8 Gillauche
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viffort
Données actualisées du marché immobilier
Aisne (02)
02800
310 habitants
30 hab./km²
↓ -53.00%
1 603 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viffort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 360 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viffort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viffort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viffort.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viffort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -53.00%1 603 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 360 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viffort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 603 €/m² 6 ventes | ↓ -53.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 412 €/m² 4 ventes | ↑ +165.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 287 €/m² 2 ventes | ↑ +9.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 180 €/m² 4 ventes | ↓ -23.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 540 €/m² 6 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 167 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viffort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 167 €/m² à 1 603 €/m², soit une variation de -26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 53 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viffort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viffort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 24% |
| B | 0 | 0% | 11 | 44% |
| C | 7 | 28% | 3 | 12% |
| D | 8 | 32% | 1 | 4% |
| E | 3 | 12% | 0 | 0% |
| F | 5 | 20% | 3 | 12% |
| G | 2 | 8% | 1 | 4% |
Risques naturels à Viffort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/2009 | 14/08/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Gillauche
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
2 Gillauche
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
2 Gillauche
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 507 €/m²
14 Pertibout
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
14 Pertibout
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
7 Pertibout
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 789 €/m²
3 Rue De La Fosse Aux Larrons
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
1 Gillauche
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 249 893 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
1 Gillauche
Maison- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 249 893 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
1 Gillauche
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 1 380 000 €
- Prix/m²
- 8 734 €/m²
1 Gillauche
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 1 380 000 €
- Prix/m²
- 8 734 €/m²
10 Gillauche
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
10 Gillauche
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
1 Rte De Conde
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
3 Rue Du Moulin Adam
Maison- Date
- 04/05/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
6 Imp Du Vieux Chemin
Maison- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 246 €/m²
7 Cour Des Miracles
Maison- Date
- 28/06/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
7 Cour Des Miracles
Maison- Date
- 28/06/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
1 La Fosse Aux Larrons
Maison- Date
- 20/04/2022
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 307 000 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Gillauche | 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 Gillauche | 25/04/2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 €/m² |
| 2 Gillauche | 15/04/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 2 Gillauche | 15/04/2025 | Maison | 73 m² | 110 000 € | 1 507 €/m² |
| 14 Pertibout | 20/01/2025 | Maison | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 14 Pertibout | 20/01/2025 | Maison | 107 m² | 225 000 € | 2 103 €/m² |
| 7 Pertibout | 10/01/2025 | Maison | 71 m² | 198 000 € | 2 789 €/m² |
| 3 Rue De La Fosse Aux Larrons | 12/12/2024 | Maison | 107 m² | 224 000 € | 2 093 €/m² |
| 1 Gillauche | 18/07/2024 | Maison | 158 m² | 249 893 € | 1 582 €/m² |
| 1 Gillauche | 18/07/2024 | Maison | 158 m² | 249 893 € | 1 582 €/m² |
| 1 Gillauche | 25/06/2024 | Maison | 158 m² | 1 380 000 € | 8 734 €/m² |
| 1 Gillauche | 25/06/2024 | Maison | 158 m² | 1 380 000 € | 8 734 €/m² |
| 10 Gillauche | 24/05/2024 | Maison | 155 m² | 192 000 € | 1 239 €/m² |
| 10 Gillauche | 24/05/2024 | Maison | 155 m² | 192 000 € | 1 239 €/m² |
| 1 Rte De Conde | 28/09/2023 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin Adam | 04/05/2023 | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 €/m² |
| 6 Imp Du Vieux Chemin | 25/08/2022 | Maison | 130 m² | 162 000 € | 1 246 €/m² |
| 7 Cour Des Miracles | 28/06/2022 | Maison | 90 m² | 36 000 € | 400 €/m² |
| 7 Cour Des Miracles | 28/06/2022 | Maison | 90 m² | 36 000 € | 400 €/m² |
| 1 La Fosse Aux Larrons | 20/04/2022 | Maison | 153 m² | 307 000 € | 2 007 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viffort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pertibout
7 ventes- Prix m² maison
- 2 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 494 m²
Gillauche
4 ventes- Prix m² maison
- 1 378 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
La Naufrecot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 766 m²
Le Grand Marlan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 594 m²
La Fosse Aux Larrons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pertibout | 7 ventes | 2 331 €/m² | - | 494 m² |
| Gillauche | 4 ventes | 1 378 €/m² | - | 564 m² |
| La Naufrecot | 2 ventes | - | - | 18 766 m² |
| Le Grand Marlan | 2 ventes | - | - | 12 594 m² |
| La Fosse Aux Larrons | 1 vente | - | - | 319 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Viffort
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viffort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montfaucon
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 592 €/m²
Données 2023
02540
209 habitants
3 ventes
Rozoy-Bellevalle
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
1 818 €/m²
Données 2023
02540
122 habitants
1 vente
Montlevon
Prix moyen/m²
975 €/m²
Données 2025
02330
279 habitants
6 ventes
Essises
Prix moyen/m²
↑ +66.50%
1 808 €/m²
Données 2025
02570
399 habitants
4 ventes
Nesles-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
1 843 €/m²
Données 2025
02400
1 189 habitants
11 ventes
Courboin
Prix moyen/m²
1 776 €/m²
Données 2025
02330
304 habitants
5 ventes
L'Épine-aux-Bois
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
1 419 €/m²
Données 2025
02540
241 habitants
4 ventes
Chézy-sur-Marne
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 704 €/m²
Données 2025
02570
1 296 habitants
19 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Aisne (02)
Surface :
1 006 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
48,9555, 3,4663
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viffort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viffort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viffort compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viffort
1 603 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viffort
1 360 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viffort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viffort
5 rues de Viffort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viffort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viffort :
Prix affiché (1 603 €/m²) :
1 603 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 603 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viffort
↓ -53.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viffort :
🏠 Maisons
6 ventes
1 603 €/m²
Prix moyen/m²