13 Rue Des Carmes
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chézy-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02186
1 296 habitants
57 hab./km²
↑ +4.10%
1 704 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chézy-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 749 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chézy-sur-Marne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chézy-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chézy-sur-Marne.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chézy-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%1 704 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 749 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chézy-sur-Marne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 704 €/m² 19 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 617 €/m² 15 ventes | ↓ -4.40% | 1 448 €/m² 2 ventes | ↓ -35.40% | 1 472 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 692 €/m² 19 ventes | ↓ -1.60% | 2 240 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2022 | 1 720 €/m² 22 ventes | ↑ +16.60% | - | - | 9 117 €/m² 1 vente | ↑ +163.30% |
| 2021 | 1 475 €/m² 20 ventes | ↑ +4.50% | - | - | 3 463 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 411 €/m² 13 ventes | - | 1 917 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chézy-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 257 € de plus au m² que les appartements (1 704 €/m² contre 1 448 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 411 €/m² à 1 704 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 917 €/m² à 1 448 €/m², soit une variation de -24.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 35.4 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 463 €/m² à 1 472 €/m², soit une variation de -57.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chézy-sur-Marne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chézy-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 226 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 16 | 7% |
| B | 3 | 1% | 67 | 30% |
| C | 32 | 14% | 59 | 26% |
| D | 71 | 31% | 37 | 16% |
| E | 57 | 25% | 14 | 6% |
| F | 28 | 12% | 17 | 8% |
| G | 33 | 15% | 16 | 7% |
Risques naturels à Chézy-sur-Marne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 21/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2000 | 25/10/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/07/2000 | 25/10/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 04/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 15/10/1987 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rte De La Marne
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 3 587 €/m²
9 Pl Des Faubourgs
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
14 Le Moncet
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
14 Le Moncet
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
7 Av Du Gen Leclerc
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
40 Rte Des Roches
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
9 Le Moncet
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
5066 La Queue
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
5 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois
Local commercial- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
23 Le Moncet
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois
Appartement- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
36 Rue Robert Gerbaux
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
3 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois
Maison- Date
- 03/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 182 000 €
- Prix/m²
- 1 655 €/m²
5 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois
Appartement- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 500 €
- Prix/m²
- 1 570 €/m²
50 Rte Des Roches
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 93 500 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
4 Rue De Fossot
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
16 Rue De Fossot
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
19 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
19 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Des Carmes | 26/05/2025 | Maison | 57 m² | 120 000 € | 2 105 €/m² |
| 10 Rte De La Marne | 10/03/2025 | Maison | 75 m² | 269 000 € | 3 587 €/m² |
| 9 Pl Des Faubourgs | 28/02/2025 | Maison | 57 m² | 65 000 € | 1 140 €/m² |
| 14 Le Moncet | 10/02/2025 | Maison | 42 m² | 99 000 € | 2 357 €/m² |
| 14 Le Moncet | 10/02/2025 | Maison | 42 m² | 99 000 € | 2 357 €/m² |
| 7 Av Du Gen Leclerc | 30/01/2025 | Maison | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 40 Rte Des Roches | 19/12/2024 | Maison | 65 m² | 126 000 € | 1 938 €/m² |
| 9 Le Moncet | 27/11/2024 | Maison | 76 m² | 92 500 € | 1 217 €/m² |
| 5066 La Queue | 28/10/2024 | Maison | 106 m² | 148 000 € | 1 396 €/m² |
