42 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Azy-sur-Marne
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02042
369 habitants
133 hab./km²
↑ +21.50%
2 510 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Azy-sur-Marne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 510 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Azy-sur-Marne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Azy-sur-Marne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Azy-sur-Marne.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Azy-sur-Marne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.50%2 510 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 510 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Azy-sur-Marne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 510 €/m² 4 ventes | ↑ +21.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 066 €/m² 3 ventes | ↑ +57.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 310 €/m² 5 ventes | ↑ +16.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 127 €/m² 3 ventes | ↓ -21.50% | - | - | 1 442 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 436 €/m² 2 ventes | ↓ -29.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 029 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Azy-sur-Marne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 029 €/m² à 2 510 €/m², soit une variation de +23.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 442 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Azy-sur-Marne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Azy-sur-Marne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 11% |
| B | 0 | 0% | 16 | 42% |
| C | 8 | 21% | 5 | 13% |
| D | 11 | 29% | 1 | 3% |
| E | 6 | 16% | 4 | 11% |
| F | 5 | 13% | 6 | 16% |
| G | 8 | 21% | 2 | 5% |
Risques naturels à Azy-sur-Marne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2009 | 14/08/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1995 - 02/07/1995 | 18/08/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/09/1987 | 15/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2009)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
38 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
27 Rue De Derriere Les Murs
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 243 900 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
5046 L'Arpent Des Moines
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 5 800 €/m²
5046 L'Arpent Des Moines
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 5 800 €/m²
49 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
49 Rue De La Vallee
Local commercial- Date
- 07/02/2025
- Surface
- -
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- -
1 Rue De Bonneil
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 424 €/m²
1 Rue De Bonneil
Local commercial- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 25 000 €/m²
5 Rue De Derriere Les Murs
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
8 Rue De Bonneil
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
8 Rue De Bonneil
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
8 Rue De Bonneil
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
1 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
8 Bois De Romeny
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
8 Bois De Romeny
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
9 Rue De Derriere Les Murs
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 2 142 €/m²
1 Rue De Derriere Les Murs
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
27 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 125 400 €
- Prix/m²
- 965 €/m²
74 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 20/02/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 028 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Rue De La Vallee | 29/04/2025 | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
| 38 Rue De La Vallee | 29/04/2025 | Maison | 49 m² | 38 000 € | 776 €/m² |
| 27 Rue De Derriere Les Murs | 29/04/2025 | Maison | 103 m² | 243 900 € | 2 368 €/m² |
| 5046 L'Arpent Des Moines | 11/04/2025 | Maison | 25 m² | 145 000 € | 5 800 €/m² |
| 5046 L'Arpent Des Moines | 11/04/2025 | Maison | 25 m² | 145 000 € | 5 800 €/m² |
| 49 Rue De La Vallee | 07/02/2025 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 49 Rue De La Vallee | 07/02/2025 | Local commercial | - | 185 000 € | - |
| 1 Rue De Bonneil | 03/02/2025 | Maison | 165 m² | 400 000 € | 2 424 €/m² |
| 1 Rue De Bonneil | 03/02/2025 | Local commercial | 16 m² | 400 000 € | 25 000 €/m² |
| 5 Rue De Derriere Les Murs | 15/04/2024 | Maison | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 8 Rue De Bonneil | 18/03/2024 | Maison | 47 m² | 104 000 € | 2 213 €/m² |
| 8 Rue De Bonneil | 18/03/2024 | Maison | 47 m² | 104 000 € | 2 213 €/m² |
| 8 Rue De Bonneil | 18/03/2024 | Maison | 47 m² | 104 000 € | 2 213 €/m² |
| 1 Rue De La Vallee | 15/03/2024 | Maison | 110 m² | 198 000 € | 1 800 €/m² |
| 8 Bois De Romeny | 17/11/2023 | Maison | 22 m² | 10 000 € | 455 €/m² |
| 8 Bois De Romeny | 17/11/2023 | Maison | 22 m² | 10 000 € | 455 €/m² |
| 9 Rue De Derriere Les Murs | 26/10/2023 | Maison | 106 m² | 227 000 € | 2 142 €/m² |
| 1 Rue De Derriere Les Murs | 04/08/2023 | Maison | 104 m² | 204 000 € | 1 962 €/m² |
| 27 Rue De La Vallee | 31/03/2023 | Maison | 130 m² | 125 400 € | 965 €/m² |
| 74 Rue De La Vallee | 20/02/2023 | Maison | 72 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Azy-sur-Marne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Vallee
7 ventes- Prix m² maison
- 1 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
Rue De Bonneil
4 ventes- Prix m² maison
- 2 424 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Clos Des Fosses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
L'Arpent Des Moines
2 ventes- Prix m² maison
- 5 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Le Bois Du Loup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
La Pilone
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 527 m²
Le Bois De Morizel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Le Petit Russet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Le Poncelet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 693 m²
Le Secheron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 820 m²
Rue De Derriere Les Murs
1 vente- Prix m² maison
- 2 367 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Sur Les Maisons Berthemet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 776 m²
Vis A Vis L'Abbaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 358 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Vallee | 7 ventes | 1 358 €/m² | - | 282 m² |
| Rue De Bonneil | 4 ventes | 2 424 €/m² | - | - |
| Le Clos Des Fosses | 3 ventes | - | - | 747 m² |
| L'Arpent Des Moines | 2 ventes | 5 800 €/m² | - | 421 m² |
| Le Bois Du Loup | 2 ventes | - | - | 925 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 226 m² |
| La Pilone | 1 vente | - | - | 7 527 m² |
| Le Bois De Morizel | 1 vente | - | - | 236 m² |
| Le Petit Russet | 1 vente | - | - | 84 m² |
| Le Poncelet | 1 vente | - | - | 2 693 m² |
| Le Secheron | 1 vente | - | - | 2 820 m² |
| Rue De Derriere Les Murs | 1 vente | 2 367 €/m² | - | 593 m² |
| Sur Les Maisons Berthemet | 1 vente | - | - | 1 776 m² |
| Vis A Vis L'Abbaye | 1 vente | - | - | 1 358 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Azy-sur-Marne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Azy-sur-Marne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bonneil
Prix moyen/m²
↓ -48.00%
950 €/m²
Données 2025
02400
375 habitants
3 ventes
Romeny-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 485 €/m²
Données 2025
02310
450 habitants
4 ventes
Chézy-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 704 €/m²
Données 2025
02570
1 296 habitants
19 ventes
Essômes-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
1 910 €/m²
Données 2025
02400
2 691 habitants
27 ventes
Nogentel
Prix moyen/m²
↑ +9.70%
2 302 €/m²
Données 2025
02400
1 106 habitants
7 ventes
Saulchery
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
1 609 €/m²
Données 2025
02310
687 habitants
4 ventes
Étampes-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 944 €/m²
Données 2025
02400
1 329 habitants
12 ventes
Charly-sur-Marne
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
1 567 €/m²
Données 2025
02310
2 594 habitants
21 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
277 hectares
Densité :
133 hab./km²
Coordonnées :
49,0061, 3,3575
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Azy-sur-Marne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Azy-sur-Marne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Azy-sur-Marne
2 510 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Azy-sur-Marne
2 510 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Azy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Azy-sur-Marne
14 rues de Azy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Azy-sur-Marne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Azy-sur-Marne :
Prix affiché (2 510 €/m²) :
2 510 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Azy-sur-Marne
↑ +21.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Azy-sur-Marne :
🏠 Maisons
4 ventes
2 510 €/m²
Prix moyen/m²