Que signifient les données DVF pour Nesles-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nesles-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nesles-la-Montagne compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nesles-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nesles-la-Montagne, le prix moyen est de 1 843 €/m² et le prix médian de 2 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nesles-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Nesles-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Nesles-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nesles-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nesles-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nesles-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nesles-la-Montagne au prix de 1 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nesles-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nesles-la-Montagne entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nesles-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nesles-la-Montagne, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 843 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Nesles-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02540 1 189 habitants 68 hab./km²

↑ +22.50%

1 843 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nesles-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 026 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nesles-la-Montagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nesles-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nesles-la-Montagne.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nesles-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

1 843 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 026 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nesles-la-Montagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 843 €/m² 11 ventes	↑ +22.50%	-	-	-	-
2024	1 504 €/m² 7 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2023	1 600 €/m² 11 ventes	↓ -12.70%	-	-	625 €/m² 1 vente	-
2022	1 833 €/m² 18 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2021	1 761 €/m² 16 ventes	↓ -13.30%	-	-	-	-
2020	2 031 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nesles-la-Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 031 €/m² à 1 843 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 625 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Nesles-la-Montagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nesles-la-Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	7	9%
B	1	1%	35	44%
C	15	19%	10	13%
D	29	37%	13	16%
E	19	24%	5	6%
F	7	9%	7	9%
G	7	9%	2	3%

Risques naturels à Nesles-la-Montagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 21/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/06/2009	10/11/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/07/2000	25/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/1996	04/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/09/1987	15/10/1987

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Pasteur

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

19 Rue De Paris

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 221 000 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

14 Nesles Nouveau

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

14 Nesles Nouveau

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

12 Rue Des Grandes Maisons

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 144 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

18 Res Le Prei

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 71 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 535 €/m²

12 Res La Dhuys

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

3 Le Petit Ballois

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 82 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

23 Rue De Paris

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 170 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

8 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

23 Nesles Nouveau

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

23 Nesles Nouveau

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 98 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

2 Petret

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 160 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

4 Nesles Nouveau

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

5024 Au-Dessus De L'Eglise

Local commercial

Date: 15/12/2023
Surface: 24 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

9 Petret

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 168 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

9 Petret

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 168 m²
Prix: 209 500 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

1 Rue Du Paradis

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 55 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 709 €/m²

7 Rue De Paris

Maison

Date: 02/09/2023
Surface: 98 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 224 €/m²

17 Res La Dhuys

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 88 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Pasteur	17/06/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
19 Rue De Paris	25/03/2025	Maison	100 m²	221 000 €	2 210 €/m²
14 Nesles Nouveau	19/03/2025	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
14 Nesles Nouveau	19/03/2025	Maison	141 m²	250 000 €	1 773 €/m²
12 Rue Des Grandes Maisons	05/02/2025	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
18 Res Le Prei	25/11/2024	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €/m²
12 Res La Dhuys	23/10/2024	Maison	100 m²	199 000 €	1 990 €/m²
3 Le Petit Ballois	18/10/2024	Maison	82 m²	164 000 €	2 000 €/m²
23 Rue De Paris	06/09/2024	Maison	170 m²	180 000 €	1 059 €/m²
8 Rue Du 8 Mai 1945	10/07/2024	Maison	112 m²	139 000 €	1 241 €/m²
23 Nesles Nouveau	14/05/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
23 Nesles Nouveau	14/05/2024	Maison	98 m²	160 000 €	1 633 €/m²
2 Petret	18/01/2024	Maison	160 m²	90 000 €	562 €/m²
4 Nesles Nouveau	27/12/2023	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
5024 Au-Dessus De L'Eglise	15/12/2023	Local commercial	24 m²	15 000 €	625 €/m²
9 Petret	27/11/2023	Maison	168 m²	209 500 €	1 247 €/m²
9 Petret	27/11/2023	Maison	168 m²	209 500 €	1 247 €/m²
1 Rue Du Paradis	04/10/2023	Maison	55 m²	39 000 €	709 €/m²
7 Rue De Paris	02/09/2023	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
17 Res La Dhuys	03/08/2023	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nesles-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Terrettes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Le Bas Des Vignolles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 230 m²

Ru De Nesles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

La Conge

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 202 m²

La Galere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 888 m²

Les Vignolles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Entre Bois Nogentel Et Rou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

La Fosse Aux Larrons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Le Bas De La Picherelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Le Bas Des Brejois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Le Prei

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

Les Maquelottes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Nesles Nouveau

2 ventes

Prix m² maison: 1 773 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Rue Pasteur

2 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Le Clos De La Savoye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 908 m²

Les Chaillots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 43 m²

Les Pres D'Anguillaume

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 161 975 m²

Rue De Paris

1 vente

Prix m² maison: 2 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 693 m²

Rue Des Grandes Maisons

1 vente

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 179 m²

Sous La Pente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Terrettes	6 ventes	-	-	770 m²
Le Bas Des Vignolles	4 ventes	-	-	1 230 m²
Ru De Nesles	4 ventes	-	-	170 m²
La Conge	3 ventes	-	-	202 m²
La Galere	3 ventes	-	-	888 m²
Les Vignolles	3 ventes	-	-	221 m²
Entre Bois Nogentel Et Rou	2 ventes	-	-	387 m²
La Fosse Aux Larrons	2 ventes	-	-	247 m²
Le Bas De La Picherelle	2 ventes	-	-	430 m²
Le Bas Des Brejois	2 ventes	-	-	145 m²
Le Prei	2 ventes	-	-	130 m²
Les Maquelottes	2 ventes	-	-	400 m²
Nesles Nouveau	2 ventes	1 773 €/m²	-	646 m²
Rue Pasteur	2 ventes	2 166 €/m²	-	145 m²
Le Clos De La Savoye	1 vente	-	-	908 m²
Les Chaillots	1 vente	-	-	43 m²
Les Pres D'Anguillaume	1 vente	-	-	161 975 m²
Rue De Paris	1 vente	2 210 €/m²	-	693 m²
Rue Des Grandes Maisons	1 vente	1 250 €/m²	-	179 m²
Sous La Pente	1 vente	-	-	170 m²

Prix de l'immobilier autour de Nesles-la-Montagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nesles-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km