| 5 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois | 07/10/2024 | Local commercial | 53 m² | 78 000 € | 1 472 €/m² |
| 23 Le Moncet | 30/09/2024 | Maison | 170 m² | 85 000 € | 500 €/m² |
| 5 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois | 10/09/2024 | Appartement | 63 m² | 83 500 € | 1 325 €/m² |
| 36 Rue Robert Gerbaux | 06/08/2024 | Maison | 94 m² | 87 000 € | 926 €/m² |
| 3 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois | 03/08/2024 | Maison | 110 m² | 182 000 € | 1 655 €/m² |
| 5 Pl Lt Lehoucq Sap Feuillebois | 26/07/2024 | Appartement | 64 m² | 100 500 € | 1 570 €/m² |
| 50 Rte Des Roches | 12/07/2024 | Maison | 48 m² | 93 500 € | 1 948 €/m² |
| 4 Rue De Fossot | 28/06/2024 | Maison | 70 m² | 173 000 € | 2 471 €/m² |
| 16 Rue De Fossot | 19/04/2024 | Maison | 163 m² | 285 000 € | 1 748 €/m² |
| 19 Gr Grande Rue | 10/04/2024 | Maison | 250 m² | 450 000 € | 1 800 €/m² |
| 19 Gr Grande Rue | 10/04/2024 | Maison | 250 m² | 450 000 € | 1 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chézy-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ramonerie
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 427 m²
Le Moncet
3 ventes- Prix m² maison
- 2 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
La Chaux D'En Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 628 m²
Le Bois D'En Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
Rue Des Carmes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Av Du Gen Leclerc
1 vente- Prix m² maison
- 1 661 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Brodart
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Cour Du Petit Couvent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Les Avreaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Les Masures
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 134 m²
Les Verdelettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Pl Des Faubourgs
1 vente- Prix m² maison
- 1 140 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rte De La Marne
1 vente- Prix m² maison
- 3 586 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
Sous La Tranchee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ramonerie | 9 ventes | - | - | 4 427 m² |
| Le Moncet | 3 ventes | 2 357 €/m² | - | 486 m² |
| La Chaux D'En Bas | 2 ventes | - | - | 628 m² |
| Le Bois D'En Haut | 2 ventes | - | - | 872 m² |
| Rue Des Carmes | 2 ventes | 2 105 €/m² | - | 243 m² |
| Av Du Gen Leclerc | 1 vente | 1 661 €/m² | - | 332 m² |
| Brodart | 1 vente | - | - | 259 m² |
| Cour Du Petit Couvent | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Les Avreaux | 1 vente | - | - | 470 m² |
| Les Masures | 1 vente | - | - | 1 134 m² |
| Les Verdelettes | 1 vente | - | - | 179 m² |
| Pl Des Faubourgs | 1 vente | 1 140 €/m² | - | 53 m² |
| Rte De La Marne | 1 vente | 3 586 €/m² | - | 867 m² |
| Sous La Tranchee | 1 vente | - | - | 376 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chézy-sur-Marne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chézy-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Essises
Prix moyen/m²
↑ +66.50%
1 808 €/m²
Données 2025
02570
399 habitants
4 ventes
Azy-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
2 510 €/m²
Données 2025
02400
369 habitants
4 ventes
Nogentel
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 302 €/m²
Données 2025
02400
1 106 habitants
7 ventes
Bonneil
Prix moyen/m²
↓ -48.00%
950 €/m²
Données 2025
02400
375 habitants
3 ventes
Romeny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 485 €/m²
Données 2025
02310
450 habitants
4 ventes
La Chapelle-sur-Chézy
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 585 €/m²
Données 2025
02570
301 habitants
2 ventes
Nesles-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
1 843 €/m²
Données 2025
02400
1 189 habitants
11 ventes
Montfaucon
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 592 €/m²
Données 2023
02540
209 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
2 259 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
48,9857, 3,3882
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chézy-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chézy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chézy-sur-Marne compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chézy-sur-Marne
1 704 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chézy-sur-Marne
1 749 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chézy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chézy-sur-Marne
14 rues de Chézy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chézy-sur-Marne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chézy-sur-Marne :
Prix affiché (1 704 €/m²) :
1 704 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chézy-sur-Marne
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chézy-sur-Marne :
🏠 Maisons
19 ventes
1 704 €/m²
Prix moyen/m²