
| 3 Les Chaises | 03/10/2024 | Maison | 134 m² | 182 000 € | 1 358 €/m² |
| 3 Les Chaises | 03/10/2024 | Maison | 134 m² | 182 000 € | 1 358 €/m² |
| 9 Rue De La Croissette | 03/10/2024 | Maison | 101 m² | 387 000 € | 3 832 €/m² |
| 9 Rue De La Croissette | 03/10/2024 | Maison | 101 m² | 387 000 € | 3 832 €/m² |
| 12 Rue De St Germain | 25/09/2024 | Maison | 95 m² | 218 000 € | 2 295 €/m² |
| 30 Saussoy | 20/09/2024 | Maison | 73 m² | 189 000 € | 2 589 €/m² |
| 14 Rue De St Germain | 11/09/2024 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 Rue De St Germain | 11/09/2024 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Doue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Neuillis
16 ventes- Prix m² maison
- 2 110 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Croupet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 563 m²
Rue De Croupet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Rue De La Croissette
4 ventes- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Les Chaises
3 ventes- Prix m² maison
- 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 023 m²
Baillard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
La Cour Du Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 530 m²
Rue Champenois
1 vente- Prix m² maison
- 1 066 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue De L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Rue De St Germain
1 vente- Prix m² maison
- 2 040 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Neuillis | 16 ventes | 2 110 €/m² | - | 778 m² |
| Croupet | 7 ventes | - | - | 1 563 m² |
| Rue De Croupet | 4 ventes | 1 863 €/m² | - | 984 m² |
| Rue De La Croissette | 4 ventes | 1 688 €/m² | - | 498 m² |
| Les Chaises | 3 ventes | 948 €/m² | - | 1 023 m² |
| Baillard | 2 ventes | 1 467 €/m² | - | 1 500 m² |
| La Cour Du Marais | 2 ventes | - | - | 13 530 m² |
| Rue Champenois | 1 vente | 1 066 €/m² | - | 130 m² |
| Rue De L Eglise | 1 vente | - | - | 377 m² |
| Rue De St Germain | 1 vente | 2 040 €/m² | - | 136 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Doue
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Doue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Germain-sous-Doue
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
1 403 €/m²
Données 2025
77169
549 habitants
1 vente
Saint-Denis-lès-Rebais
Prix moyen/m²
↑ +24.50%
2 191 €/m²
Données 2025
77510
966 habitants
15 ventes
Saint-Ouen-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
1 602 €/m²
Données 2025
77750
529 habitants
8 ventes
Saint-Cyr-sur-Morin
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 901 €/m²
Données 2025
77750
1 976 habitants
21 ventes
Rebais
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
2 196 €/m²
Données 2025
77510
2 294 habitants
17 ventes
Chauffry
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 346 €/m²
Données 2025
77169
994 habitants
13 ventes
Jouarre
Prix moyen/m²
↑ +28.10%
2 441 €/m²
Données 2025
77640
4 221 habitants
28 ventes
La Trétoire
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 401 €/m²
Données 2025
77510
459 habitants
7 ventes
Pavant
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 424 €/m²
Données 2025
02310
745 habitants
11 ventes
Crouttes-sur-Marne
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
1 082 €/m²
Données 2025
02310
591 habitants
6 ventes
Nogent-l'Artaud
Aisne
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 795 €/m²
Données 2025
02310
2 134 habitants
26 ventes
Charly-sur-Marne
Aisne
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 567 €/m²
Données 2025
02310
2 594 habitants
21 ventes
Montenils
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
2 857 €/m²
Données 2022
77320
34 habitants
1 vente
Marizy-Saint-Mard
Aisne
Prix moyen/m²
1 333 €/m²
Données 2025
02470
47 habitants
1 vente
Priez
Aisne
Prix moyen/m²
1 863 €/m²
Données 2025
02470
56 habitants
1 vente
Sommelans
Aisne
Prix moyen/m²
1 535 €/m²
Données 2024
02470
56 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
2 003 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
48,8713, 3,1682
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Doue
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Doue compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Doue
2 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Doue
2 043 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Doue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Doue
10 rues de Doue ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Doue
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Doue :
Prix affiché (2 006 €/m²) :
2 006 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Doue
↓ -14.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Doue :
🏠 Maisons
20 ventes
2 006 €/m²
Prix moyen/m²